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95 000 €
1 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un F2 bis, avec cuisine indépendante, agréable séjour, et chambre avec jolie vue. Situé au 4e et donc, au dernier étage d'un bel immeuble des années 1900, l'appartement qui est traversant saura tenir toutes ses promesses, que ce soit pour une occupation personnelle comme pour un investissement locatif rentable. Bien-sûr, une montée en gamme du logement est à prévoir, et à ce sujet notre agence se fera un plaisir de vous accompagner, voire de vous livrer ce projet de rénovation clefs en mains. Ce chantier représente par ailleurs un levier intéressant pour valoriser le logement d'une part, ainsi que ses potentialités locatives d'une autre, ainsi que la fiscalité associée ; par ailleurs aux moyens de quelques astuces, des économies substantielles seront possibles (possibilité par exemple d'isoler le plafond par le plancher supérieurs, dans les combles). Parlons investissement locatif : après une belle rénovation et la mise en place d'un chouette mobilier, le logement pourra être loué 700€ hors charges. Considérant une enveloppe travaux de 25 000€, cela porterait la rentabilité brute du projet à 7%, voire davantage après négociations. Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.
99 500 €
2 689 €/m²
