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Vente appartement 170 000 €
40,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lattes (34970)
40,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lattes (34970)
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- 4 203 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², situé au 2? étage d'une résidence séniors sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur.
Un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et convivialité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée donne sur un Salon/Séjour, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une agréable terrasse privative.
La chambre, spacieuse et calme, vous assure des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de confort appréciable.
Les fenêtres double vitrage PVC garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
L'appartement est conforme aux normes PMR, facilitant l'accès et la circulation pour tous.
L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes, entretenues avec le plus grand soin.
Côté localisation, tout est à portée de main :
restaurants, médecins, commerces à moins de 5 minutes à pied, crèches et écoles à 10 minutes, ainsi qu'un parc verdoyant pour vos balades quotidiennes.
Connexion haut débit disponible, pour rester connecté en toute simplicité.
Les atouts :
Résidence calme et sécurisée
Appartement lumineux et fonctionnel
Terrasse privative
Ascenseur et accessibilité PMR
Proximité immédiate des commodités
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un environnement agréable, serein et bien desservi.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 0614840143 pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 3153-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYXRYE
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Prix de vente : 170 000 €  | Prix au m² : 4 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 608 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
520 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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