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Vente appartement 107 000 €
43,63 m²
2 pièces
2 p
Amnéville (57360)
43,63 m²
2 pièces
2 p
Amnéville (57360)
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- 2 452 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 43.63 m² SPECIAL INVESTISSEUR !
Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartment de 43.63 M² dans un immeuble de rapport très bien entretenu.
IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol.
Renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée.
Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole.
Pas de travaux à prévoir!
Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles!
Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes.
SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!!
Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site :
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 85503241 - Réf Superimmo : ANVXY03W5
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 2 452 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43,63 m² - 2 pièces | Orientation : Nord |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1949 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (250 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/01/2023.
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Siren : 851508218 - N° de carte professionnelle : CPI 57052020000044671
06 45 32 44 17
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