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34
Vente maison 399 900 €
180 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
180 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
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- 2 222 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, Villa traditionnelle 3 faces - 7 pièces, 180 m2 à découvrir ! nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa traditionnelle de 180 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 465 m2, est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, administrations et médecins sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques de la villa
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique allée de jardin menant à un porche fermé, qui vous conduit dans un hall d'entrée spacieux. Le séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine artisanale ouverte, équipée d'un îlot central, se distingue par ses plans de travail et crédences en granit noir du Zimbabwe, et offre un accès direct à une terrasse semi-ouverte, idéale pour recevoir vos convives.
Profitez des plaisirs de la vie en extérieur avec un barbecue, un emplacement couvert pour jacuzzi, et une piscine chauffée au sel de 8x4 , exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage de 20 m2 pour votre confort.
À l'étage : Un grand dégagement dessert 4 grandes chambres lumineuses avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une magnifique salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d’une toilette indépendante avec lave main.
Au dernier étage : Une chambre supplémentaire et un bureau vous offrent des espaces polyvalents, parfaits pour le télétravail ou pour accueillir des invités.
Cette propriété est équipée de climatisation réversible, de chauffages électriques, de fenêtres PVC double vitrage, de stores électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires d'une puissance de 3 kW, ainsi que d'une isolation dans les combles projetée en laine de roche.
Pour votre sécurité, un système d'alarme et des caméras de surveillance sont également installés. Un forage à 16 m complète ce bien, garantissant un approvisionnement en eau pour votre jardin.
Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXZOUGC
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 465 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1981 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 821 € / an
Maximum :
2 464 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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