Vente appartement 261 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Situé au cœur du centre historique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un quartier vivant, riche en histoire et très recherché pour sa qualité de vie.
Vous y trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de quartier, trams, écoles et facs, lieux culturels, cafés et restaurants. Un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de la ville, dans une atmosphère authentique et animée.
L’appartement se trouve dans un très bel immeuble ancien, témoignant de l’élégance architecturale d’époque.
Niché à l’étage noble de l’immeuble, il profite d’un cadre paisible, à l’écart des nuisances urbaines tout en restant au cœur de la vie citadine.
D’une surface de 72 m2, ce bien plein de caractère présente une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures en double vitrage récentes.
Il se compose d’un vaste séjour avec une belle cheminée, de deux chambres avec leur mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Des rénovations sont à envisager, mais le charme de l’ancien et l’emplacement exceptionnel en font un bien rare à sublimer selon vos envies
Charges de copropriété : 99 € par mois et taxe foncière : 1406 € par an
Annonce rédigée par IDG immobilier - 04 49 07 35 46

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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