Superimmo
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Vente maison 2 400 000 €
615 m²
16 pièces 16 p
12 chambres 12 ch
Pézenas (34120)

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  • 3 902 €/m²
  • Meublée
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
DÔM

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Description

RARETE POUR CETTE SUPERBE DEMEURE AVEC EXCELLENTE OPPORTUNITE
Un bien unique à l'atmosphère unique dans chaque pièce et aux superbes prestations ! Somptueuse demeure et affaire d'exception à reprendre :
Il s'agit d'un hôtel particulier du XIX siècle édifié sous Napoléon III, en excellent état et ayant conservé tout le charme d'antan.
Il offre :
10 suites (chacune avec chambre/séjour/cuisine, salle de bains/wc), un merveilleux salon/bar, salle de sport, un studio, une cuisine professionnelle…
Une partie hôtes privative a été quant à elle rénovée de façon contemporaine avec des matériaux haut de gamme, elle présente 2 chambres en suite (salle d'eau et wc), un séjour sur cuisine ouverte.
La propriété jouit d'un magnifique extérieur avec spacieuse piscine et sa plage, cuisine d'été, bar, espace détente, jacuzzi…
Luxe, confort et volupté, activité en pleine croissance avec excellent CA rentabilité +++++
Plus de 600 m² proposés au prix de 2 400 000€ incluant tout le mobilier, le fichier client, la transition, etc.
Rien ne manque à cette propriété de rêve clef en main !
Quant au DPE le classement est juste formidable : B
A votre disposition pour informations et visite, Valérie Bacaër : 06 20 49 13 25
RSAC 894 651 603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3359.00 et 4544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 313-DOM - Réf Superimmo : ANVXZKJBO
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Caractérisques
Prix de vente : 2 400 000 €Prix au m² : 3 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

615 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 800 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageChauffage individuel: au sol
Climatisation12 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 359 € / an
Maximum : 4 544 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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