Vente appartement 61 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Situé Rue de l’Atrie, au cœur du recherché Faubourg des 3 Maisons, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie pratique et dynamique, à deux pas des commerces de quartier, des transports et des accès rapides vers le centre-ville de Nancy.
Installé au 1?? étage d’un immeuble calme et bien entretenu, il propose un espace de vie optimisé, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, peut accueillir un coin nuit et un espace repas. La kitchenette fonctionnelle et la salle d’eau complètent parfaitement l’ensemble.
Autre atout rare pour ce type de bien : une cave privative, offrant un rangement supplémentaire toujours appréciable.
Classé aujourd’hui en DPE F, il passera en classe E dès janvier, améliorant significativement son attractivité locative.
Un studio pratique, bien placé et rentable, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 0629162248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancysous le numéro 920 643 269 - SAFTI – WAGNER Paul, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PAUL WAGNER - SAFTI

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