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Vente appartement 134 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 2 197 €/m²
  • Exclusivité
MARLÈNE OUDOT - BSK Immobilier

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Description

Charmant appartement R+2 au cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque.
Laissez-vous séduire par cet appartement de 62 m2 plein de charme, qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec un espace buanderie fonctionnel. Au premier étage, une belle pièce de vie de 25 m2 avec sa cuisine ouverte. Au second étage, un couloir desservant deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc.
Vous profiterez d'une place de stationnement privative dans le garage commun de la copropriété.
La climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Cet appartement allie charme, fonctionnalité et confort. Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un pied-à-terre en toute tranquillité.
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à deux pas des commerces, écoles et services. Une opportunité rare dans une petite copropriété à très faibles charges !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 313252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017.
Prix du bien : 134 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 462,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 313252 - Réf Superimmo : ANVX1001EE
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 2 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 462 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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