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Vente appartement 159 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Amnéville (57360)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Amnéville (57360)
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- 2 120 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: IDEAL PRIMO ACCEDANT // PETITE COPROPRIETE CALME // FAIBLES CHARGES
Appartement 2 chambres avec terrasse, cave, garage et buanderie
Situé à proximité des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Metz et Thionville, cet appartement fonctionnel et bien agencé offre une surface agréable, un extérieur et plusieurs annexes très pratiques.
Il se compose d’une entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie regroupe salon et salle à manger dans un espace convivial et lumineux.
Côté nuit, deux chambres sont à disposition, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain, un toilette indépendant, un espace buanderie, et en complément, une cave et un garage privatif.
L’appartement est en bel état général, et nécessitera simplement une mise au goût du jour et quelques rafraîchissements légers pour révéler tout son potentiel.
Un bien complet et bien situé, offrant confort et praticité au quotidien.
Contactez- moi sans attendre afin de programmer une visite!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1765639 - Réf Superimmo : ANVXYKKZZ
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 120 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 628 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2024.
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Siren : 904148194 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 0000 028 002
06 37 03 31 39
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