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Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère 22/08/2025 - mise à jour 18/09/2025

997 000 € 1 690 €/m²
Maison • 590 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 13 587 m²

Concoules (30450)

Dohm immobilier Génolhac vous présente ce Mas authentique de 590 m2 au sol à vendre au cœur des Cévennes. Idéal pour projet touristique, familial ou événementiel, avec cour intérieure, 8 chambres et espaces dédiés à la restauration et au spectacle. À l’abri des regards, dans un environnement préservé de nature et de montagnes, ce mas authentique dévoile tout son charme dès l’extérieur. Les vastes espaces arborés et la cour intérieure créent une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour recevoir ou profiter de moments paisibles en famille. En franchissant le seuil, vous découvrirez de larges volumes baignés de lumière, notamment grâce à une baie vitrée qui ouvre le séjour sur le paysage environnant. La cuisine, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à ce cadre de vie. L’habitation compte six grandes chambres équipées chacune de leur propre salle d'eau privative et deux autres pouvant être agencées en studio. D’autres pièces viennent compléter l’ensemble et peuvent être aménagées selon vos projets : chambres supplémentaires, bureaux, espaces détente ou ateliers créatifs. Au-delà de la partie résidentielle, le mas révèle de véritables atouts pour un projet professionnel ou touristique : - une Bodéga en sous-sol avec cave à vin - une salle de restaurant bénéficiant d'un salon avec vue imprenable sur les montagnes, - une salle de spectacle avec une scène, - une salle de sport ou de yoga, - un atelier et bien d'autres pièces à transformer selon vos goûts Cet ensemble immobilier rare allie charme, authenticité et multiples possibilités d’aménagement. Un assainissement sera toutefois à prévoir selon votre projet. Qu’il s’agisse d’une réalisation familiale, touristique ou événementielle, ce bien offre un cadre de vie hors du commun au cœur des Cévennes. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M: T:O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Beautiful South

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Beautiful South 03/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

1 102 500 € 1 704 €/m²
Maison • 647 m² • 16 pièces • 12 chambres

Perpignan (66000)

ENSEMBLE DE GITES, 3.68ha PYRENEES ORIENTALES Authentique domaine nature & bien-être sur 3.68 hectares comprenant 6 gîtes indépendants, une salle de réception et une habitation principale. Domaine de Gîtes & Bien-Être – 3,68 ha – Pyrénées Orientales À seulement 20 minutes de la mer Méditerranée, au pied des châteaux cathares et au cœur de la route des vins, ce domaine authentique et rare totalisant 842m² de bâtis (dont 647m² habitable) s’étend sur près de 3,7 hectares de nature préservée dont 1 hectare d'oliviers en production. Pensé pour le bien-être et la reconnexion à la nature, il offre un cadre de vie aussi paisible qu’inspirant. Le domaine se compose de 6 gîtes indépendants, accueillant jusqu’à 26 personnes : • 1 T2 (30 m²) • 3 T3 (40 m² chacun) • 2 T4 (80 m² chacun) Chaque gîte bénéficie d’une décoration soignée et d’un univers, avec des terrasses privatives, des cuisines équipées et la climatisation pour un confort optimal. Les espaces communs arborés, la grande piscine au sel sécurisée (10×5 m), les patios ombragés, le terrain de pétanque, les coins détente et le parking viennent compléter l’offre, créant une atmosphère de convivialité et de repos. Une habitation privée spacieuse Les propriétaires disposent d’une maison d’habitation de 200 m², indépendante, composée d’un grand séjour avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’un espace repas, d’un bureau, d’un cellier, d’une buanderie, de 4 chambres, d’une salle de bain et de deux salles d’eau. Un confort moderne intégré dans un environnement naturel. Des équipements pensés pour l’accueil et le développement Une salle de réception de 135 m² pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes offre un fort potentiel pour l’organisation de séminaires, retraites bien-être, stages ou événements privés. Plusieurs dépendances permettent un usage fonctionnel : buanderie dédiée aux gîtes, cave, zones de stockage pour la gestion du domaine Une activité touristique clé en main Le domaine est actuellement en activité, avec une clientèle fidèle, une excellente e-réputation, et tous les outils nécessaires à une reprise immédiate : • Site internet performant • Outils de réservation en ligne • Mobilier et équipements inclus • Structures adaptées à la privatisation et à l’accueil de groupes C’est un lieu modulable, qui peut encore évoluer : création d’activités bien-être ou nature, développement de l’accueil autour de l’oléiculture grâce à la production déjà en activité sur 1 hectare, optimisation de la communication digitale, etc. Un lieu unique, entre nature, charme et rentabilité Ce bien rare conjugue authenticité, confort, potentiel touristique et qualité de vie. Il séduira les porteurs de projets en quête d’un tourisme responsable, de séjours immersifs ou d’une reconversion vers une activité d’accueil porteuse de sens.

DÔM

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par DÔM 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

2 400 000 € 3 902 €/m²
Maison • 615 m² • Meublée • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 800 m²

Pézenas (34120)

RARETE POUR CETTE SUPERBE DEMEURE AVEC EXCELLENTE OPPORTUNITE Un bien unique à l'atmosphère unique dans chaque pièce et aux superbes prestations ! Somptueuse demeure et affaire d'exception à reprendre : Il s'agit d'un hôtel particulier du XIX siècle édifié sous Napoléon III, en excellent état et ayant conservé tout le charme d'antan. Il offre : 10 suites (chacune avec chambre/séjour/cuisine, salle de bains/wc), un merveilleux salon/bar, salle de sport, un studio, une cuisine professionnelle… Une partie hôtes privative a été quant à elle rénovée de façon contemporaine avec des matériaux haut de gamme, elle présente 2 chambres en suite (salle d'eau et wc), un séjour sur cuisine ouverte. La propriété jouit d'un magnifique extérieur avec spacieuse piscine et sa plage, cuisine d'été, bar, espace détente, jacuzzi… Luxe, confort et volupté, activité en pleine croissance avec excellent CA rentabilité +++++ Plus de 600 m² proposés au prix de 2 400 000€ incluant tout le mobilier, le fichier client, la transition, etc. Rien ne manque à cette propriété de rêve clef en main ! Quant au DPE le classement est juste formidable : B A votre disposition pour informations et visite, Valérie Bacaër : 06 20 49 13 25 RSAC 894 651 603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3359.00 et 4544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

Esther FLAMENT - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Esther FLAMENT - Propriétés-privées.com 28/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(20 avis)

1 160 000 € 1 966 €/m²
Maison • 590 m² • 16 pièces • 8 chambres

Anduze (30140)

Proche d'ANDUZE , ensemble de bâtiments historiques datant du 18ième siècle au style Riad offrant une surface d'environ 500 m2 idéal pour exploitation, gites, chambres d'hôtes, séminaires, yoga etc... Le premier bâtiment est une habitation avec salon/ salle à manger cuisine . A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain. Dans l'ancienne Magnanerie , vous trouverez un gîte collectif pour 5 personnes avec un espace cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Dans l'ancienne filature, vous trouverez un loft spacieux baigné de lumière . Il se compose d'un espace nuit, une cuisine, et une salle de bain, conçue par l'architecte et artiste P. Szekely, ( architecte du village "BARBAPAPA" dans le Finistère) Dans l'ancienne Bergerie : un espace nuit ,ainsi qu'une petite chambre un coin salon, une salle d'eau et une terrasse privative. Dans l'ancien Pigeonnier : vous trouverez deux chambres et une salle d'eau Enfin, La cour centrale et sa piscine récemment rénovée ainsi que sa terrasse sous arches vous offre un cadre idéal pour la détente ou pour accueillir des évènements artistiques ou petit mariages. Pour compléter cet ensemble , une grande salle de travail d'environ 80 m2 donnant accès à un patio intérieur propice à la danse, au yoga ou à la pratique instrumentale. La capacité d'accueil est d'environ 50 personnes. Au rez-de-chaussée de ce patio, un autre espace de travail peut être être transformé en appartement car il bénéficie d'une entrée indépendante. De nombreuses annexes sont également présentes pour environ 380 M2 Chauffage: chaudière à granulés avec silo. TAXE FONCIERE: 2380 euros PRIX: 1 160 000 euros Honoraires charge vendeur DPE D 207 kWh/m2 par an GES B 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411 843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie Durand - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Aurélie Durand - iad 23/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

(31 avis)

975 000 € 2 614 €/m²
Maison • 373 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 87 640 m²

Béziers (34500)

iad France - Aurélie Durand vous propose: Propriété familiale avec plusieurs logements, piscine et grand terrain – secteur calme Entre Béziers et Narbonne, au cOEur d’un cadre naturel privilégié, cette superbe propriété s’étend sur plus de 8 hectares. Entièrement clôturée et répartie sur plusieurs parcelles attenantes, elle offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour un projet familial, agro-touristique ou multi-activité. L’ensemble se compose de plusieurs bâtisses formant une propriété harmonieuse avec différents espaces de vie déjà aménagés, et d'autres surfaces encore exploitables selon les besoins ou les projets à venir. La bâtisse principale de 222m² habitables séduit par ses volumes généreux. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine, ainsi qu’une suite avec bureau, salle de bain et dressing. À l’étage, six chambres, une salle d’eau et des sanitaires complètent l’ensemble. Elle dispose également d'une belle véranda et de deux garages. Une seconde bâtisse accueille un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un studio en rez-de-jardin. Une troisième bâtisse propose un séjour, deux chambres à l’étage et une salle d’eau. Elle est attenante à une grande remise d’environ 110 m² au sol, disposant également d’un étage, soit près de 220 m² supplémentaires à potentiel. La propriété est alimentée en eau par forage et raccordée au réseau BRL pour l’irrigation des terres. Elle bénéficie d’une piscine avec abri et espace barbecue, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Rare sur le secteur, ce bien combine volume, nature, intimité et potentiel, à proximité immédiate des grands axes et de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Vidéo disponible, ouvert à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 975000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gilles BOURGINE - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Gilles BOURGINE - iad 10/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(13 avis)

895 000 € 2 157 €/m²
Maison • 415 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 7 793 m²

Bédouès-Cocurès (48400)

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Situé sur les hauteurs de Bédouès-Cocurès, au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce manoir d’origine médiévale inscrit aux Monuments Historiques domine les gorges du Tarn et offre une vue remarquable sur la vallée et les reliefs du Causse. Le lieu, isolé et sans voisinage immédiat, garantit un calme absolu et une intimité rare, dans un cadre authentique et chargé d’histoire. La propriété s’étend sur un vaste terrain de 7 793 m² environ accueillant plusieurs bâtiments : - Le manoir principal et un gîte indépendant proposent 415 m² environ habitables, ainsi qu’un ensemble d’espaces extérieurs dédiés à la détente, comprenant une piscine, un jacuzzi et une cour intérieure ouverte sur la nature. L’organisation du bâti témoigne d’une architecture ancienne, il est accompagné de 425 m2 environ de dépendances. Une parcelle non attenante de 3,2 hectares complète ce bien d'exception. La partie principale se développe sur plusieurs niveaux, comprenant de vastes pièces de réception, des chambres avec sanitaires, et des espaces voûtés en rez-de-cour. Le gîte, aménagé dans une aile indépendante, permet une activité d’accueil ou une utilisation familiale complémentaire. Une autre aile, à réhabiliter, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 200 m² environ, avec granges, caves et pièces voûtées à fort caractère. L’alimentation en eau s’effectue par une source naturelle. Le chauffage associe fioul, granulé et électricité. Les toitures et charpentes ont fait l’objet de rénovations, et les menuiseries bois à double vitrage respectent l’authenticité du lieu. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un domaine de caractère dans un environnement isolé, pour un projet d’hébergement, de résidence secondaire ou simplement une retraite paisible au cOEur d’un paysage qui ne changera pas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'agence immobilière des Cevennes

(39 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 08/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

(39 avis)

900 000 € 2 671 €/m²
Maison • 337 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 2 511 m²

Alès (30100)

Située dans un secteur recherché d'Alès, cette magnifique propriété de 337 m2 sur un terrain de 2500 m2 clos et arboré vous propose un cadre de vie idyllique, tout en offrant un fort potentiel d'activité d'accueil. Elle est idéale pour conjuguer résidence principale et exploitation de gîtes dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Avec ses cinq gîtes confortablement équipés, sa piscine chauffée de 11x4,8 m et ses nombreux espaces extérieurs soignés, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet professionnel. Chaque gîte dispose de nombreux équipements modernes, garantissant le confort de vos futurs locataires : cuisine équipée, WiFi, terrasse privée, et bien plus encore. L'habitation principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, de 2 chambres et d'une buanderie. À l'étage, une chambre et un bureau viennent compléter ce bien. En plus, vous bénéficierez de plusieurs espaces de détente et d'une gestion simplifiée grâce aux équipements modernes et aux 5 gîtes parfaitement aménagés. Cette propriété est une occasion rare de réaliser un projet d'accueil clé en main, tout en profitant d'une vie de qualité sous le soleil du sud. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

OSEZ MON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 19/08/2025

1 250 000 € 2 551 €/m²
Maison • 490 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 17 500 m²

Béziers (34500)

Majestueuse maison de maître du XVIII ème siècle surplombant un parc arboré de 17500 m2 clôturé à juste 5 minutes de la mer et de Béziers. Cette maison sur 2 niveaux offre de belles pièces en rch ouvertes sur la terrasse plein sud. 12 chambres sur 2 étages, 8 sde vous permettront de réaliser un beau projet de chambres d'hôtes, ou de maison familiale. 490 m2 environ de surface habitable à rénover. Cette partie de domaine viticole est en zone natura 2000 et bio. Une cave vinaire de 700 m2 est proposée dans le lot pour vous permettre de prévoir du stockage, des garages voitures... Une grande piscine avec ses espaces terrassés. un coin BBQ, des espaces repas sous les arbres. .. La convivialité, le charme, la proximité de la mer ..... Possibilité d'acquérir des terres agricoles en sus. Vous avez un projet, alors n'hésitez pas à me joindre. Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

(4 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes 17/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

(4 avis)

885 000 € 2 164 €/m²
Maison • 409 m² • 16 pièces • 13 chambres • Ter. 2 870 m²

Nîmes (30000)

Dans un village situé à proximité de Nîmes, du Pont du Gard et d'Uzès, je vous présente ce magnifique ensemble immobilier composé d'une maison de 170m2 ainsi que sept gîtes sur un terrain arboré de 2870m2 avec piscine. Cet ensemble immobilier d'exception, à la fois lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité tout en étant à quelques minutes du centre du village. La maison principale dispose d'un bel espace de vie avec une véranda baignée de soleil accessible également depuis la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain , un wc séparé, une grande buanderie et un accès à un sous sol. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec vues sur les espaces vert et au calme absolu, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé. Complétant la maison principale, on trouve un premier gîte de 53m2 avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte , une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Ce gîte est indépendant des autres et pourrait convenir pour héberger de la famille ou exercer une activitée professionnelle de type libéral. En avançant dans l'allée principale bordée d'arbres et de fleurs, un escalier vous emmène vers les six autres gîtes allant de 28 à 33m2. Ils proposent tous une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre pour un gîte et des mezzanines pour les autres, une salle d'eau et wc séparé. Ils sont vendus meublés, équipés de système de climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrages. Chaque gîte dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des repas à l'extèrieur, des stores récents électriques et d'une vue dégagée sur les environs. Ils peuvent être loués à l'année, ou à des étudiants afin de permettre une disponibilité sur la saison estivale qui est une période fortement sollicitée dans notre région par les vacanciers. Deux parking permettent d'accueillir les clients en toute serénité. Le jardin est un véritable havre de paix où se cotoient les essences méditeranéennes avec comme point central une superbe piscine. Vous ne manquerez pas d'être séduits donc n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bertran Immobilier

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Bertran Immobilier 19/08/2025

443 000 € 2 192 €/m²
Maison • 202,12 m² • 16 pièces • Ter. 192 m²

Rivesaltes (66600)

RIVESALTES IMMEUBLE A VENDRE - IDEAL INVESTISSEUR à seulement 10 minutes de PERPIGNAN et 15 minutes des plages. Votre agence vous propose cet immeuble de rapport comprenant 6 appartements dont 5 loués actuellement. Au 1er étage : un appartement T3 de 48 m2 avec terrasse et un appartement T4 à rénover de 80m2 avec son entrée indépendante. Au 2ème étage : un appartement T3 de 49m2 avec balcons Au 3ème étage : un appartement T2 de 42 m2, un appartement T2 de 35m2, un appartement T2 de 25m2 2 grands garages de 60m2 env et 80 m2 env et 2 caves bonne rentabilité - proche de tout commerces. Diagnostics des appartements à votre disposition, À visiter sans tarder ! Contactez sans plus attendre votre agence BERTRAN IMMOBILIER pour programmer une visite. 04 68 64 64 64 -

MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

472 050 € 1 197 €/m²
Maison • 394,49 m² • 16 pièces

Soudorgues (30460)

Gîte Cévennes Bel environnement Un logement au rez de chaussée de type 2. Un gite au premier étage avec une cuisine ,une chambre , et une salle à manger et terrasse. Au deuxième étage composé de huit chambres. Normes 3 eépis, 2 étoiles, accueil mineurs, ERP 100 personnes. Terrain autour 6 200 M2. 472 050 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Soit 450 000 euros net vendeur et 6.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3712.00 et 5023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sophie Testa - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Sophie Testa - iad 19/03/2025 - mise à jour 19/11/2025

(1 avis)

379 000 € 790 €/m²
Maison • 480 m² • 16 pièces • 6 chambres • Ter. 80 m²

Espéraza (11260)

iad France - Sophie Testa vous propose: ** Vous avez un projet nous avons une sublime Maison de Maître rénovée avec Jardin et Garage à Esperaza** Un vrai projet de vie chambres d hôte, projet locatif,habitat partagé de quoi ravir votre créativité. **Description des Pièces** : Datant de 1851, entièrement rénovée, offrant des espaces généreux répartis sur 3 étages. Cette propriété d'exception comprend 16 pièces, dont 6 chambres élégantes,1 cuisine , 2 bureaux,2 salons, 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 10 toilettes. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, une salle à manger raffinée, 2 balcons offrant une vue imprenable, une terrasse ensoleillée, une grande entrée majestueuse, ainsi que des pièces complémentaires telles que des studios et loft. **Avantages** : - Superficie totale de 480 m² sur un terrain de 80 m² - Garage inclus, idéal pour ranger vos véhicules en toute sécurité - Situation idéale à Esperaza, proche des châteaux cathares, de sentiers de randonnée, du musée des dinosaures et de Carcassonne - Confort moderne avec le câble téléphonique et la fibre optique disponibles - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Distribution de chauffage via le gaz naturel et l'énergie solaire **Points d'Intérêt** : - À proximité des célèbres châteaux cathares, pour une plongée dans l'histoire médiévale - Parfait pour les amoureux de la nature avec des possibilités de randonnées à couper le souffle - Découvrez le passé préhistorique au musée des dinosaures - La magnifique cité de Carcassonne à seulement quelques kilomètres, offrant un patrimoine préservé et une ambiance unique Cette maison de maître allie élégance, confort et modernité dans un cadre historique d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Esperaza. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 07/10/2025

1 595 000 € 2 823 €/m²
Maison • 565 m² • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 5 561 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne proche. Position dominante pour ce très beau château de 565 m² habitable sur un terrain de 5560 m² avec vue splendide sur les montagnes. Confortablement niché dans un joli village à 25 min de Carcassonne, ce château exceptionnel datant du 12ème et 17ème a été rénové presque entièrement. (toitures, électricité, plomberie, restauration des murs, peintures d'époque à la chaux). La rénovation a su remettre en valeur le caractère authentique. Dans le château il y a 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains et un appartement indépendant avec 1 chambre. Il y a plusieurs grandes pièces de réception. La base parfaite pour une chambres d'hôtes de luxe ou boutique hôtel, pour organiser des mariages ou une maison de famille prestigieuse. Devant le château il y a un grand jardin fleuri clos par murs avec des puits et une orangerie et côté sud se trouve une grande cour. Plus bas on trouve des prairies entourés par une rivière. Proche de tous les transports et de commodités.