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29
Vente maison 129 950 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Magnac-Laval (87190)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Magnac-Laval (87190)
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- 915 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades.
Venez découvrir cette charmante Maison au cœur de la Mornière, petit hameau Magnachon où règne calme et tranquillité
Devant la Maison, une grande terrasse joliment aménagée, permet l'accès à la maison.
Au rez de chaussée , une grande cuisine ouverte sur le hall d'entrée, cet espace convivial dessert les accès :
- au séjour, Salon-Salle à Manger de 38 m² environ avec un accès sur la terrasse surplombant le jardin arboré
- à la grange sur deux niveaux faisant office de Garage, de Chaufferie, de Garde Manger avec ses deux Celliers/Caves, de local technique, d'atelier. Les volumes permettent de nombreux espaces de rangement et de stockage.
- à un couloir permettant d'accéder à un WC Indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une machine à laver le linge. Depuis le couloir vous accéderez directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison mais aussi au niveau supérieur.
Le premier étage dispose de 4 chambres lumineuses et spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'un palier avec placard
L'accès aux combles s'effectuent par une trappe équipée d'une échelle escamotable.
A l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces dédiés :
- une grande terrasse pour profiter des moments de convivialité, une petite dépendance alimentée en électricité avec arrivées et évacuation d'eau, un terrain de pétanque et un portique pour distraire les plus petits, un très joli puit équipé d'une pompe, un potager, et tout au bout du jardin, vous y trouverez, poules, canards et biquettes....
Les caractéristiques de la maison :
- DPE D / GES D
- Double vitrage
- chaudière fuel à condensation
- Chauffage bois
- Assainissement Tout à l'égoût
- Puit avec pompe
- Grange spacieuse
Alors n'attendez plus pour découvrir cette très belle Maison de village !
contactez-moi au plus vite : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 594732 )
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 830036631530 - Réf Superimmo : ANVXZU9D1
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| Prix de vente : 129 950 € | Prix au m² : 915 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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