Vente appartement 77 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Nancy (54000)

Sur la commune de Nancy, au cœur du secteur Charles III angle Saint DIZIER, vous bénéficiez d'une situation idéale, proche des commerces, des transports en commun et des axes majeurs du centre-ville.
Cet appartement, un grand studio de 24 m² parfaitement agencé, est niché au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
L'état général de l'appartement est bon, ne nécessitant aucun travaux immédiat.
La pièce principale offre un beau volume et une excellente luminosité naturelle. Vous apprécierez l'agencement fonctionnel avec une cuisine séparée, ainsi que le confort moderne d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien est son balcon de 6 m², un espace extérieur précieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, ce studio concilie parfaitement centralité et qualité de vie.
Performance énergétique :
Classe énergie : C (199 kWh/m²/an)
Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an)
Nous vous invitons à découvrir ce bien sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi, Fabrice MOSBAH (RSAC Nancy 981 679 814), au 06.03.05.19.86 pour organiser votre visite.
Référence agence : 1698

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STANISLAS IMMOBILIER

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