Ventes immobilières à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

iad France - Benoît Carette vous propose: NOUVEAUTE A SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE : MAISON T3 - PLAIN PIED – 3 FACES - 70 m2 - PARCELLE PISCINABLE– GARAGE 15 M² - JARDIN : Situé dans un quartier résidentiel et agréable, à moins de 5 minutes du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 70m², construite en 1991 et édifiée sur une parcelle de 302m2. Vous êtes accueilli dans un petit hall d'entrée vous amenant vers la pièce de vie principale séjour/salon, baignée de lumière grâce à ses ouvertures vitrées. La cuisine ouverte aménagée et équipée, renforce la convivialité de la pièce de vie et donne accès à une terrasse située à l’arrière, ainsi qu’à un passage latéral vers le jardin. Côté nuit, vous apprécierez 2 belles chambres de 10m2 environ chacune, pour accueillir confortablement votre famille, ainsi qu'une grande salle d’eau et 1 WC séparé. Son agencement entièrement de plain-pied rend les déplacements fluides et confortables, un véritable atout pour tous les modes de vie, qu’il s’agisse d’une famille avec enfants ou de personnes souhaitant une maison facile à vivre. Côté jardin, vous apprécierez plus de 300m2 d’espace pour aménager et créer le jardin de vos rêves, et profiter de bons moments en famille et entre amis. La parcelle vous permettra également de créer votre piscine. Le terrain offre également un accès direct depuis la rue, permettant de stationner une voiture juste devant le garage, assurant ainsi un stationnement sécurisé sur la propriété, en complément du garage d'une surface de 15m². Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. A moins de 5 minutes en voiture des plages méditerranéennes, vous profiterez également de toutes les commodités locales, des écoles, collège. Barcelone est accessible à environ 2h00 de route, tandis que les premières stations de ski des Pyrénées-Orientales se trouvent à seulement 1h40, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Les prestations principales de la maison : - Menuiseries PVC - Climatisation - Doubles vitrage - Volets bâtant - Moustiquaires - Abri de jardin Contactez-moi idéalement par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H – BENOIT CARETTE CONSEILLER IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.