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149 900 €
2 141 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces
( CONTACT TELEPHONIQUE DE 9H à 20H ) A SAISIR RAPIDEMENT !! BELLE SITUATION RARE !! SANS FRAIS D'AGENCE !! COUP DE COEUR ASSURÉ pour les personnes qui recherchent en priorité une belle localisation !! Située ' Cité Jamailles' coté forêt, dans une petite impasse au calme, dans un très bel environnement verdoyant ! ( photo prise devant la maison ) Grand espace vert et forêt juste en face de la maison et à quelques pas des berges de l'Orne ( le fil bleu ) pour profiter de belles promenades le long du fleuve au milieu de la nature ! À 2 min la grande zone d'activité du Super U de Clouange, à 10 min d'Amnéville-les-Thermes, et à 4 min de la gare de Rombas ou de Moyeuvre-Grande. Elle se trouve dans le charmant village de Rosselange. :-) Petite maison Lorraine T2 bis de 70 m2 environ, rénovée en grande partie à neuf, vendue à décorer par vos soins : à votre charge : revêtements de sols, cuisine équipée,... Mais possibilité de choisir votre carrelage / parquet / couleur façades, si vente à 150 000 € !! ( carrelage RDC 30 € /m² maxi ! / Parquet ETAGE 15 € /m² maxi ! : fournis / posé ) Terrasse 30 m2 sans vis-à-vis + 2 places de parkings. ( cave voûtée mais 'non accessible' ) - RDC surélevé : entrée, coin cuisine, WC séparé, escalier colimaçon en bois, salon / séjour avec accès terrasse. - ETAGE : Grande chambre, coin bureau ou dressing ( 1,7 m de large ), salle de bain avec WC suspendu , belle cabine de douche, sèche-serviettes. Travaux à venir prochainement : - Macadam sur l'avant - Façades + muret + mur arrière repeints en jaune clair ou autre. - Peintures intérieures blanches - Carrelage gris extérieur du palier entrée - Poteau EDF déplacer en limite de propriété. Il y aura 2 places de parkings. - En cours de finitions ! - P.S : ( construction d'une petite maison à côté , permis de construire accepté. ) Prestations : - Très bonne isolation thermique et phonique ! - Maison Lorraine : murs en pierres de 55 cm ! - Rénovation complète : isolation - sanitaire - plomberie - électricité - menuiseries - une partie des extérieurs. - Radiateurs électriques inerties connectés à double coeurs de chauffe. - Ballon d'eau chaude extra-plat à faible consommation de marque Sauter. - Nombreuses prises électriques et RJ45 de cat 6/7 très haut débit ! - Installation complète Home cinéma 5.1. ( câblage ) - Sèche-serviettes électrique soufflant connecté avec une chauffe rapide en 3 min. Marque Sauter. - Box de communication pour les appareils connectés. - Nombreux spots à Leds de 10 cm multicolores et connectés + points lumineux centrales. - Points lumineux + prises extérieurs devant et arrière. - Volets électriques - Menuiseries et escalier récentes - Porte d'entrée neuve - 2 WC suspendus Grohé - Belle cabine de douche avec imitation carrelage rétro blanc. - Compteur gaz + une arrivée dans la cuisine. - Cave voûtée mais non accessible. ( PS : EXEMPLES D'AGENCEMENTS 2D/3D - PLANS NON CONTRACTUELS ) NEGOCIABLE Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Rés...
