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Vente appartement 225 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Amnéville (57360)

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  • 3 358 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Amandine LUDWICZAK - iad

Amandine LUDWICZAK - iad

76 avis
06 37 03 31 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: APPARTEMENT T3 LUMINEUX / BALCON / GARAGE / PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE
Situé au 1er étage d’une copropriété moderne érigée en 2013, cet appartement de 67 m² au label BBC séduit par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à un agréable balcon de près de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.
Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien, offrant un confort de stationnement au quotidien.
Côté technique : chauffage individuel au gaz via une chaudière CHAPPEE, fenêtres double vitrage PVC, volets manuels, VMC, adoucisseur d’eau, fibre optique OMEGA et visiophone.
Les plus :
-Appartement récent, conforme aux normes BBC
-Bonne performance énergétique (DPE C)
-Balcon spacieux exposé sud
Garage + stationnement privatif
-Immeuble bien entretenu et calme
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1855418 - Réf Superimmo : ANVXZKO06
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 184 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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AMANDINE LUDWICZAK - IAD

Siren : 904148194 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 0000 028 002
76 avis clients
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