Vente appartement 59 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Dombasle-sur-Meurthe (54110)

Découvrez ce studio de 33 m², situé en plein centre-ville de Dombasle-sur-Meurthe, un emplacement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. A seulement 5 minutes à pied de la gare de Dombasle, permettant de rejoindre Nancy en quelques minutes. Écoles, supermarchés, pharmacie et services accessibles très rapidement. Un secteur calme, pratique et idéal pour une vie quotidienne facilitée ou pour assurer une bonne attractivité locative. * Le studio : Situé en rez-de-chaussée, il offre une surface fonctionnelle de 33 m², parfaite pour un premier achat ou un investissement. Aucun gros travaux à prévoir. Le logement est équipé d'un chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique économique. * Atouts clés : RDC ? idéal pour tous profils (étudiants, seniors, actifs). Chauffage moderne et économique. Centre-ville + gare à proximité immédiate. Bien entretenu, sans gros travaux. Forte demande locative sur le secteur. (rentabilité brut tout frais inclus 8%)

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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