Vente maison 395 000 €

150 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lexy (54720)

iad France - Sebastien Allieri vous propose: Extrêmement fonctionnelle, distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, spacieuse et lumineuse, cette maison se décompose de sorte :
RDC : Magnifique entrée + wc séparé desservant un superbe salon/ séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse.
Couloir desservant cuisine, 2 chambres spacieuses et la salle de bain.
1er étage : Desservi par son escalier carrelé, sous comble, vous trouverez un espace dortoir ainsi que 2 espaces aménageables.
Sous sol : Composé d'une cuisine et salle à manger annexe, d'un espace bureau ou chambre- chaufferie et salle d'eau.
Un garage comprenant 2 places de voiture et sa place de stationnement complète ce bien sans oublier sa cave à vin.
Confortable et chaleureuse, cette maison vous séduira par son charme atypique grâce à ses espaces généreux bien répartis...elle n'attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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SEBASTIEN ALLIERI - IAD

7 avis clients

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