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Vente maison 171 000 €
117 m²
2 pièces
2 p
3 chambres
3 ch
Folles (87250)
117 m²
2 pièces
2 p
3 chambres
3 ch
Folles (87250)
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- 1 462 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE 117 m² AVEC DÉPENDANCES – ENSEMBLE SUR 1050 m² DE TERRAIN CLOS : Maison d'exception de 117 m² située sur un terrain entièrement clos de 1050 m², comprenant une terrasse arrière. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ; production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage, volets en bois. Portail en acier. Fibre optique installée. Toitures de la maison et de la grange en excellent état, avec porte de grange récente. Installation électrique récente. Très bon DPE : C en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine équipée : 15,2 m², grand séjour : 30 m², chambre 1 : 14,6 m², salle d'eau : 4,6 m², WC : 1,5 m², couloir : 2,5 m², buanderie : 4,7 m².
ÉTAGE : Chambre 2 : 15,5 m², chambre 3 : 9 m², chambre 4 ou bureau : 8 m², salle d'eau avec WC : 9,2 m², couloir : 2,8 m².
DÉPENDANCES : Garage attenant de 46 m² avec espace de stockage, atelier clos : 33 m², abri de jardin.
LES PLUS : Tout-à-l'égout, exposition du séjour Est/Ouest, toiture récente. Excellente DPE, maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À proximité des commerces : école, coiffeur, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie…
(à 500 mètres et à 8 km selon les services) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598038 )
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830033168689 - Réf Superimmo : ANVX100Y3N
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| Prix de vente : 171 000 € | Prix au m² : 1 462 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 117 m² - 2 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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