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Vente appartement 113 800 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 2 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Stanislas Immobilier

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115 avis
03 83 38 25 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité dans votre agence Orpi Stanislas, découvrez cet investissement locatif clé en main !
Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Charlemagne à Nancy, cet appartement profite d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités comme le bus, les commerces et écoles.
Ce T2 de 52m² est une opportunité idéale pour un investisseur, le bien est actuellement loué (460 €/mois), à une locataire sérieuse depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine.
L'appartement se compose :
- d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de 18 m², offrant un bel espace de vie
- d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur le séjour.
- d'une grande chambre de 14m², véritable atout pour la location,
- d'une salle de bain avec baignoire et un espace pour une machine à laver,
- de WC séparés.
La résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie apprécié par les locataires, assurant ainsi une demande constante.
L'appartement est vendu avec une cave pour le stockage et une place de parking souterrain privative, c'est un investissement simple et sûr au cœur d'un secteur prisé de Nancy.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement locatif et contactez moi vite pour organiser une visite au 06.98.25.21.90.
DPE : E // Charges annuelles : 3000 € // pas de procédures en cours
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.98.25.21.90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1689

Publiée le 06/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : YN09-V4A-KZZ - Réf Superimmo : ANVXZTX87
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Caractérisques
Prix de vente : 113 800 €Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 322 €

8 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Parking extérieur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 538945247
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