Vente appartement 89 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Idéal Investisseur – Studio 31 m² refait à neuf, loué – Quartier prisé proche ARTEM
Situé au RDC d'un immeuble calme et bien entretenu, ce charmant studio de 33 m², entièrement rénové avec goût, représente une opportunité rare sur le marché.
Vendu déjà loué, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité directe avec le campus ARTEM, les écoles, les commerces et les transports en commun.
Les atouts du bien :
33 m² optimisés et lumineux
Studio refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Immeuble calme, idéalement situé
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Loué à un locataire sérieux, idéal pour investissement locatif
Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche de votre premier achat locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, bon état général, et rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ORPI NANCY EST
Votre agence pour l'immobilier à Essey-lès-Nancy, Saint-Max et tout Nancy Est.
Téléphone : 03 83 200 210
Référence agence : 2284

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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NANCY EST

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