Vente maison 183 600 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Surdoux (87130)

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1 412 €/m²
1 Garage

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Description

Patrick Mazzalovo vous propose à Surdoux (87130) sur les contres forts du mont Gargan; une maison récement rénovée de 130m2 sur un jardin de 900m2 . Elle dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une piece qui sert actuellement de bureau pourra se transformer en petite chambre avec salle d'eau; à l'étage 3 belles chambres et une grande salle de bain toute neuve et un wc sont desservis par un couloir. Les combles sont améageables. Une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique récemment installés assurent le chauffage et l'eau chaude sanitaire, egalement dans le salon qui est traversant vous bénéficiez d'une cheminée avec insert. Tous les volets sont electriques, et les fenetres en PVC. Toutes les commodités sont à 5mns. En sus vous bénéficiez de l'autre coté de la route d'une grange sur 2 niveaux de 80 m2 qui pourra se transformer en habitation sur un terrain de plus de 2000m2 .Bien rare sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par MAZZALOVO PATRICK - EI - NoRSAC: 503 306 847, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Brive - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/06/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 7354 - Réf Superimmo : ANVXYRTKM

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Caractérisques

Prix de vente : 183 600 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 2017	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (900 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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