Ventes immobilières en viager à Montpellier (34000)

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Human Immobilier Montpellier Clémenceau
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Human Immobilier Montpellier Clémenceau 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Appartement, 115 m²

384 000 € 3 339 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34000)

En dernier étage, découvrez cet appartement charmant T4 en duplex. Une entrée desservant le salon séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, WC et une salle d'eau. à l'étage, 2 chambres et une possibilité de salle d'eau. Aucun vis à vis. Le tout traversant et situé à proximité du tram des commerces et de la gare

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Mélanie MARTIN - Capifrance
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Mélanie MARTIN - Capifrance 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 43 m²

230 000 € 5 349 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Montpellier (34000)

Une belle opportunité dans un quartier en plein renouveau ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 42,80 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée, au cœur du quartier prometteur de Montpellier Près d'Arènes. Livré en avril 2025, ce bien n'a jamais été habité, un vrai coup de cœur prêt à vivre ! Dès l'entrée, la luminosité séduit. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil montpelliérain !!! La chambre, confortable et calme, offre un espace intime et reposant. Avec le confort du neuf, vous bénéficiez d'un logement personnalisable selon vos envies : ici, tout est prêt pour que vous puissiez créer votre propre univers. La résidence, livrée récemment, propose ascenseur, accès sécurisé et place de parking privative en sous-sol. Un cadre moderne, pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Prix : 230 000 € Un bien rare dans un secteur en pleine évolution, offrant une qualité de vie appréciable et de belles perspectives de valorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement T2 à Montpellier Près d'Arènes et laissez le charme du neuf opérer dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.925907

Foncia Transaction Montpellier Comédie
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 28/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
5
Appartement, 35 m²

145 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

On continue la série ! Encore un joli T2 à la vente dans cette résidence où tout se loue plus vite qu'un week-end à Palavas. Vendu vide (congé pour vente avril 2026), il coche toutes les cases de l'investissement malin. LMNP ? Déficit foncier ? Vous choisissez la formule. En meublé, il peut rapporter autour de 8400 € / an. Et si vous voulez multiplier vos projets, il y a plusieurs lots similaires à saisir. On en parle autour d'un café ou d'un appel ?

Elodie CHAUSSADE - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Elodie CHAUSSADE - MeilleursBiens.com 28/10/2025
4
Appartement, 30 m²

119 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34000)

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Candolle, T1 meublé loué – Idéal Investisseur Dans le secteur très recherché de Candolle, au cœur de Montpellier et à deux pas des facs, découvrez ce T1 meublé déjà loué avec un bail d'un an. Caractéristiques : -T1, vendu meublé avec: une chambre en mezzanine, salle de bain avec WC et cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. Coin bureau et espace de rangement. -Bail en cours : locataire en place -Loyer : 560 €/mois hors charges -Taxe foncière : 1 400 €/an Rentabilité attractive : -Revenus locatifs annuels : 6 720 € -Rentabilité brute : 5,65 % Petite copropriété de 9 lots, 55€ de charges/mois, pas de procédure en cours Opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, dans une rue étudiante très prisée et à forte demande locative. Contact par SMS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idg Immobilier - Expertimo
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Idg Immobilier - Expertimo 01/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
10
Appartement, 72 m²

261 900 € 3 638 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Situé au cœur du centre historique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un quartier vivant, riche en histoire et très recherché pour sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de quartier, trams, écoles et facs, lieux culturels, cafés et restaurants. Un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de la ville, dans une atmosphère authentique et animée. L’appartement se trouve dans un très bel immeuble ancien, témoignant de l’élégance architecturale d’époque. Niché à l’étage noble de l’immeuble, il profite d’un cadre paisible, à l’écart des nuisances urbaines tout en restant au cœur de la vie citadine. D’une surface de 72 m2, ce bien plein de caractère présente une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures en double vitrage récentes. Il se compose d’un vaste séjour avec une belle cheminée, de deux chambres avec leur mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des rénovations sont à envisager, mais le charme de l’ancien et l’emplacement exceptionnel en font un bien rare à sublimer selon vos envies Charges de copropriété : 99 € par mois et taxe foncière : 1406 € par an Annonce rédigée par IDG immobilier - 04 49 07 35 46

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 34 m²

147 000 € 4 324 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier Ecusson, Triangle d'Or : Saint-Anne / Foch / Canourgue, Exceptionnel appartement T2 de 34m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble Haussmannien. Le cachet de l'ancien ainsi que ses volumes en font un produit rare sur le marché. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. En bref, un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre ville souhaitant un pied à terre ou une résidence principale. Prévoir travaux !! Dossier sur demande.AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812(1843). Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Angélique Malea - iad
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Angélique Malea - iad 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 47 m²

Prix en baisse 165 000 € 3 511 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

iad France - Angélique Malea vous propose: Appartement plein de charme- Croix d'Argent Montpellier Niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée, cet appartement T2 invite à la douceur de vivre, entre lumière, calme et confort. Dès l'entrée, le charme opère: un séjour baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse intime de 4m², où l'on imagine déjà es petits déjeuners d'été et les couchers de soleil dorés sur Montpellier. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, allie modernité et convivialité. La chambre spacieuse, dotée d'un grand placard, promet des nuits sereines et des réveils lumineux. La salle d'eau, récemment rénovée, offre un espace raffiné et apaisant. A cela s'ajoute une place de parking privative, rare et précieuse, au cOEur de la résidence. Et pour plus de praticité, un garage fermé de 15m² est disponible en supplément, vendu séparément Un lieu idéal pour un premier nid, un nouveau départ ou un bel investissement Montpellier -3éme et dernier étage (sans ascenseur). Les plus: Terrasse- Parking- Résidence sécurisée- possibilité d'acquérir en plus un garage de 15m². A visite sans tarder ! Cher confrère, travailler dans l'intérêt de mes client est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE C indice 138 et GES C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site GEORISQUES. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa (ID 85187) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 934861956. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par Trimestres (soit 816€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devier Immobilier Montpellier
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Devier Immobilier Montpellier 11/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 56,64 m²

217 000 € 3 831 €/m²
Appartement • 56,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Grand appartement (56.64m²) type 2 à vendre à Montpellier quartier Rondelet L'agence immobilière Devier Immobilier vous propose à la vente cet appartement type 2 situé au 2ème étage / 3 avec ascenseur. Traversant (Est/Ouest) et lumineux. Il est composé : - d'une pièce de vie avec cuisine américaine, aménagée et équipée. - un dégagement - une chambre avec véritable dressing - une salle d'eau - un wc indépendant avec lave mains - deux balcons - une cave. Climatisation réversible, double vitrage alu, volets roulants électriques, tableau électrique aux normes. Si vous êtes à la recherche d'un type 2 spacieux, avec ascenseur, balcon, et cave : c'est le bien qu'il vous faut ! Le bien est loué en meublé jusqu'en novembre 2026 au loyer de 980 ¤ charges comprises. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière Devier immobilier au 04.67.22.28.00

IMMO CONSEIL FINANCE
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
12
Appartement, 90 m²

224 000 € 2 489 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

T5 – 90 m² – Montpellier Hôpitaux-Facultés – Idéal investisseur / colocation 📍 Emplacement recherché ! Dans une résidence sécurisée, à deux pas des facultés et des hôpitaux, proche toutes commodités, découvrez ce bel appartement T5 de 90 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² (pouvant être transformé en 4ᵉ chambre), de trois chambres dont une avec balcon, d’une cuisine indépendante, et d’une salle d’eau avec WC. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. 💰 Idéal investisseur ou colocation : Possibilité de louer jusqu’à 450 € par chambre, soit 1800 € / mois de revenus locatifs, offrant une rentabilité proche de 10 %. Colocation déjà en place dans la résidence. Visite possible 7j/7 Contacter moi au

Gouverneur Immobilier
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Gouverneur Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Appartement, 57 m²

194 000 € 3 404 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

EN EXCLUSIVITE Montpellier Clemenceau situé à deux pas du centre dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant deux pièces cabine traversant se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre climatisée donnant accès à un deuxième balcon offrant une vue dégagée, une cabine qui peut servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau refait à neuf. Un cave privative en sus. Emplacement idéal car proche du tramway et des commerces. Corpropriété de standing, bien entrenue et calme. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sandra NAL - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Sandra NAL - L'Agence Immobilière 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
11
Maison, 153,08 m²

750 000 € 4 899 €/m²
Maison • 153,08 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 457 m²

Montpellier (34000)

Au calme en impasse, belle villa T5 de 153 m2 de construction traditionnelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à quelques minutes en tramway de Montpellier. Au rdc cette chaleureuse villa dispose d'un lumineux salon séjour avec cuisine us équipée donnant sur de belles terrasses agrémentée d'un jacuzzi et d'une piscine au sel sécurisée, une belle suite parentale avec salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et dressing, wc séparé et un garage. L'étage est composé de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Le + un appartement de 35 m2 avec kitchenette, salle d'eau et wc. Belles prestations avec galandage, menuiseries et volets roulants alu centralisés, climatisation réversible, portail automatique, panneaux solaires... Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACN IMMOCONSEIL
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par ACN IMMOCONSEIL 02/10/2025
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Appartement, 46 m²

145 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Au coeur du parc Saint Odile, agréable T2 de 46m² avec loggia de 6m² au troisième étage d'une résidence des années 80. Cave de 7m² en sous-sol facilement accessible (ascenseur ou rampe) . La proximité des Facs et des Hôpitaux en fait un atout pour l'investissement locatif mais également pour un premier achat. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Foncia Transaction Montpellier Comédie
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 21/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 77 m²

188 000 € 2 442 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T3 traversant, actuellement loué, offre un potentiel de rentabilité. Composé de deux chambres, cet appartement peut facilement être transformé en T4 selon vos besoins. Il bénéficie également d'un garage privé et d'une place de parking extérieure. À proximité des commerces, du tramway et à quelques minutes du centre-ville et de la gare, cet appartement constitue un investissement locatif très attractif, alliant confort, emplacement idéal et rentabilité assurée.

Human Immobilier Montpellier Clémenceau
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Human Immobilier Montpellier Clémenceau 08/06/2025 - mise à jour 12/06/2025
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Appartement, 85 m²

247 220 € 2 908 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier Clémenceau : a proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Bel appartement T3 composé de : Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et w.c. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

IMMO CONSEIL FINANCE
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 03/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
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Appartement, 70 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

À vendre T3 avec grande terrasse de 22M2,– Résidence Hélénis récente Secteur Millénaire T3-TERRASSE-22M2-PARKINGS-ASCENSEUR-RESIDENCE-RECENTE-MONTPELLIER-MILLENAIRE-TRANSPORTS Description du bien : Situé dans le quartier prisé du Millénaire à Montpellier, cet appartement T3 niché au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et agréable. Installé dans une résidence récente et bien entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d’un produit de qualité et bien situé. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec des volumes bien agencés. Le vaste séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 22 m², exposée de manière à profiter pleinement des beaux jours. C’est un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour recevoir, déjeuner à l’extérieur ou simplement se détendre. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie pour une ambiance conviviale au quotidien. Deux chambres avec rangements intégrés offrent un coin nuit confortable, calme et pratique. La salle d’eau contemporaine et le WC indépendant viennent compléter ce bien clé en main. Ce que vous allez particulièrement apprécier : 1 place de stationnement privative en sous-sol (possibilité d'une seconde place de parking) , un ascenseur, une résidence récente, ainsi que le confort d’un appartement prêt à vivre. Situation géographique : Le secteur du Millénaire est l’un des plus dynamiques de Montpellier, reconnu pour son calme, sa proximité immédiate avec les zones d’activité, les établissements de santé, les commerces, les écoles et les parcs d’entreprise. Parfaitement desservi, il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, à l’avenue de la Mer, et au centre-ville en seulement quelques minutes via le tram-bus et lignes de bus. Ce quartier séduit autant les actifs que les familles par sa qualité de vie. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’habiter ou d’investir dans un quartier stratégique de Montpellier ! Coordonnées : Contactez 7j/7 au O7/82/04/09/79 pour plus d’informations. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez aussi joindre l’agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 511 762 452 (EI)