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Superimmo

Ventes immobilières 2 pièces dans la Haute-Vienne (87)

219 annonces
Joshua CHICK - efficity
Proposée par Joshua CHICK - efficity 02/10/2026
(5 avis)
Photos13
Appartement, 40 m²
79 600 € 1 990 €/m²

Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe C Limoges (87100)

Situé en plein cœur de Limoges, au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2005 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m², situé au 2ème étage du bâtiment C avec ascenseur. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement serein, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un locataire sérieux et stable en place depuis 2019. L'appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 21 m², réunissant salon et cuisine, avec un accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie et appréciable au quotidien. La partie nuit se compose d'une belle chambre, complétée par une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une séparation appréciable entre les différents espaces. Autre atout majeur pour un investissement : l'appartement est actuellement loué 488 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, avec un locataire en place depuis plusieurs années. Une situation qui permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un bien occupé et d'une gestion locative déjà en place. La résidence constitue également un véritable point fort. Cette copropriété sécurisée de 2005 est en parfait état, avec des façades neuves et déjà intégralement payées. Aucun travaux important n'est donc à prévoir à court terme, permettant d'envisager l'acquisition avec davantage de sérénité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un équipement particulièrement recherché en centre-ville et qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien, tant pour le confort de l'occupant que pour la pérennité de l'investissement. Avec son DPE classé C, sa copropriété récente et entretenue, son parking, son balcon, son locataire en place depuis 2019 et l'absence de travaux à prévoir, ce type 2 réunit de nombreux critères recherchés par les investisseurs. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou simplement compléter votre patrimoine avec un bien facile à gérer, cet appartement constitue une opportunité à découvrir. Un investissement clé en main, dans une résidence sécurisée et entretenue, avec une situation locative stable. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Gambetta Immobilier
Proposée par Gambetta Immobilier 14/10/2026
(663 avis)
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Appartement, 45 m²
84 000 € 1 867 €/m²

Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe C Limoges (87000)

À vendre — appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé en centre-ville de Limoges, proche des transports en commun. Dans une copropriété récente et sécurisée (2010), ce logement en bon état offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparés. Terrasse de 10 m², cave et parking extérieur sécurisé complètent le bien. Chauffage individuel électrique et faibles charges. Prix : 84 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pied-à-terre pratique et confortable. Référence agence : 7938

Coste Immobilier
Proposée par Coste Immobilier 10/02/2026 - mise à jour 03/10/2026
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Appartement, 35,56 m²
Prix en baisse 59 900 € 1 684 €/m²

Appartement • 35,56 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe E Limoges (87000)

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Secteur Victor Thuillat, appartement T2 de 35m². Au deuxième et dernier étage, il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le tout. Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Actuellement loué 440 euros + 30 euros. Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 374.85 euros.

Agence des Arcades
Proposée par Agence des Arcades 11/03/2026 - mise à jour 11/09/2026
(1364 avis)
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Appartement, 50 m²
186 500 € 3 730 €/m²

Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Limoges (87100)

Découvrez cet appartement neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien vous offre confort, performance énergétique et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Un garage peut également être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Une belle opportunité pour investir dans un bien neuf, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3159

Agence Immobilière La Locale
Proposée par Agence Immobilière La Locale 17/09/2026
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Appartement, 47,77 m²
Prix en baisse 116 000 € 2 428 €/m²

Appartement • 47,77 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe D Limoges (87100)

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, vous serez séduit par sa qualité de finition et d'entretien du locataire. Actuellement loué, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 47,77 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 116.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 107.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Provisions pour charges annuelles 2025 : 1563,36 €. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Yohean ROULE - Optimhome
Proposée par Yohean ROULE - Optimhome 25/02/2026 - mise à jour 11/09/2026
Photos11
Appartement, 47 m²
Prix en baisse 77 000 € 1 638 €/m²

Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe C Limoges (87000)

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux salon lumineux de 21 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante de 7 m². Un couloir de 4 m² dessert l'espace nuit comprenant une chambre confortable de 11 m² et une salle de bain avec WC de 4 m². Vous apprécierez également son balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une cave privative de 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 106 €, soit 800 € par an. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602432 )

Monsieur Immobilier
Proposée par Monsieur Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 11/09/2026
Photos11
Appartement, 58 m²
79 800 € 1 376 €/m²

Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe D Limoges (87000)

LIMOGES CENTRE St MARTIAL GRAND TYPE 2 DE 58 M2 HAB + LOGGIA 11 M2. 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR, SE COMPOSANT D'UNE ENTREE 5 M2 AVEC PLACARD. UN SALON 23,20 M2 DONNANT SUR LOGGIA. CUISINE EQUIPEE 7,38 M2. CHAMBRE 13,76 M2. SALLE DE BAINS. WC. CAVE. APPARTEMENT EN BON ETAT. HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE. BON STANDING ;

Coste Immobilier
Proposée par Coste Immobilier 29/09/2026 - mise à jour 16/10/2026
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Appartement, 50,33 m²
76 500 € 1 520 €/m²

Appartement • 50,33 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe E Panazol (87350)

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Rue des Vignes à Panazol Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-jardin d'une surface de 50 m² , avec un garage et un jardinet privatif ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est actuellement loué depuis le 1er décembre 2013, offrant ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Le loyer mensuel est de 400 euros hors charges, auquel s'ajoutent 187 euros de charges mensuelles. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec une configuration fonctionnelle et des annexes appréciables. Référence V830 Copropriété de 417 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Agence AMGESTION - Ambazac
Proposée par Agence AMGESTION - Ambazac 30/08/2026 - mise à jour 11/09/2026
(112 avis)
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Maison, 33,5 m²
97 500 € 2 910 €/m²

Maison • 33,5 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 362 m²
DPE classe F Ambazac (87240)

Dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette agréable maison d'habitation implantée sur un superbe terrain plat, clôturé et joliment arboré de 1 360 m², sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert bois, idéal pour profiter d'une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement son cadre verdoyant, son intimité et le potentiel offert par ce très beau terrain. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917559742 - Limoges.

LIMOUSINES IMMOBILIER
Proposée par LIMOUSINES IMMOBILIER 11/04/2026 - mise à jour 01/10/2026
Photos6
Appartement, 52,64 m²
71 700 € 1 362 €/m²

Appartement • 52,64 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe D Limoges (87000)

Appartement T2 à Limoges, secteur recherché À seulement quelques pas de la place Denis Dussoubs, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 situé au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement. En complément, vous bénéficierez d'une cave, un vrai plus pour le stockage. Emplacement pratique, proche des commodités et des transports Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LIMOUSINES IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Clement DULAC Carte T CPI 8701 2024 000 000 013 RCP HYALIN ASSURANCE sous le numéro HYAIF16ADLARG-2884

IMMOINVEST
Proposée par IMMOINVEST 23/02/2026 - mise à jour 17/09/2026
(73 avis)
Photos8
Appartement, 36 m²
60 000 € 1 667 €/m²

Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe E Limoges (87000)

Limoges, Rond-point Margaine, bel appartement T2 lumineux dans petite copropriété se composant d'une entrée avec salon lumineux, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Menuiseries double vitrage. Rafraîchissement à prévoir. Faibles charges. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gambetta Immobilier
Proposée par Gambetta Immobilier 24/06/2026 - mise à jour 11/09/2026
(663 avis)
Photos5
Appartement, 40 m²
55 000 € 1 375 €/m²

Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe E Limoges (87000)

L'OPPORTUNITÉ : UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE Vous cherchez à développer votre patrimoine sans les risques du locatif classique ? Situé dans une cour ultra-calme, à seulement 500 mètres de la Place Denis Dussoubs, cet appartement de Type 2 d'environ 40 m² représente l'investissement idéal. Le gros point fort ? Le bien est vendu loué avec un locataire en place, particulièrement sérieux et rigoureusement à jour dans le paiement de ses loyers. Zéro vacance locative à prévoir, vos revenus tombent dès la signature chez le notaire ! Loyer actuel : 470 € / mois Charges Comprises (420 € HC + 50 € de charges). Profil : Idéal pour un investisseur cherchant de la stabilité et une gestion sereine. UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE PETITE MAISON Oubliez les parties communes bruyantes. Cet appartement bénéficie d'une configuration unique et très recherchée sur le marché : Une entrée indépendante : Vous accédez au logement directement depuis une cour intérieure. Une véritable ambiance "petite maison en ville" qui séduit à coup sûr. La pièce de vie : Un salon ouvert sur la cuisine avec un décalé de niveau. La cuisine : Un espace ouvert sur le séjour, entièrement équipé et aménagé (meubles, plaques, hotte), optimisant parfaitement les volumes. Le coin nuit : Une chambre confortable, au calme absolu, propice au repos. La salle d'eau : Attenante à la chambre , elle dispose d'une douche, d'une vasque et des WC (à rafraîchir). UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ La situation géographique est le critère numéro un, et ce bien coche toutes les cases à Limoges : Commodités : Commerces, supermarchés, restaurants et cinémas de la place Dussoubs accessibles en moins de 5 minutes à pied. Transports : Lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre facilement les facultés et les centres hospitaliers. Environnement : Petite copropriété saine et calme. Pas de passage de voitures, pas de nuisances sonores de la rue. Référence agence : 7849

Odalys Invest
Proposée par Odalys Invest 06/03/2026 - mise à jour 17/09/2026
Photos5
Appartement, 45,73 m²
124 520 € 2 723 €/m²

Appartement • 45,73 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe C Limoges (87000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,11%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 7.602 €uros HT (soit 8.362 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2032 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 92 Aucune procèdure en cours A deux pas de l’hôtel de ville, le quartier des universités offre toutes les commodités du quotidien. Il profite des services du centre-ville historique, avec ses nombreux commerces, supermarchés, banques, coiffeurs ou restaurants.En quelques minutes, le promeneur retrouve l’animation des rues commerçantes, ou s’il le souhaite la quiétude des jardins de l’Évêché ou de la bibliothèque. La Vienne toute proche présente de belles promenades et des vues bucoliques sur les ponts millénaires. A VENDRE : Appartement situé dans une résidence-services au 4ème étage composé d'un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC. Un parking vient compléter le bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BO-MON IMMOBILIER
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 17/09/2026
(47 avis)
Photos7 Visite virtuelle
Appartement, 29 m²
54 500 € 1 879 €/m²

Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre
DPE classe G Limoges (87000)

Idéal pour un investissement locatif, ce deux pièces de 29m2 est situé au 3éme étage d'une ancienne maison bourgeoise à deux pas de la place Winston Churchill. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une chambre séparée avec une salle d'eau et wc. Chaudière individuelle, faibles charges, cave. Pour plus d'informations et visites, contactez Pascal au 06 66 55 76 61 ou par mail . Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Franck CARIAT - Optimhome
Proposée par Franck CARIAT - Optimhome 05/12/2025 - mise à jour 10/10/2026
(199 avis)
Photos24 Visite virtuelle
Maison, 117 m²
Prix en baisse 139 000 € 1 188 €/m²

Maison • 117 m² • 2 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²
DPE classe C Folles (87250)

MAISON DE 117 m² AVEC DÉPENDANCES – ENSEMBLE SUR 1050 m² DE TERRAIN CLOS : Maison d'exception de 117 m² située sur un terrain entièrement clos de 1050 m², comprenant une terrasse arrière. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ; production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage, volets en bois. Portail en acier. Fibre optique installée. Toitures de la maison et de la grange en excellent état, avec porte de grange récente. Installation électrique récente. Très bon DPE : C en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine équipée : 15,2 m², grand séjour : 30 m², chambre 1 : 14,6 m², salle d'eau : 4,6 m², WC : 1,5 m², couloir : 2,5 m², buanderie : 4,7 m². ÉTAGE : Chambre 2 : 15,5 m², chambre 3 : 9 m², chambre 4 ou bureau : 8 m², salle d'eau avec WC : 9,2 m², couloir : 2,8 m². DÉPENDANCES : Garage attenant de 46 m² avec espace de stockage, atelier clos : 33 m², abri de jardin. LES PLUS : Tout-à-l'égout, exposition du séjour Est/Ouest, toiture récente. Excellente DPE, maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À proximité des commerces : école, coiffeur, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie… (à 500 mètres et à 8 km selon les services) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598038 )

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