Ventes immobilières 2 pièces à Lattes (34970)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², situé au 2? étage d'une résidence séniors sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur. Un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée donne sur un Salon/Séjour, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une agréable terrasse privative. La chambre, spacieuse et calme, vous assure des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de confort appréciable. Les fenêtres double vitrage PVC garantissent une excellente isolation phonique et thermique. L'appartement est conforme aux normes PMR, facilitant l'accès et la circulation pour tous. L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes, entretenues avec le plus grand soin. Côté localisation, tout est à portée de main : restaurants, médecins, commerces à moins de 5 minutes à pied, crèches et écoles à 10 minutes, ainsi qu'un parc verdoyant pour vos balades quotidiennes. Connexion haut débit disponible, pour rester connecté en toute simplicité. Les atouts : Résidence calme et sécurisée Appartement lumineux et fonctionnel Terrasse privative Ascenseur et accessibilité PMR Proximité immédiate des commodités Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un environnement agréable, serein et bien desservi. Contactez-moi dès aujourd'hui au 0614840143 pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549