Vente appartement 215 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lattes (34970)

Découvrez cet agréable appartement de type T2, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, dans le quartier très recherché de Port Ariane à Lattes. Avec ses 38 m² parfaitement agencés, ce bien lumineux vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 24 m², exposé ouest, offrant une agréable vue dégagée sur le port. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. En bon état général, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de près de 10 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Un véritable atout : un cellier est inclus, vous offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. A proximité immédiate, retrouvez écoles, parcs, restaurants, supermarchés et toutes les commodités du quotidien. Prix de vente : 215 000 euros Visite sur rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet Lattes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Port Ariane. Contactez Karine dès maintenant au 06 21 20 30 98! (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 741 euros.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 5 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 741 € / an	Taxe foncière : 891 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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GUY HOQUET LATTES

Siren : 814253670 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 003 997

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