Ventes immobilières 2 pièces dans la Haute-Vienne (87)

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158 annonces
Agence AMGESTION - Ambazac
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Agence AMGESTION - Ambazac 05/12/2025
9
Appartement, 49,74 m²

71 000 € 1 427 €/m²
Appartement • 49,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

A saisir ! Hyper-centre, à deux pas de la Cathédrale Dans une résidence récente (2005) et parfaitement entretenue, découvrez au 1?? étage ce charmant T2 avec terrasse, répondant aux normes PMR. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec coin cuisine et cellier, ainsi que d'une grande chambre disposant de sa salle d'eau attenante. Vous profitez également d'une agréable terrasse de 6 m², au calme, rare en centre-ville. Ascenseur Chauffage et eau chaude électriques Charges environ 80 euros/mois Un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé ! (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

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Valois Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Valois Immobilier 06/12/2025
5
Appartement, 52,67 m²

116 370 € 2 209 €/m²
Appartement • 52,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Bel appartement T2 au 1er étage d'une résidence de 2006, au calme et proche des commodités. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une chambre avec placard et une salle de bains. WC indépendant et double place de parking en sous-sol sécurisé. Résidence entretenue et récente, idéal pour investissement locatif. Loué depuis mai 2025, revenu mensuel 590 euros charges comprises. Bon rendement et locataire sérieux en place. (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 327 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1955 euros.

ECI - Espace Conseil Immobilier
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par ECI - Espace Conseil Immobilier 06/12/2025
10
Appartement, 54,13 m²

135 000 € 2 494 €/m²
Appartement • 54,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Hyper centre, appartement de 54.13m² refait en 2022, (possibilité de racheter tous les meubles). Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1960. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger, d'une chambre , une salle de bains, une cuisine équipée aménagée, un wc , une loggia et un placard. Fenêtres PVC double vitrage partout dans l'appartement. GARAGE et cave. Les charges annuelles de copropriété pour l'année 2024 sont de 2198.35 euros. Taxe foncière 1151 euros. 124 lots dont 45 à usage d'habitations de commerces ou bureaux. Pas de procédure en cours. Mandat exclusif 2499.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311.RCS de Limoges 845139807. CLE 24 (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2032.97 euros.

Cyril de Laval - iad
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Cyril de Laval - iad 24/11/2025
5
Maison, 90 m²

65 000 € 722 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • Ter. 2 425 m²

Saint-Sylvestre (87240)

iad France - Cyril De Laval vous propose: Rare : Grange à réhabiliter sur 2 425 m² – Fin d’impasse, environnement exceptionnel (Saint-Sylvestre) Située au bout d’une impasse, à proximité du hameau de Gramont et des chemins de randonnée, cette grange en pierre de 90 m² (1850) offre un potentiel remarquable dans un cadre calme, naturel et totalement préservé. Édifiée sur un terrain de 2 425 m², la propriété nécessite une réhabilitation complète, permettant de créer une habitation sur mesure selon vos envies. Atout majeur : le permis de construire et le certificat d’urbanisme pour le changement de destination ont déjà été obtenus, permettant de créer 144 m² habitables, avec 2 à 3 chambres et un immense espace salon-cuisine, offrant un gain de temps considérable et la sécurisation du projet. Raccordements eau et électricité déjà faits, internet prêt à être installé. La toiture et la charpente sont en très bon état, constituant une base solide pour la rénovation. Une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un site magnifique, sans nuisances, offrant liberté et créativité pour concevoir votre future maison. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck CARIAT - Optimhome
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Franck CARIAT - Optimhome 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
24
Maison, 117 m²

171 000 € 1 462 €/m²
Maison • 117 m² • 2 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²

Folles (87250)

MAISON DE 117 m² AVEC DÉPENDANCES – ENSEMBLE SUR 1050 m² DE TERRAIN CLOS : Maison d'exception de 117 m² située sur un terrain entièrement clos de 1050 m², comprenant une terrasse arrière. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ; production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage, volets en bois. Portail en acier. Fibre optique installée. Toitures de la maison et de la grange en excellent état, avec porte de grange récente. Installation électrique récente. Très bon DPE : C en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine équipée : 15,2 m², grand séjour : 30 m², chambre 1 : 14,6 m², salle d'eau : 4,6 m², WC : 1,5 m², couloir : 2,5 m², buanderie : 4,7 m². ÉTAGE : Chambre 2 : 15,5 m², chambre 3 : 9 m², chambre 4 ou bureau : 8 m², salle d'eau avec WC : 9,2 m², couloir : 2,8 m². DÉPENDANCES : Garage attenant de 46 m² avec espace de stockage, atelier clos : 33 m², abri de jardin. LES PLUS : Tout-à-l'égout, exposition du séjour Est/Ouest, toiture récente. Excellente DPE, maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À proximité des commerces : école, coiffeur, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie… (à 500 mètres et à 8 km selon les services) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598038 )

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/12/2025
5
Appartement, 53 m²

116 370 € 2 196 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Fiche Id-SUP179094 : Bel appartement T2 au 1er étage d'une résidence de 2006, au calme et proche des commodités. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une chambre avec placard et une salle de bains. WC indépendant et double place de parking en sous-sol sécurisé. Résidence entretenue et récente, idéal pour investissement locatif. Loué depuis mai 2025, revenu mensuel 590 € charges comprises. Bon rendement et locataire sérieux en place. (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 327 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1955.00 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 116370 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 Euros) - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 890 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ACCES BY IMMO
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par ACCES BY IMMO 02/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 55 m²

116 500 € 2 118 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Rue Ferdinand BuissonEmplacement priviliégé !Centre-ville dans le quartier prisé de Limoges appartement au 4e étage avec vue dominante.Il se compose d'une entrée une cuisine séparée, un séjour avec balcon, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc.Le tout avec une cave.Un emplacement de parking appartenant à la copropriété est attribuée à l'appartement.Les + Double vitrage PVCPas de travaux à prévoirEmplacementBalconCalmeA visiter rapidement !Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.91 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_51697_32110658)

MIDI IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par MIDI IMMOBILIER 21/11/2025
7
Appartement, 50,72 m²

75 600 € 1 491 €/m²
Appartement • 50,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Proche place des Bancs, au 3eme étage d'un petit immeuble, beau T2 traversant de 50,72m2: entrée avec placard/dressing; séjour avec parquet et cheminée marbre, chambre avec placard, salle d'eau, cuisine et WC séparé. Cave au sous sol. Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété 711euros (budget 2026).

Agence AMGESTION - Ambazac
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Agence AMGESTION - Ambazac 22/11/2025
11
Appartement, 62,67 m²

79 900 € 1 275 €/m²
Appartement • 62,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Découvrez ce grand type 2 de 62m2, situé boulevard de la cité. Composé d'un grand séjour, une cuisine séparée avec vue sur la cathédrale, une chambre et une salle de bains avec WC. Cet appartement offre également un accès direct aux combles, qui peuvent être aménagés pour profiter d'un espace supplémentaire. Son chauffage individuel au gaz, ses faibles charges et son emplacement privilégié en font un très bon premier achat ou investissement locatif. A découvrir rapidement. Benoit MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917559742 - Limoges.

Agence Immobilière La Locale
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Agence Immobilière La Locale 28/11/2025
4
Appartement, 57,7 m²

70 000 € 1 213 €/m²
Appartement • 57,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

L'agence la Locale a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges.Proche Mairie et Pont neuf, au premier étage d'un immeuble 1900 rénové, beau T2 de 57,7 m2 : offrant une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte à l'américaine avec colombage, un coin bar, une salle d'eau, un WC, une chambre, parquet chêne ancien, double vitrage, volets bois. Chauffage par convecteur électrique, eau chaude par ballon électrique. Charges annuelles : 400 € Nombres de lots principaux : 7 Prix : 70 000 € TTC, comprenant les honoraires de négociation de 5000 € TTC, à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 65 000 €. DPE nouvelle version : C/A. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien

Berthille RAYMOND - iad
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Berthille RAYMOND - iad 07/12/2025
10
Appartement, 39 m²

83 000 € 2 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

iad France - Berthille Raymond vous propose: Appartement Rénové - Idéal Investissement ou Premier Achat à Limoges Découvrez cet appartement de type T2 situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Limoges. Ce bien de 39m², entièrement rénové, est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour cosy, d'une salle d'eau avec un espace buanderie pratique et d'une cuisine. Grâce à une distribution optimisée, chaque mètre carré est utilisé de manière fonctionnelle. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. Les finitions soignées et les équipements modernes apportent une touche de confort supplémentaire. La résidence est équipée d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile à l'appartement. La présence d'un interphone et d'un système de fermeture sécurisé garantit une tranquillité d'esprit aux résidents. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun (arrêt de bus à 100m) et des commerces (à seulement 50m). Vous pourrez aisément vous déplacer et accéder à toutes les commodités du quotidien. De plus, cet appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage de vos affaires supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous soyez en quête d'un investissement locatif rentable ou à la recherche d'un premier logement, cet appartement rénové à Limoges est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Limoges Carnot
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Human Immobilier Limoges Carnot 30/11/2025
2
Appartement, 40 m²

106 880 € 2 672 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé en ville cet appartement de 40m2, récent dans une résidence bien entretenue. Constitue une exellente opportunité pour un premier investissement locatif. Actuellement loué . Il se compose d'une entrée , une cuisine ouverte donnant sur la piéce de vie , une chambre et une salle d'eau . Une cave et un garage complètent ce bien

Christophe CHAUVIN - iad
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Christophe CHAUVIN - iad 29/10/2025
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Maison, 56 m²

29 000 € 518 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • Ter. 799 m²

Saint-Germain-les-Belles (87380)

iad France - Christophe Chauvin vous propose: Maison en pierre hors d'eau - Terrain de 799 m² - Eau, électricité et tout à l'égout (branché) existant - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACCES BY IMMO
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par ACCES BY IMMO 26/09/2025
9
Appartement, 56 m²

159 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Environnement Parfait !Hyper centreDans une résidence sécurisé !Il se compose d'une pièce principal avec cuisine ouverte, une chambre séparé, une salle d'eau, un coin buanderie.Le tout avec une place de parking intérieur !Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.61 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 152 000 ¤. (gedeon_51697_31920133)

Cédric Lamande - efficity
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Cédric Lamande - efficity 18/11/2025
10
Appartement, 56 m²

79 500 € 1 420 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

INVESTISSEMENT LOCATIF À Saisir – Limoges (87000) - ARMAND DUTREIX – T2 - 57 M² – FAIBLES CHARGES (1000€/AN) – 1er ETAGE - À TRANSFORMER - RENTABILITE 8% AVANT TRAVAUX - GARAGE - CAVE - BALCON Localisation : Rue Armand Dutreix – Proximité immédiate des Facultés et Transports. IDÉAL INVESTISSEUR : PERFORMANCE GARANTIE PRIX : 79 500€ frais agence inclus Surface : 57 m² . Rentabilité Brute Affichée : 8 % (Basée sur un loyer potentiel de 580 €). LES ATOUTS MAJEURS FAIBLES CHARGES : Seulement 1000 € / an FACILITÉ DE LOCATION : Quartier étudiant stratégique (taux d'occupation maximal assuré). PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES: Vendu avec un GARAGE et une CAVE attenante au garage! CHAUFFAGE NEUF : Chaudière individuelle au gaz récente. TRAVAUX ET PLUS-VALUE À PRÉVOIR Actuellement à usage de bureaux, l'espace est agencé pour un T2. Travaux à anticiper : Création SDB/Cuisine et remplacement des fenêtres. Bénéfice Investisseur : Maîtriser les travaux permet d'obtenir un excellent DPE et de justifier un loyer supérieur après rénovation. UN INVESTISSEMENT AVEC UN RENDEMENT INTERESSANT. Ne ratez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris