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AUDREY ADAM - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AUDREY ADAM - BSK Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

219 000 € 1 810 €/m²
Maison • 121 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Fitou (11510)

Jolie Maison de village de 121m2 habitables+garage 60m2 A 5 mns de la plage de LA FRANQUI - 10mns plage de LEUCATE - à 10mns des étangs A Fitou, dans les hauteurs du village-Proche du château de fitou- Vue imprenable sur la garrigue! Charmante Maison de village de 121m2 habitables+grand garage 60m2, et stationnement réservé devant la maison De très beaux volumes – beaucoup de charme – maison très fonctionnelle- équipée de la fibre 3 chambres (20m2-15m2-11m2) dont 2 très spacieuses équipées de dressing 1 séjour et salle à manger - Tomettes et carreaux de ciments cuisine équipée – buanderie – 2 WC - 1 grande salle de bain 1 garage très spacieux et très belle hauteur sous plafond Possibilité de discussion sur du mobilier à vendre qui pourrait rester dans la maison, comme la literie, canapé, meubles – Idéale pour vos vacances ou votre quotidien, un pied à terre proche de la mer, dans un charmant village viticole qui profite du soleil méditerranéen ? Egalement à 2 pas de l'Espagne ! en résidence principale ou secondaire Vous profiterez d'une situation privilégiée, pour vous évader dans la garrigue et la nature traversée par les sentiers… Cette annonce référence 285880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Stéphane Plaza Immobilier Sète

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 01/10/2025

293 000 € 1 993 €/m²
Appartement • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

Grosse baisse de prix ! Superbe Loft de 147 m2 Quai de Bosc A proximité immédiate de la gare et du centre ville, au calme, nous vous proposons un appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une deuxièmes salle d'eau . A l'étage, une immense pièce de vie et un WC. Une cave de 7m2 complète ce bien pour ranger vos vélos ou créer du rangement supplémentaire De plus les parties communes son payées et feront bientôt peau neuve ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Marien MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842532574 - Montpellier.

Guy Hoquet Perpignan Sud

(88 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Perpignan Sud 06/12/2025

(88 avis)

94 000 € 1 253 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Perpignan (66000)

EXCLUSIVITE - VÉRITABLE COUP DE COEUR - APPARTEMENT-DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Référence de l'annonce : 5367 Situé à l'entrée du quartier Saint Mathieu, cet appartement en duplex avec terrasse saura vous charmer par ses particularités. Il est composé de 2 niveaux : - Au 1er niveau, la pièce de vie spacieuse avec la cuisine américaine tout équipée, une salle de d'eau, WC, rangements. - Au 2ème niveau, l'espace nuit dispose de deux chambres mansardées et d'une pièce ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud Ouest et sans vis à vis. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et une bibliothèque. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des poissonneries. Ce bien COUP DE COEUR est à la vente à 94 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le bien est sous mandat exclusif. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien COUP DE COEUR en vente à PERPIGNAN. Référence de l'annonce : 5367 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

LM Immo

(46 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par LM Immo 15/07/2025

(46 avis)

247 000 € 1 885 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pia (66380)

Nouvelle exclusité ORPI!! Sur la commune de Bompas, dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette maison appartement en rez-de-chaussée, nichée au cœur d’un écrin de verdure sur la commune de Bompas. Située dans un ensemble de deux appartements hors copropriété, cet espace de 130 m² habitables est parfait pour ceux qui recherchent à la fois le confort, le calme et le cadre naturel. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. la maison est également équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda accueillante, parfaite pour savourer vos repas tout en admirant la nature environnante. Avec trois chambres dotées de placards intégrés, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. L'atout majeur de ce bien réside dans son vaste terrain de plus de 3300 m², un véritable havre de paix où la nature se met à votre service. Cet espace est idéal pour les amoureux des animaux, notamment pour ceux qui souhaitent accueillir des chevaux, planter des fruitiers, cultiver un potager, ou simplement profiter d’un cadre verdoyant et reposant. Carport existant, possibilité de garer de nombreux véhicules dont Camping car. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 263

HOME 'L'IMMOBILIER'

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par HOME 'L'IMMOBILIER' 01/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

449 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 79,57 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Appartement T4 Parc Marianne Cet appartement T4, est un véritable havre de paix. Situé en étage, il offre une vue imprenable sur le parc Charpak, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 79,57 m² de surface habitable, cet appartement est parfait pour une famille avec un espace de vie généreux. Une cuisine américaine aménagée et équipée qui invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Il bénéficie de deux chambres et un bureau (ou chambre d'enfant). Un cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une longue journée. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une qualité de construction irréprochable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort toute l'année. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de confort. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse en longueur de 20 m². Un véritable espace de vie en plein air, où vous pourrez profiter des soirées d'été, organiser des dîners entre amis ou simplement vous détendre en admirant le coucher du soleil. Imaginez-vous, un verre à la main, profitant de la douceur du soir, entouré de vos proches... Pour votre tranquillité, un stationnement intérieur est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable. En plus de ces atouts, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes, et deux tramways. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, un collège et deux bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 750 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME 'L'IMMOBILIER' : Paulo CARVALHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500816384 RCP AIG RD01168928H

Michelle Quilici - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Michelle Quilici - efficity 08/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

(9 avis)

108 000 € 1 286 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Agde (34300)

34300 - AGDE - CENTRE- QUARTIER CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 84 M² - APPARTEMENT DE CHARME AVEC 3 CHAMBRES -LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé à AGDE, dans un quartier calme et recherché.du centre ville proche des berges de l'Hérault et de la Cathédrale. Ce T4 de 84 m², avec une exposition est, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable. Les amateurs de tranquillité et de l,ancien apprécieront le calme ambiant de ce quartier. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation réalisée en 2000 pour offrir un cadre de vie confortable et authentique. Situé à proximité de différents moyens de transport tels que la gare SNCF, les arrêts de bus et les pistes cyclables, cet appartement est parfait pour les personnes en quête de praticité au quotidien. De plus, vous trouverez à quelques pas la magnifique CATHEDRALE, ajoutant une touche historique à votre environnement. L'état général de ce bien est excellent. La façade en pierre de BAZALT, typique de la région, est également en bon état, offrant un cachet supplémentaire à cet appartement. Avec un séjour cuisine aménagée , cet appartement offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait

(29 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait 18/09/2025

(29 avis)

268 000 € 2 233 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • Ter. 453 m²

Nîmes (30900)

Opportunité rare sur le secteur Située au coeur d'un environnement recherché, cette parcelle bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et proximité immédiate des commodités. Elle accueille actuellement un bâti offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de réhabilitation, selon les projets. La configuration du terrain permet d'imaginer différentes destinations, qu'il s'agisse d'une rénovation pour habitation principale, d'un investissement locatif ou encore d'un projet plus ambitieux. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et transports se trouvent à quelques pas, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'un projet sur mesure que les investisseurs avisés. Conseiller réactif et disponible ! privilégier le téléphone aux messages pas SMS ou E-MAIL Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

Costieres Immobilier

(269 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Costieres Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(269 avis)

470 000 € 3 264 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 907 m²

Nîmes (30900)

À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nîmes, quartier recherché Située dans un quartier prisé de Nîmes, cette belle maison contemporaine de 144 m² habitables saura séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle se compose de : • Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir, • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, • Une salle de bains familiale . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 900 m², agrémenté d'une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Quartier recherché et calme Grande pièce de vie lumineuse Jardin spacieux et terrasse Suite parentale Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1024

Adesmax Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Adesmax Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

475 000 € 5 000 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 531 m²

Lattes (34970)

A LATTES, dans un quartier résidentiel recherché, située à proximité des commerces, de la gare TGV, de l'aéroport et des plages, venez découvrir cette jolie Villa 4 faces de 95m2 habitables. Elle se compose au niveau rez-de-chaussée: d'une pièce de vie donnant un accès direct au jardin et sa piscine, d'une 3 chambre avec sa salle d'eau attenante avec WC, un cellier-buanderie ainsi qu'un garage; à l'étage vous attendent deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Construite sur plus de 500m² de terrain arboré, venez la découvrir sans tarder ! Référence agence : 452

Andersen Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Andersen Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

318 000 € 3 554 €/m²
Maison • 89,48 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 085 m²

Palau-del-Vidre (66690)

Villa en 4 faces sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée un garage de 85 m². A l'étage, un grand vestibule qui dessert deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante équipée et un beau salon donnant avec à une grande terrasse exposée plein sud avec une vue exceptionnelle sur les Albères. Possibilité de transformer une partie du garage pour obtenir une surface habitable de 160 m² . Le terrain est piscinable et constructible ( dépendance, pool house, garage,...) la maison possède un forage. Laissez-vous séduire par cette villa des années 70, avec un grand terrain arboré de 1085 m² . Un bien d'exception dans le centre du village à visiter rapidement!

Adrien OUSTRY - SAFTI

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Adrien OUSTRY - SAFTI 28/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

110 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Installé confortablement au 2? étage, je suis divisé en deux espaces distincts, chacun avec sa propre entrée. Deux T2 indépendants, parfaits pour générer un revenu locatif double, ou simplement pour accueillir famille et amis en toute intimité. Mon premier espace, c’est un T2 chaleureux : Une cuisine équipée avec vue sur la ville, Un salon cosy avec télévision, Une salle de bain, des WC indépendants, Et une chambre calme pour des nuits paisibles. Le second T2, entièrement fermé à clé, vous réserve : Une grande chambre lumineuse avec vue sur la ville, Une salle de bain récente, Des WC séparés, Un salon avec cuisine équipée et télévision. Mes pièces sont spacieuses et baignées de lumière, ce qui crée une ambiance conviviale et confortable. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un fort rendement locatif, ou amateur d’immobilier intelligent, je suis l’opportunité qu’il vous faut. Alors, qu’attendez-vous pour venir me rencontrer ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433 - SAFTI – OUSTRY Adrien, Conseiller indépendant

Agence AMI

(6 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Agence AMI 10/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(6 avis)

498 000 € 4 882 €/m²
Maison • 102,01 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Aigues-Mortes (30220)

A vendre - Villa de plain pied avec piscine et garage . Découvrez cette magnifique villa de plain pied idéalement située dans un secteur calme et recherché, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Grande pièce à vivre conviviale avec cuisine équipée ouverte, trois chambres lumineuses, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Coté extérieur , terrasse, cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours, piscine parfaitement exposée, idéal pour les moments de détente. Garage aménagé avec placard , portail électrique. Prestation supplémentaires: climatisation réversible , chauffe eau solaire pour des économies d'énergie. terrain arboré. cette villa ne manque pas d'atout pour séduire tout en étant proches des commodités . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 22/10/2025

49 000 € 563 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Graissessac (34260)

Situé dans le village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et à 45 minutes de Béziers, cet appartement en duplex de 87m² offre un cadre de vie paisible au sein d’une petite copropriété de trois logements. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel. L’appartement se compose d’une cuisine dînatoire accueillante, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et d’un séjour offrant un espace de détente confortable. Le duplex dispose également de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant une commodité appréciable pour les résidents, particulièrement dans le cadre d'une vie familiale. Le bien a été très bien entretenu, et malgré son bon état général, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser les espaces et les personnaliser selon vos goûts. Cela représente une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de mettre le bien à votre goût, sans avoir à réaliser de gros travaux de rénovation. Ce duplex est une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un environnement calme et agréable, tout en étant bien desservi et proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien au fort potentiel à Graissessac ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout le charme de cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Habitat Foncier

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Habitat Foncier 02/12/2025

127 000 € 1 270 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Prades (66500)

Au centre-ville de Prades, en exclusivité, une maison de ville, en R+2, de 100 m² environ, Comprenant : En RDC : un ensemble de caves. En R+1 : un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC. En R+2: deux chambres, une terrasse de 30m² environ. Prix de vente honoraires d'agence charge vendeur inclus : 127 000 Euros Honoraires d'agence charge vendeur : 7 000 Euros TTC Pour plus de renseignements, je me tiens à votre disposition. Radek NOWAK 07.76.96.16.45 Mail : Agent commercial RSAC n° 892 847 856 de Perpignan Agence HABITAT FONCIER 43bis, Promenade Côte Vermeille 66140 Canet en Roussillon

D'AVILA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 28/06/2025

478 000 € 4 686 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier centre proche gare et comédie rue calme .Dans immeuble de caractère, au premier étage, appartement contemporain de 102m² état neuf DPE A rénovation complète haut de gamme très grande pièce de vie de 60 m², portes fenêtres dans toutes les pièces belle hauteur sous plafond. Pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique. Cellier et cave. Contact Fabienne 0614205898 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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