Vente maison 405 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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2 250 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Aurélien ROS - iad

6 avis

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Description

iad France - Aurélien Ros vous propose: Maison 4 faces avec piscine : deux logements totalement indépendants – Saint-Laurent-de-la-Salanque
Située dans un quartier calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison 4 faces, récemment rénovée, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité artisanale.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement totalement indépendant de type F2, avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et climatisation split, accessible par une entrée séparée.
Au premier étage, la maison principale dispose d’une entrée indépendante avec rangements, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, et d’un WC séparé.
À l’extérieur : piscine 10 x 5 m, terrasse, jardin, cuisine d’été équipée (barbecue, évier, cumulus), local piscine, deux garages côte à côte, dont l’un est attenant à une chambre supplémentaire, et un vaste espace de stationnement sur la parcelle.
Maison entièrement rénovée, équipée de menuiseries PVC/alu, volets roulants électriques et climatisation gainable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804696995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1872753 - Réf Superimmo : ANVXZPX35

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 909 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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