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18
Vente appartement 108 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 1 286 €/m²
- 1er étage
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34300 - AGDE - CENTRE- QUARTIER CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 84 M² - APPARTEMENT DE CHARME AVEC 3 CHAMBRES -LUMINEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé à AGDE, dans un quartier calme et recherché.du centre ville proche des berges de l'Hérault et de la Cathédrale. Ce T4 de 84 m², avec une exposition est, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable. Les amateurs de tranquillité et de l,ancien apprécieront le calme ambiant de ce quartier.
L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation réalisée en 2000 pour offrir un cadre de vie confortable et authentique.
Situé à proximité de différents moyens de transport tels que la gare SNCF, les arrêts de bus et les pistes cyclables, cet appartement est parfait pour les personnes en quête de praticité au quotidien. De plus, vous trouverez à quelques pas la magnifique CATHEDRALE, ajoutant une touche historique à votre environnement.
L'état général de ce bien est excellent. La façade en pierre de BAZALT, typique de la région, est également en bon état, offrant un cachet supplémentaire à cet appartement.
Avec un séjour cuisine aménagée , cet appartement offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 191045 - Réf Superimmo : ANVXZ9LOS
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| Prix de vente : 108 000 € | Prix au m² : 1 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est | Année de construction : 1785 |
| Chauffage individuel | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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Siren : 413 545 8 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF
06 12 08 54 17
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