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Vente appartement 65 000 €
23,5 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nancy (54000)
23,5 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nancy (54000)
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- 2 766 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas de la Faculté de Lettres de Nancy, niché au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, se cache un petit bijou : un studio de 23 m² qui a tout d'un grand. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux et confortable, pensé pour le quotidien. La kitchenette équipée s'intègre harmonieusement, la salle de bain séparée apporte une touche de confort rare pour ce type de bien, et surtout, depuis la fenêtre, une belle vue dégagée s'offre à vous, comme une respiration au-dessus de la ville. La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, inspire confiance et sérénité ; Ici, la sécurité n'est pas une promesse : c'est une réalité vécue au quotidien. Et puis, il y a le prix. 65 000 euros seulement. Dans un marché nancéien où de telles opportunités se font de plus en plus rares, ce studio est un véritable produit d'appel : accessible, séduisant, et promis à une belle rentabilité pour qui souhaite investir. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat rassurant, ou d'un investissement sûr et facile à louer, ce studio coche toutes les cases. Un petit bien, oui. Mais un bien rare. Et une belle opportunité à saisir, sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 528 lots - dont 264 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935 euros.
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 265 - Réf Superimmo : ANVXZEFTD
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| Prix de vente : 65 000 € | Prix au m² : 2 766 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 935 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23,5 m² - 1 pièce - 1 chambre | Plain-pied |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 528 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
536 € / an
Maximum :
726 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 908178304 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 003
06 28 54 37 03
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