Vente appartement 119 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien :
Candolle, T1 meublé loué – Idéal Investisseur
Dans le secteur très recherché de Candolle, au cœur de Montpellier et à deux pas des facs, découvrez ce T1 meublé déjà loué avec un bail d'un an.
Caractéristiques :
-T1, vendu meublé avec: une chambre en mezzanine, salle de bain avec WC et cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. Coin bureau et espace de rangement.
-Bail en cours : locataire en place
-Loyer : 560 €/mois hors charges
-Taxe foncière : 1 400 €/an
Rentabilité attractive :
-Revenus locatifs annuels : 6 720 €
-Rentabilité brute : 5,65 %
Petite copropriété de 9 lots, 55€ de charges/mois, pas de procédure en cours
Opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, dans une rue étudiante très prisée et à forte demande locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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