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Vente appartement 287 700 €
49,01 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lattes (34970)
49,01 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lattes (34970)
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- 5 870 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Lattes Port Ariane - Superbe T2 de 49 m² avec terrasse de 21 m² et vue dégagée sur la vasque ?
? À vendre à Lattes (34970) - Quartier prisé Port Ariane, au calme, avec vue dégagée sur la vasque et les espaces verts.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, cet agréable appartement T2 de 49 m² habitables séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway et bus à moins de 5 minutes à pied) et des accès rapides vers Montpellier et les plages.
?? L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse couverte de plus de 21 m² avec cellier, offrant une vue imprenable sur la vasque.
?? Exposition plein Sud, garantissant luminosité et confort toute l'année, complétée par une climatisation réversible.
Vous apprécierez son hall d'entrée indépendant, sa cuisine séparée et fonctionnelle, sa chambre confortable avec rangements et accès terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
? Appartement soigneusement entretenu, prêt à emménager, offrant un cadre de vie serein et pratique au coeur d'un environnement verdoyant et recherché.
? Un stationnement privatif est inclus dans le prix de vente, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.
? Prix : 287 700 €
Une visite s'impose pour découvrir tout le confort et le charme de ce bien.
? Demandez-moi le lien pour la visite virtuelle si vous pensez que cet appartement est fait pour vous !
?? Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Julien SANIER, EI - Agent commercial RSAC Montpellier n° 924 449 747
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 213637JS - Réf Superimmo : ANVXZPGL7
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| Prix de vente : 287 700 € | Prix au m² : 5 870 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 366,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49,01 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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