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79 000 €
2 394 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre
A VISITER, joli deux pièces/T2 en bon état loué comprenant entrée avec placard,salon,cuisine,une chambre,cave et parking privé
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64 000 €
1 858 €/m²
Appartement • 34,44 m² • 1 pièce • 1 chambre
LAXOU -T1 Bis à vendre - Idéal investisseur. A vendre, T1 Bis actuellement loué, situé au 3e étage d'un petit immeuble de 4 lots, Boulevard Émile Zola à Laxou. Le bien se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte une chambre séparée une salle de bain un WC indépendant un vaste grenier A seulement 500 mètres à pied de l'IUT Charlemagne ? emplacement idéal pour un investissement locatif étudiant. Disponible à la visite dès à présent Prix : 64 000 euros Loyer actuel : 360 euros + 40 euros de charges par mois Charges de copropriétés trimestrielles: 237,57 euros Contact : Loïc VIARD Tél : 06 58 07 18 00 Mail : Retrouvez plus d'annonces en tapant "FONCIMA" dans la barre de recherche ou directement sur notre site :
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51 000 €
1 594 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
Plateau à aménager au 2ème étage 1 minute a pied de la place Duroc PONT-A-MOUSSON Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien situé, ce plateau de 31,6 m²(voir zone grisé sur plan) est idéal pour créer un appartement T1 fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif classique ou saisonnier. Possibilité d'aménagement en pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, et coin nuit avec une belle pièce principale de plus de 22 m². Situé proche de toutes commodités, de la gare et à moins d'une minute à pied de la place Duroc. Un lieu chargé d'histoire au coeur de Pont-à-Mousson Situé dans le centre historique de Pont-à-Mousson, l'immeuble témoigne du patrimoine architectural de la ville. Bâti au tournant du XXe siècle, il a traversé les époques en conservant son charme d'origine, avec ses façades typiques et ses volumes généreux. Anciennement utilisé comme immeuble d'habitation, il fait partie intégrante du tissu urbain mussipontain, à deux pas de la célèbre abbaye des Prémontrés et des rives de la Moselle. Aujourd'hui, ce bâtiment fait l'objet d'une revalorisation ambitieuse, offrant plusieurs lots à aménager dans un cadre mêlant authenticité et potentiel contemporain. Un plan d'aménagement est proposé à titre indicatif, illustrant une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau confortable et des volumes faciles à exploiter. Un bien accessible et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Idéal pour des investisseurs. Alentours Immo 30 boulevard de Scarpone 54000 NANCY 03.65.67.31.93
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85 000 €
4 250 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce
Pour investisseur, à Nancy, face à la faculté de Lettres, studio meublé loué sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ; Ce studio est situé dans une belle résidence construite en 2016 et disposant de services pour les étudiants ; Ce studio est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non. L'exploitant gère complétement le locataire étudiant présent dans le studio ; Vous n'avez plus qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs ; De plus, le statut fiscal de loueur 'LMNP' est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables ; Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine ; Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif à Nancy et agent commercial LIBERTY HOME, est à votre disposition pour vous donner pour d'informations sur cet investissement (Grégory MATHIEU / tel : 06-61-46-77-57 / RSAC Nancy 49236711). -------- Sur le site LIBERTYHOME vous trouverez tous les détails et photos complémentaires de cette offre.
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79 000 €
2 724 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
iad France - Julie Contal vous propose: Opportunité à Saisir - Idéal investissement. Studio de 29,35m² avec terrasse et 1 place de parking situé à Nancy, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel, ce studio bénéficie d'une belle terrasse de 7.8m², parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale de 21.01m² offrant un espace de vie cosy, un dégagement doté d'un placard de rangement de 4.41m² donnant sur une salle de bain de 2.85m² avec WC séparé. La disposition intelligente des pièces offre confort et praticité au quotidien. Ce studio, intégré dans un immeuble de standing datant de 2008 et disposant d'un ascenseur, est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fluide, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Vous bénéficiez d'une place de parking dans une résidence close avec portail électrique. La résidence sécurisée avec interphone et gardien vous garantit un environnement serein et sûr, tandis que l'ascenseur facilite vos déplacements au quotidien. La proximité des commerces, des écoles d'architecture, d'ergothérapie, d'infirmières et de l'IRR de Nancy. Enfin, la présence d'une terrasse privée vous permet de profiter pleinement de vos moments de détente en extérieur, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour savourer un apéritif entre amis en soirée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un confortable studio avec terrasse à Nancy Centre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Contal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 820990216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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39 760 €
1 306 €/m²
Appartement • 30,45 m² • 1 pièce
situé à l'entrée de la ville, au calme, cet appartement de 30.45 m² au rez-de-chaussée vous propose une entrée avec placards, W.C indépendant, salle de bains et pièce de vie avec espace cuisine. L'appartement dispose également d'une place de parking aérien. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660
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59 000 €
1 788 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce
Découvrez ce studio de 33 m², situé en plein centre-ville de Dombasle-sur-Meurthe, un emplacement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. A seulement 5 minutes à pied de la gare de Dombasle, permettant de rejoindre Nancy en quelques minutes. Écoles, supermarchés, pharmacie et services accessibles très rapidement. Un secteur calme, pratique et idéal pour une vie quotidienne facilitée ou pour assurer une bonne attractivité locative. * Le studio : Situé en rez-de-chaussée, il offre une surface fonctionnelle de 33 m², parfaite pour un premier achat ou un investissement. Aucun gros travaux à prévoir. Le logement est équipé d'un chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique économique. * Atouts clés : RDC ? idéal pour tous profils (étudiants, seniors, actifs). Chauffage moderne et économique. Centre-ville + gare à proximité immédiate. Bien entretenu, sans gros travaux. Forte demande locative sur le secteur. (rentabilité brut tout frais inclus 8%)
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77 000 €
3 208 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
Au cœur du secteur Charles III, angle Saint-Dizier, à Nancy, profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, transports en commun et axes majeurs du centre-ville. Ce grand studio de 24 m², parfaitement agencé, est situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il est en bon état général et ne nécessite aucun travaux immédiat. L'appartement se compose : D'une pièce principale lumineuse et spacieuse D'une cuisine séparée fonctionnelle D'une salle de douche moderne et WC indépendant D'un balcon de 6 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, ce studio combine centralité et qualité de vie. Performance énergétique : Classe énergie : C (199 kWh/m²/an) Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : 06.03.05.19.86 Référence agence : 1698
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89 000 €
2 781 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
Idéal Investisseur – Studio 31 m² refait à neuf, loué – Quartier prisé proche ARTEM Situé au RDC d'un immeuble calme et bien entretenu, ce charmant studio de 33 m², entièrement rénové avec goût, représente une opportunité rare sur le marché. Vendu déjà loué, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité directe avec le campus ARTEM, les écoles, les commerces et les transports en commun. Les atouts du bien : 33 m² optimisés et lumineux Studio refait à neuf, aucun travaux à prévoir Immeuble calme, idéalement situé Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Loué à un locataire sérieux, idéal pour investissement locatif Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche de votre premier achat locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, bon état général, et rentabilité assurée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI NANCY EST Votre agence pour l'immobilier à Essey-lès-Nancy, Saint-Max et tout Nancy Est. Téléphone : 03 83 200 210 Référence agence : 2284
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55 000 €
2 307 €/m²
Appartement • 23,84 m² • 1 pièce • 1 chambre
Studio – Proche Université Lettres – Nancy (54000) Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel de 23,84 m², situé au 3? étage d'un immeuble (avec ascenseur) de caractère construit en 1945. Idéal pour un étudiant ou un premier investissement locatif, il offre un cadre pratique et agréable. Il se compose de : - Une pièce principale spacieuse et facile à aménager - Une kitchenette partiellement équipée - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant Les ouvertures en bois avec double vitrage (ancien) apportent une belle luminosité tout en assurant une isolation thermique et phonique efficace. Le bien dispose également d'un stationnement extérieur réservé, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate : - Crèche, école maternelle et élémentaire (10 min à pied) - Épicerie et médecins généralistes (10 min à pied) - Parc et jardin (5 min à pied) - Bus (10 min à pied) et tramway (10 min en voiture) - Hôpital (5 min en voiture) Un emplacement idéal, proche de l'Université des Lettres et Sciences, qui séduira aussi bien les étudiants que les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP 188080600Z
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108 500 €
1 142 €/m²
Appartement • 95 m² • 1 pièce • 3 chambres
A SAISIR GRAND T5 en BON ETAT Comprenant double salon,cuisine équipée,trois chambres,salle de baisn,balcons et cave RARE POSSIBILITE COLOCATION
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99 000 €
2 813 €/m²
Appartement • 35,2 m² • Meublé • 1 pièce
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat, ce produit d'investissement rénové, meublé, décoré..... Et loué ! Ce charmant T1 bis de 35 m2 entièrement rénové est actuellement occupé par une locataire de qualité pour un loyer de 540€ charges comprises dont 70€ de charges. À noter que ces charges vont être réduites, car elles tenaient compte d'un ancien chauffage collectif (aujourd'hui remplacé par un chauffage électrique individuel). Situé rue Saint-Dizier, dans l’hyper-centre de Nancy, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, transports en commun, universités, et à la gare. Un secteur très prisé par les locataires. En somme, un bien optimisé, lumineux et décoré avec goût qui ne demande qu'à être optimisé en matière de loyer, qui, au prochain locataire, pourra être porté à 600,00€ charges comprises (550€ + 50€). À propos du Diagnostic de Performance Énergétique, il est actuellement classé F. Cependant, toutes les solutions pour le faire passer en D ont été identifiées. Des travaux d’isolation simples à réaliser (isolation des murs et changement du ballon d'eau chaude), ce qui permettra de valoriser le bien tout en réduisant les charges énergétiques. Prescriptions réalisées sur DPE projeté, donc garanties, et travaux budgétés par notre agence, nous contacter pour plus de détails. Prenez rapidement attache avec votre conseillère Elise Perrin au O6 44 89 71 77, pour tout conseil en investissement locatif et rendez-vous de visite.
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65 000 €
2 766 €/m²
Appartement • 23,5 m² • 1 pièce • 1 chambre
A deux pas de la Faculté de Lettres de Nancy, niché au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, se cache un petit bijou : un studio de 23 m² qui a tout d'un grand. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux et confortable, pensé pour le quotidien. La kitchenette équipée s'intègre harmonieusement, la salle de bain séparée apporte une touche de confort rare pour ce type de bien, et surtout, depuis la fenêtre, une belle vue dégagée s'offre à vous, comme une respiration au-dessus de la ville. La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, inspire confiance et sérénité ; Ici, la sécurité n'est pas une promesse : c'est une réalité vécue au quotidien. Et puis, il y a le prix. 65 000 euros seulement. Dans un marché nancéien où de telles opportunités se font de plus en plus rares, ce studio est un véritable produit d'appel : accessible, séduisant, et promis à une belle rentabilité pour qui souhaite investir. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat rassurant, ou d'un investissement sûr et facile à louer, ce studio coche toutes les cases. Un petit bien, oui. Mais un bien rare. Et une belle opportunité à saisir, sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 528 lots - dont 264 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935 euros.
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75 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Découvrez ce joli studio idéalement situé dans un quartier paisible de Nancy, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques du studio : Une belle pièce de vie lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une kitchenette fonctionnelle Une salle de bain équipée d'une baignoire Un WC séparé De nombreux rangements et placards pratiques Un balcon agréable, La résidence, sécurisée et soignée, garantit un cadre de vie confortable et serein. ? Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre sur place. Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.
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61 000 €
2 905 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre
Situé Rue de l’Atrie, au cœur du recherché Faubourg des 3 Maisons, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie pratique et dynamique, à deux pas des commerces de quartier, des transports et des accès rapides vers le centre-ville de Nancy. Installé au 1?? étage d’un immeuble calme et bien entretenu, il propose un espace de vie optimisé, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, peut accueillir un coin nuit et un espace repas. La kitchenette fonctionnelle et la salle d’eau complètent parfaitement l’ensemble. Autre atout rare pour ce type de bien : une cave privative, offrant un rangement supplémentaire toujours appréciable. Classé aujourd’hui en DPE F, il passera en classe E dès janvier, améliorant significativement son attractivité locative. Un studio pratique, bien placé et rentable, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 0629162248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancysous le numéro 920 643 269 - SAFTI – WAGNER Paul, Conseiller indépendant
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