Vente appartement 122 000 €

47,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Elysia Immobilier vous propose cet appartement F2 de 47,56 m2 loi Carrez, situé dans le secteur de Beauregard/Boufflers à Nancy. Idéalement niché au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 84 lots principaux, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Dès l’entrée, un espace de rangement pratique optimise l’aménagement. Le séjour de 23,68 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante équipée bénéficie quant à elle d’un second balcon, parfait pour un espace extérieur supplémentaire.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing, offrant confort et espace de rangement. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un toilette séparé complètent ce bien fonctionnel.
En sous-sol, une cave privative permet d'avoir un espace de stockage supplémentaire.
Le stationnement est aisé à proximité de la résidence. Aucun travaux à prévoir !
Actuellement loué 661,80 € hors charges, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement immobilier. Les charges annuelles s’élèvent à 691,94 €, dont 472,25 € récupérables.
Contactez dès maintenant Elysia Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 2 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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