Vente appartement 120 000 €

45,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Nancy Place de l'Arsenal : Vend Appartement ou local professionnel de 45,20 m² à réinventer, avec entrée privative Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à deux pas de la Place Saint-Epvre et des ruelles historiques de la Vieille Ville, ce bien de 45,20 m² Carrez occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété de charme. Bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une luminosité traversante grâce à ses multiples ouvertures, il se compose actuellement d'une pièce principale de 20 m², d'une seconde pièce de 18 m² avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace cuisine de 8,20 m². Entièrement à rénover, cet appartement ou local professionnel constitue une page blanche à façonner selon vos envies. Que ce soit pour un usage résidentiel (pied-à-terre, investissement locatif, première acquisition) ou professionnel (bureau, cabinet, galerie), ce lieu offre un potentiel rare au coeur d'une adresse calme et préservée. Les parquets anciens et la distribution des volumes laissent entrevoir une rénovation élégante et personnalisée. En complément, une place de stationnement au pied de l'immeuble peut être acquise en supplément, un avantage précieux dans le centre historique. Côté pratique, le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries anciennes en double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 euros par mois, un budget maîtrisé pour cette adresse de choix. Un bien confidentiel et modulable, à repenser intégralement, dans un secteur emblématique de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 2 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 592 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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