Vente maison 380 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lexy (54720)

LEXY Centre-ville, à deux pas des commerces et administrations
Maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes PMR, offrant environ 100 m2 habitables. Construite en 1975 et récemment améliorée, elle dispose d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Pour votre confort, le bien est doté d’une pompe à chaleur et bénéficie d’une isolation extérieure, assurant des performances énergétiques optimisées. Le double vitrage complète cet atout pour un intérieur calme et agréable.
À l’extérieur, un jardin d’environ 500 m2 vous attend sur une parcelle totale de 600 m2, piscinable et constructible, idéale pour un potager, une extension ou d’autres projets.
Trois garages complètent cette propriété offrant de belles possibilités.
Votre agence Coup2Coeur Immobilier se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.
Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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