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Vente maison 173 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Amnéville (57360)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Amnéville (57360)
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- 3 035 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antonio Pracella vous propose: Charmante maison de 56.7m² avec 2 chambres, jardin et garage à Amnéville, idéale pour les amateurs de tranquillité
Nichée dans un quartier paisible d'Amnéville, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Avec une surface habitable de 56.7m² répartie sur deux étages, elle offre un espace confortable et cosy pour y vivre en toute quiétude, un petit cocon à deux pas du centre-ville
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, suivie d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC séparé ainsi qu’un salon.
Un sous sol complet avec fenêtre pouvant être aménagé en salle de jeux.
Les deux chambres à l'étage offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer et une salle d eau équipée
Un jardin privé de 318m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de jardiner ou d'organiser des repas conviviaux en extérieur. Une terrasse vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre ou recevoir vos amis et votre famille lors de belles journées ensoleillées
Une dépendance et un grand garage complète ce biens
Pour votre confort, la maison est équipée de convecteurs électriques pour assurer une chaleur douillette en hiver.
Des travaux d embellissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon à votre image.
Située proche des commodités , cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un petit havre de paix à Amnéville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1880695 - Réf Superimmo : ANVXZTAN0
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 3 035 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 318 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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