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Vente maison 425 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lexy (54720)

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  • 4 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Salim RACHIDI - iad

Salim RACHIDI - iad

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Description

iad France - Salim RACHIDI vous propose: Cette charmante maison individuelle de plain pieds de 100 m2 construite en 2022 dans le dernier quartier résidentiel de Lexy proche écoles, commerces, axes autoroutiers et frontières.
Elle dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m2 ouverte sur une très jolie cuisine tout équipée agrémentée de grandes baies vitrées qui nous amènent à une vaste terrasse et jardin sans vis à vis.
Coté nuit vous retrouverez 3 chambres de 11 à 14 m2, une très belle salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un
toilette séparé.
Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique couplé avec un poêle à pellets, un ballon
thermodynamique, des volets motorisés, un coin buanderie ainsi qu'un garage une voiture.
Coup de cOEur assuré !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1878123 - Réf Superimmo : ANVXZSYYN
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2022
Chauffage électriqueAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 573 € / an
Maximum : 775 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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