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FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE 21/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

467 000 € 3 434 €/m²
Maison • 136 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Lexy (54720)

A - Vendre Maison individuelle 4 façades à Lexy Felice Capraro Immobilière et Manuel Capraro vous présentent en exclusivité cette charmante maison 4 façades d’une superficie habitable de 136 m², idéalement située à Lexy, dans un quartier résidentiel prisé et familial. Un bien de caractère moderne – Idéal pour une vie de famille Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux et spacieux Salle à manger conviviale Cuisine séparée WC indépendant Grand garage pour 2 véhicules Pièce polyvalente (bureau ou salle de jeux) À l’étage : 4 chambres confortables Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC À l’extérieur : Belle terrasse exposée plein air Jardin clos et sécurisé de près de 10 ares 2 places de parking supplémentaires Les points forts de la maison : Chauffage au gaz performant Panneaux photovoltaïques pour plus d’économies d’énergie Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres Environnement calme, parfait pour une vie de famille Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) Accès rapide à la frontière luxembourgeoise – idéal pour les frontaliers Situation géographique – Commune de Lexy Lexy est classée comme commune de ceinture urbaine selon la grille communale de densité de l’Insee. Elle fait partie de l’unité urbaine de Longwy, une agglomération transfrontalière regroupant plusieurs communes françaises et belges. La commune bénéficie d’un dynamisme croissant et d’une excellente accessibilité aux axes majeurs. Temps de trajet estimé vers Luxembourg-ville Environ 35 à 40 minutes (35 km via l’A30 puis l’A3) 📞 Contact & Informations : Manuel Capraro +33 6 80 94 93 09 📧 📧

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Bertrand MOTSCH - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Bertrand MOTSCH - SAFTI 14/11/2025

249 000 € 1 537 €/m²
Maison • 162 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Lexy (54720)

Cette maison est située à Lexy (54720), charmante localité offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces et écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de sérénité. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs en fait un endroit prisé pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 400 m² avec 4 places de parking, un jardin entretenu et des espaces de vie extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. L'architecture extérieure est charmante, reflétant un cachet traditionnel et soigné, parfait pour les amateurs d'authenticité. À l'intérieur, cette maison de 162 m² se compose de 12 pièces, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une grande pièce de vie et une cuisine fermée. Son parquet en chêne et ses radiateurs en fonte lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le sous-sol complet avec caves et garages offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon les besoins. Des éléments modernes tels que la chaudière à condensation récente, le double vitrage et les volets électriques garantissent un confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017 - SAFTI – MOTSCH Bertrand, Conseiller indépendant

Salim RACHIDI - iad

(141 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Salim RACHIDI - iad 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(141 avis)

425 000 € 4 250 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lexy (54720)

iad France - Salim RACHIDI vous propose: Cette charmante maison individuelle de plain pieds de 100 m2 construite en 2022 dans le dernier quartier résidentiel de Lexy proche écoles, commerces, axes autoroutiers et frontières. Elle dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m2 ouverte sur une très jolie cuisine tout équipée agrémentée de grandes baies vitrées qui nous amènent à une vaste terrasse et jardin sans vis à vis. Coté nuit vous retrouverez 3 chambres de 11 à 14 m2, une très belle salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique couplé avec un poêle à pellets, un ballon thermodynamique, des volets motorisés, un coin buanderie ainsi qu'un garage une voiture. Coup de cOEur assuré !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florian VIEN - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Florian VIEN - iad 26/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

(13 avis)

239 000 € 2 255 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 2 chambres

Lexy (54720)

iad France - Florian VIEN vous propose: *SOUS OFFRE* Sublime Appartement de standing à Lexy - 106m² - Idéalement situé proche frontières Découvrez ce magnifique appartement de standing situé dans la charmante ville de Lexy. D'une surface de 106m² et situé au Rez-de-chaussée, cet appartement est disponible de suite et sans travaux. Construit en 2009, ce bien en excellent état est composé comme suit : - Entrée avec porte blindée, placard de rangement et interphone, - Grande pièce de vie de plus de 50m² ouverte sur une cuisine équipée et moderne, accès à un balcon/terrasse de 10m², - 2 chambres de 12m² dont une avec placard intégré, - Grande salle de douche de 10m² avec VMC et fenêtres, - Buanderie/Cellier de 6m², - 1 Place de parking privative à l'extérieur et 1 en sous terrain avec accès sécurisé L'immeuble est géré par un syndic pro dont les charges sont d'environs 85€/mois. Coté technique : - Chauffage individuel au gaz, - Fibre optique, - Digicode et badge, - Ascenseur - Communs très bien entretenues - Volets roulant électriques Situé proche des commodités et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Lexy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO

(279 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO 25/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(279 avis)

179 000 € 2 557 €/m²
Maison • 70 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 380 m²

Lexy (54720)

3G Immo Lambermont vous propose à LEXY, en collaboration exclusive avec Elodie Lenoir IAD, une maison 3 façades bien entretenue, d'une surface habitable d'environ 70m² + sous-sol. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 21m², d'une SDB et d'un Wc séparé. Au premier niveau, se trouvent 2 chambres et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. La maison est érigée sur un terrain d'environ 3,8 ares avec des extérieurs sont très propres et un garage à une cinquantaine de mètres. Au niveau technique, les huisseries sont en DV PVC, le chauffage est au fuel et la façade est très propre. Idéalement située avec toutes les commodités à proximité et proche des frontières cette maison est idéale pour un premier achat avec quelques travaux à prévoir (remise au gout du jour, chauffage et électricité). Pour toutes demandes de visites et/ou renseignements : Grégory : 06 42 85 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO

(279 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(279 avis)

478 000 € 3 567 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Lexy (54720)

3G Immo Lambermont vous propose à Lexy, secteur résidentiel très recherché, une MAISON INDIVIDUELLE de 2011, en ½ NIVEAUX avec 4 CHAMBRES, 2 SDB, TERRAIN et TERRASSE ! Cette maison de 133m² habitables (+ sous-sol), sans travaux, se compose au RDC d'une splendide pièce de vie de 59m² avec accès direct à la terrasse et au terrain ## un WC est également présent. Au premier demi-niveau nous retrouvons 3 chambres (10,4 / 12,3 et 12,6m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et Wc. Quelques marches desservent l'espace parental de 28m² habitables avec sa salle d'eau et la chambre comprenant de nombreux rangements. Le sous-sol, non enterré, comprend un espace buanderie et 2 garages de 12 et 26m². La maison est construite sur un terrain de 590m², au CALME SANS CIRCULATION avec sa terrasse et son terrain (tout comme la pièce de vie) EXPOSES PLEIN SUD ! A noter la présence d'un abri de jardin en dur avec l'électricité et sa toiture, idéal pour le stockage ou une pièce loisir. D'un point de vue technique, cette maison de 2011 est équipée de huisseries en DV PVC, du chauffage électrique au sol au RDC et avec convecteurs à l'étage ## un poêle à pellets à été posé en 2024 dans la pièce de vie et des panneaux photovoltaïques ont été installés et permettent une revente annuelle d'environ 1.000€ à l'année (ce qui fait un cout annuel de chauffage et d'électricité quasi nul !!). Tous les sols sont carrelés, sauf les chambres en parquet flottant. Je reste à votre écoute 06 42 85 79 02 pour vous faire découvrir cette maison située à proximité directe des frontières et de toutes les commodités (scolaires et commerçantes). Grégory 06 42 85 79 02 Chers confrères je pratique l'interagence. Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marc CARNIEL - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marc CARNIEL - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

185 000 € 2 176 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 717 m²

Lexy (54720)

Située dans la charmante ville de Lexy (54720), cette maison de 85m² est construite sur un terrain de 717m² offrant un cadre paisible à ses habitants. À proximité immédiate d'une école, d'un collège, et d'une crèche, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles. À l'extérieur, deux places de parking,et jardin bien entretenu qui constitue un cadre idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air, offrant d'agréables moments en famille ou entre amis. En sous-sol, un garage, et une cave / chaufferie, une grande remise pour ranger vélos/motos/outils.... offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison présente un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et un salon-séjour lumineux. Le premier étage se compose de trois chambres cosy et d'une salle de bains. Cette maison jumelée de 1972, extremement saine et idéalement placée en coin de rue très calme, dispose de double vitrages bois et d'une toiture en bon état: à vous de la rénover à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438 - SAFTI – CARNIEL Marc, Conseiller indépendant

ERA SAINTIGNON

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA SAINTIGNON 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

399 000 € 2 267 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 495 m²

Lexy (54720)

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE Votre agence ERA Saintignon, vous propose de découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de 176 m², RÉNOVÉE AVEC SOINS, qui allie à la perfection le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT DU MODERNE. Maison mitoyenne d'un côté, elle offre de belles prestations et des ESPACES GÉNÉREUX pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX , doté d'une CHEMINÉE à feu ouvert, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en réduisant la consommation d'énergie. La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. La maison compte 6 CHAMBRES SPACIEUSES et LUMINEUSES de 10 à 18m² , avec de beaux PARQUETS EN CHÊNE, apportant chaleur et élégance. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes, parfaites pour le confort quotidien d'une grande famille. Le SOUS-SOL COMPLET offre un espace très appréciable avec chaufferie, buanderie, cave à vin et un accès direct au JARDIN, SANS VIS-à-VIS, où vous pourrez appréciez le calme des lieux. Côté pratique, un GARAGE FERMÉ permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Et pour les projets d'avenir, un GRENIER AMÉNAGEABLE de plus de 56 m² vous offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Le chauffage est au fioul mais complété par la cheminée, il garantit un confort thermique optimal toute l'année. BON DIAGNOSTIC DPE. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 399000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 305kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.

Salim RACHIDI - iad

(141 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Salim RACHIDI - iad 06/12/2025

(141 avis)

540 000 € 3 776 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lexy (54720)

iad France - Salim RACHIDI vous propose: Cette magnifique maison de 145 décorée avec goût et style située dans une rue hyper calme sur la commune très prisée de Lexy proche axes autoroutiers, commerces, écoles et à 10 km des frontières. Vous serez séduit par sa très jolie cuisine qui surplombe une chaleureuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, le tout avec accès un direct à une grande terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, deux salles de bains, un coin buanderie et un bureau pour les adeptes du télétravail. Le bien dispose d'un système de chauffage au gaz à condensation récent, un poêle à pellets, des volets motorisés, un système d'alarme, deux grands garages avec buanderie, une clim réversible encastrée et pour une finir de grandes caves. Idéale pour grandes familles avec de beaux espaces, coup de foudre assuré, à voir au plus vite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX IMMO GROUP

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 06/12/2025

285 000 € 1 952 €/m²
Maison • 146 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 492 m²

Lexy (54720)

À Vendre – Grande Maison Familiale à Lexy – 146 m² – 4 Chambres – Terrain de 492 m² RE/MAX Immo Group, Céline Marnat vous propose en exclusivité sur la commune de Lexy, cette spacieuse maison familiale de 146 m² habitables, offrant 4 chambres, 2 salles de bains, un grenier aménageable et un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré de 492 m². Rez-de-chaussée : • Sas d'entrée : 7 m² • Hall d'entrée avec placard : 7,6 m² • Salon : 16 m² • Salle à manger : 22 m² • Grande cuisine dinatoire : 26 m² • Buanderie avec placard, salle d'eau et WC séparé : 7 m² 1er étage : • 4 belles chambres de 14 à 15 m² • Salle de bains avec baignoire : 5 m² • Palier desservant les pièces 2e étage : • Grenier aménageable de 74 m² au sol (54 m² loi Carrez) avec fenêtre Sous-sol : • Cave, chaufferie, buanderie, espace de stockage : 53 m² • Grand garage de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m Caractéristiques techniques : • Fenêtres aluminium double vitrage (années 80) • Toiture en tuiles refaite en 2010 • Chauffage au fioul Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Céline Marnat Agent commercial – RSAC n°944 959 147 RE/MAX Immo Group Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Marie-Élodie MÉLARD - SAFTI

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Marie-Élodie MÉLARD - SAFTI 07/12/2025

299 000 € 3 518 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Lexy (54720)

Marie-Élodie MÉLARD vous propose en exclusivité cette maison 3 façades rénovée située à LEXY, offrant 85 m² habitables sur un terrain de 5,22 ares. Idéalement implantée dans un secteur très recherché de Lexy, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, le collège, les commerces ainsi qu’un accès rapide aux principales voies autoroutières. Elle combine parfaitement confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie entrée séparée, un WC indépendant avec placards de rangement, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 36 m². Celle-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée de rangements intégrés. La pièce de vie offre également un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, dominant le jardin situé en contrebas. À l’étage, un dégagement dessert une jolie salle de douche moderne, ainsi que trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Un grenier se trouve également au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol, complet, comprend une cave, une buanderie et un garage une voiture, équipé d’une porte motorisée neuve. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, d’un agréable espace de stationnement privatif ainsi que d’une terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente en famille. Cette maison, parfaitement entretenue et idéalement située, constitue une opportunité rare sur la commune prisée de Lexy. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cadre de vie calme, pratique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 - SAFTI – MÉLARD Marie-Élodie, Conseiller indépendant

L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 03/10/2025

899 000 € 1 913 €/m²
Maison • 470 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 598 m²

Lexy (54720)

*** LEXY *** Bien rare ! Maison individuelle avec dépendances, jardin et prestations de qualité. À quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge. L'Agence Real Estate a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale, située dans un environnement verdoyant, calme et recherché, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 598 m², cette propriété d'une superficie totale de +/- 470 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses aménagements. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Spacieuse et lumineuse pièce à vivre traversante de +/- 67 m² avec coin salon, salle à manger et véranda - Cuisine indépendante entièrement équipée de +/- 26 m² avec accès direct à la pergola - Bureau indépendant - W.C. invité Au 1er étage : - Suite parentale de +/- 27m² avec salle de bain privative et accès balcon - Trois chambres avec rangements intégrés de +/- 26m² ; 18m² et 14m² - Salle de bain familiale de +/- 10m² avec baignoire, douche séparée, double vasque et rangements Au Sous-sol aménagé : - Bureau avec accès indépendant (idéal pour profession libérale ou télétravail) - Cave à vins - Local technique et buanderie - W.C. séparé --- Autres informations --- * Grande pergola avec cuisine d'été et barbecue * Jardin paysager soigneusement entretenu * Dépendance aménagée avec simulateur de golf intérieur et putting green extérieur * Chauffage au gaz (chaudière à condensation) * Climatisation réversible dans le séjour et les chambres * Isolation extérieure, fenêtres double vitrage * Poêle à bois et cheminée tubée * Adoucisseur d'eau, alarme, portail et portes motorisées * Garage fermé * Garage indépendant avec carport * Nombreuses places extérieures À visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. (Montant des honoraires : 23 000 EUR.- TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Profitez de notre expertise ! Depuis 2008, nous accompagnons nos clients avec un service premium et des conseils personnalisés. Découvrez notre Pack “Home” autour d'un café ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Open Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(223 avis)

410 000 € 3 727 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 503 m²

Lexy (54720)

Venez découvrir cette jolie maison individuelle aux prestations modernes située dans quartier un calme de Lexy proche de toutes les commodités, commerces, écoles et à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre de 47m2 constituée d’une cuisine ouverte sur le salon séjour offrant un accès direct à la terrasse et au jardin très bien exposés. Au rez de chaussé, vous retrouverez la cuisine ouverte sur le salon séjour, un wc séparé avec lave mains ; Au 1 er étage (demi-niveau) : le palier dessert 3 chambres ainsi que la salle de bains équipée d’un wc et d’une baignoire Dans la partie basse de la maison également en demi-niveau permettant de belles ouvertures sur l’extérieur, un bureau, deuxième pièce de 11m2 parfaite pour une 4ème chambre ainsi que le garage dotée d'une porte motorisée Informations complémentaires : volets électriques, DPE noté D, abris de jardin, adoucisseur, chauffage électrique, 2 places de parking extérieures, prestation modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous consulter ! *** PRIX :410 000- € honoraires charge VENDEUR *** Agence OPEN Hettange-Grande / contact : Aurélie Bauwens, GSM : 06 95 50 39 48 mail : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Elodie LENOIR - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Elodie LENOIR - iad 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(11 avis)

149 000 € 2 129 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 378 m²

Lexy (54720)

iad France - Elodie Lenoir vous propose: EN EXCLUSIVITE, situé à Lexy, commune prisée proche des frontières Luxembourgeoise et Belge, venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir de 70m² implantée sur un terrain de 3,78 ares. Ce bien à fort potentiel est composé de : Au rez-de-chaussée : - 1 Espace ouvert salon / salle à manger - 1 Cuisine - 1 Salle de bain - 1 WC Au 1er étage : - 2 Chambres - 1 Pièce pouvant servir de dressing ou bureau Au sous-sol : - 1 chaufferie / buanderie Les extérieurs vous offrent un joli jardin avec terrasse et un garage. Située dans un quartier paisible de Lexy, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces locaux, écoles, et transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, alors, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Lexy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DECLIC IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par DECLIC IMMOBILIER 30/10/2025

310 000 € 4 008 €/m²
Appartement • 77,35 m² • 4 pièces

Lexy (54720)

Découvrez ce joli appartement duplex neuf de 77,35 m² situé au centre de Lexy offrant un cadre de vie moderne et privilégié. La résidence offre une athmosphère intime et agréable, idéale pour ceux qui recherche confort et tranquillité. Cet appartement comprend une belle pièce de vie avec un accès direct sur une belle terrasse en bois et le jardin aménagé avec une haie séparative. La cuisine sera équipée et ouverte sur le séjour/salon. Les 3 chambres de l'étage offrent une belle luminosité avec de grandes fenêtres et une vue dégagée. Une salle-de-bains et 2 wc complètent ce bien. Et pour une grande facilité, nous avons 2 places de parking. Visite possible sur place. A voir absolument. Les Plus Appartement avec terrasse et jardin. Belle résidence neuve. Appartement duplex.

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