Vente maison 149 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lexy (54720)

iad France - Elodie Lenoir vous propose: EN EXCLUSIVITE, situé à Lexy, commune prisée proche des frontières Luxembourgeoise et Belge, venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir de 70m² implantée sur un terrain de 3,78 ares.
Ce bien à fort potentiel est composé de :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Espace ouvert salon / salle à manger
- 1 Cuisine
- 1 Salle de bain
- 1 WC
Au 1er étage :
- 2 Chambres
- 1 Pièce pouvant servir de dressing ou bureau
Au sous-sol :
- 1 chaufferie / buanderie
Les extérieurs vous offrent un joli jardin avec terrasse et un garage.
Située dans un quartier paisible de Lexy, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces locaux, écoles, et transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, alors, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Lexy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 2 129 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	135 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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ELODIE LENOIR - IAD

Siren : 889101002

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