Maison de ville (135 m2) située à Bujaleuf (87460) à proximité de tous commerces dans cette belle campagne limousine !
Vous y trouverez de beaux volumes chaleureux, aménagés avec goût et agréables à vivre.
Son originalité vous séduira !
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec lumière traversante de 34 m2 (cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger)
Grand salon de 21 m2 (judicieusement semi-ouvert sur la pièce de vie)
Salle de bain de 11 m2 (baignoire, lavabo et buanderie)
En demi-palier :
Une deuxième salle de bain (Douche, WC et lavabo).
À l'étage :
4 belles chambres (19.9 m2, 14.4 m2, 11.7 m2 et 11.6 m2).
Une cave de 19 m2 saine et récente.
L'extérieur comprend :
un terrain d'environ 55 m2 avec terrasse bois agréable (12 m2) en sortie de cuisine
De plus, une dépendance de 22 m2 permet un stockage appréciable
Côté rue un espace de stationnement privé sur trottoir
Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.
Le chauffage est électrique avec radiateurs récents sur la partie basse et clim réversible dans les chambres.
À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique sera remonté en D au 1ier Janvier 2026 .et la consommation estimée est bien supérieure aux factures du propriétaire.
Bujaleuf est une commune rurale de la Haute-Vienne, appréciée pour sa qualité de vie paisible et son environnement naturel préservé, notamment autour du lac de Bujaleuf.
Elle offre une vie associative riche et active, avec les commerces de proximité nécessaires et un accès au transport en commun, ce qui en fait un cadre attrayant pour les familles ou les amateurs de nature recherchant la tranquillité
Tout ce qu'il faut est sur place …pharmacie, médecin, kinésithérapeute, infirmiers, poste, bibliothèque, boulangerie, épicerie, tabac presse, matériaux, quincaillerie, garagiste, coiffure, taxi, divers artisans, école primaire publique (transport vers collège de Eymoutiers), EHPAD, camping au Lac, et associations sportives diverses…
De plus, Limoges est à 40 minutes de route, Saint Léonard de Noblat à 17 mins et Eymoutiers à 18.
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Townhouse (135 m²) located in Bujaleuf (87460) close to all amenities in the beautiful Limousin countryside!
You will find spacious, warm rooms, tastefully decorated and pleasant to live in.
Its originality will charm you!
On the ground floor:
34 m² living room with natural light (fitted and equipped kitchen, opening onto the dining room)
Large 21 m² living room (cleverly semi-open onto the living room)
11 m² bathroom (bathtub, sink, and laundry room)
On the mezzanine level:
A second bathroom (shower, toilet, and sink).
Upstairs:
Four beautiful bedrooms (215 sq ft, 154 sq ft, 126 sq ft, and 125 sq ft).
A healthy, recently built 200 sq ft cellar.
The exterior includes:
a plot of approximately 55 m² with a pleasant wooden terrace (12 m²) off the kitchen.
In addition, a 22 m² outbuilding provides ample storage space.
On the street side, there is a private parking space on the sidewalk.
This house is connected to mains drainage and fiber optic internet.
The heating is electric with recent radiators in the lower part of the house and reversible air conditioning in the bedrooms.
Please note: the Energy Performance Certificate will be upgraded to D on January 1, 2026, and the estimated consumption is much higher than the owner's bills.
Bujaleuf is a rural commune in Haute-Vienne, appreciated for its peaceful quality of life and unspoiled natural environment, particularly around Lake Bujaleuf.
It offers a rich and active community life, with all the necessary local shops and access to public transportation, making it an attractive setting for families or nature lovers seeking tranquility.
Everything you need is on site: pharmacy, doctor, physical therapist, nurses, post office, library, bakery, grocery store, tobacco shop, hardware store, mechanic, hairdresser, taxi, various craftsmen, public elementary school (transportation to Eymoutiers middle school), nursing home, lake campground, and various sports clubs.
What's more, Limoges is a 40-minute drive away, Saint Léonard de Noblat is 17 minutes away, and Eymoutiers is 18 minutes away.
Cette annonce référence 307877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017.
Prix du bien : 91 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2945.00 € et 3985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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35
233 000 €
1 942 €/m²
