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Ventes immobilières en viager à Nîmes (30000)

Élargir à Nîmes (30000, 30900)
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1 172 annonces
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FG Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par FG Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
7
Appartement, 56,17 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 763 €/m²
Appartement • 56,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Charmant T3 avec poutres et pierres apparentes Situé dans le quartier populaire de Richelieu et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 au cachet authentique, mêlant charme de l’ancien et confort du quotidien. D’une surface habitable de 60,24 m², il offre un espace de vie lumineux agrémenté de superbes poutres et pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale autour de sa cheminée. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu’un petit cellier très pratique. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire. L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère unique, idéal pour les amateurs d’ancien. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, idéalement situé à proximité de la faculté de Nîmes et du futur conservatoire. Prix de vente: 99 000 € honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 56,17 m² (60,24m² surface totale) Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire: 277 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 148 kWh/m²/an), classe climat B (8 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 1090€ et 1520€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 6 Charges prévisionnelles: 1422,2 €/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Etoile Immobilier
(238 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
(238 avis)
9
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 77 000 € 2 026 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE Orpi vous propose un appartement de type 2 avec terrasse et parking privatif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Situé au sein d'une résidence récente, le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain. Loyer : 470 € CC Résidence récente – environnement calme et recherché. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ! Contactez Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4841

Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(44 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
(44 avis)
15
Maison, 64 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 578 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 191 m²

Nîmes (30000)

NÎMES – Quartier Haute Magaille : Entre calme, nature et proximité du centre-ville. À seulement 5 minutes du cœur de Nîmes et de toutes les commodités, découvrez ce rez-de-jardin de 64 m² habitable (63,59 m² Carrez) baigné de lumière et entouré de verdure. Véritable cocon de sérénité, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé dans une maison divisée en 4 lots à usage d'habitation, cet appartement P3 en plain pied bénéficie d'un jardin privatif arboré. Le quartier est calme et verdoyant. Le vaste séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse couverte et ensoleillée de 12,40 m², et un jardin privatif orienté à l'est — un lieu parfait pour savourer le petit déjeuner au soleil ou se détendre à l'ombre durant les chaudes journées d'été. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec l'espace repas. L'espace nuit propose deux chambres lumineuses, l'une avec dressing sur mesure, l'autre avec grand placard. Salle de bain avec baignoire, WC séparé, chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2014 avec contrat d'entretien annuel) et double vitrage assurent un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage traversant de 22 m² avec mezzanine et espace cellier, pouvant être aménagé pour créer une pièce de vie supplémentaire, d'une belle entrée avec placard et d'une place de parking privative. Bien soumis au syndic de copropriété, faibles charges eau incluse : 270€/trimestre. Pas de procédure en cours. Ce rez-de-jardin allie tranquillité, fonctionnalité et proximité du centre-ville. Exclusivité LGM IMMOBILIER – Contactez Pascaline dès aujourd'hui pour une visite de ce bien rare à prix abordable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gé Référence agence : 14140

Alogna Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Alogna Immobilier 05/12/2025
5
Appartement, 56,97 m²

55 000 € 965 €/m²
Appartement • 56,97 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien, découvrez un vaste espace de 114,95 m2 au sol, dont 56,97 m2 loi Carrez, offrant de superbes volumes sous charpente, poutres apparentes et murs en pierres. Un volume rare en plein cœur de Nîmes : sous la toiture d’un immeuble de 1885, cet espace mêle authenticité et charme brut. Idéal pour un projet d’appartement ou une création sur mesure, il bénéficie d’une adresse prestigieuse : Place de l’Horloge, l’une des plus emblématiques de Nîmes.

Kevin CANONNE - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Kevin CANONNE - iad 10/10/2025
(26 avis)
3
Appartement, 17 m²

29 000 € 1 706 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

iad France - Kevin Canonne vous propose: Quartier Richelieu - Rue Turenne, studio de 17,50 m2 environ en Rez-de-chaussée, à rénover entièrement, idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KARINE DUFFY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par KARINE DUFFY - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 172 000 € 2 324 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES- Karine BSK immobilier vous propose À Vendre – superficie de 110 m² habitable ; Bel Appartement de 74 m² avec Terrasse Sans Vis-à-Vis et Local Annexe ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez ce charmant appartement de 74 m², entièrement prêt à vivre, sans travaux à prévoir avec son atelier de 36 m²; les combles sont également aménageables. Ce bien accueillant et agréable à vivre se compose de : Trois chambres, plus un espace bureau parfaites pour une vie de famille ou télétravailler confortablement, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, Un bel espace de vie, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente, Un plus appréciable : la climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'appartement dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (espace jeux, bureau, chambre supplémentaire…). En complément, vous bénéficierez d'un second local de 41 m² à rénover entièrement, à utiliser selon vos besoins : atelier, bureau, rangement ou projet personnel. Un bien polyvalent, pratique et convivial, à découvrir sans tarder. Répartiteur pour l 'eau, tableau électrique neuf, toiture vérifiée, une partie de la toiture est neuve car elle a été refaite avec la salle de bain . Si vous n êtes pas intéressés par le local il pourra être revendu . Ne manquez pas cette opportunité rare, mêlant sérénité et praticité. Cette annonce référence 281791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Cette annonce référence 308060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe MARROT - Capifrance
(41 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Philippe MARROT - Capifrance 20/11/2025
(41 avis)
10
Appartement, 61 m²

89 000 € 1 459 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Appartement T3/4 – Garage – Proche centre – Nîmes Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité pour une résidence principale. Configuration optimisée : Un hall d'entrée, 3 chambres ou 2 chambres + bureau ou dressing, Salon lumineux pour des moments conviviaux, Cuisine séparée et semi-ouverte, Salle d'eau, Garage fermé (rare sur le secteur) + cave privative. Les + : Emplacement stratégique : commerces, écoles, bus à proximité Centre-ville et gare accessibles à pied Petit immeuble calme, copropriété de 40 lots Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols + peinture), mais gros potentiel à la revente. Possibilité de rajouter une climatisation A très vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.929337

L'Etoile Immobilier
(238 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/07/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 16/04/2025 - mise à jour 23/07/2025
(238 avis)
12
Appartement, 70 m²

230 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Charme Historique au Cœur de Nîmes, Secteur Jardins de la Fontaine ! Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 70 m², niché au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900, dans le quartier très recherché de la Révolution, à deux pas des emblématiques Jardins de la Fontaine. Ce bien en parfait état vous offre un espace de vie lumineux et convivial avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour vos moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Imaginez la facilité d'une vie citadine épanouie : commerces, écoles et transports en commun sont à portée de main. Un atout rare en centre-ville : une place de parking extérieure privative est incluse. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre l'histoire au quotidien avec tout le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 4655

BEST HOME
(39 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BEST HOME 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(39 avis)
19
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

A vendre dans résidence sécurisée, au 3ème et dernier étage, sans ascensseur, appartement de type 3 de 69 m2 habitables, loué, composé d'une entrée avec placard, agréable séjour donnant sur terrasse couverte de 11 m2, cuisine aménagée et équipée (four, four micro onde, plaque induction et hotte), 2 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche italienne et toilette indépendant. Climatisation. Parking en sous sol. Proche toutes commodités (commerces, écoles, bus et gare) Le bien est loué, avec un loyer mensuel hors charges de 805,96 euros soit 9671,52 euros par an. Idéal pour un investissement locatif et patrimonial, placement immobilier à Nîmes. Nîmes, proche de la ville, appartement loué avec terrasse et parking, vous est présenté par l'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES . Tel: 04 66 29 03 30 Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30 email : Contactez Annabelle LAFON Tel : 07.61.78.11.87.sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. retrouvez toutes nos offres sur

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/09/2025
9
Maison, 85 m²

266 000 € 3 129 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Nîmes (30000)

Fiche Id-SUP177770 : À Sernhac, à 20 min de Nîmes, maison de plain-pied avec jardin et garage. Trois chambres et une agréable pièce de vie sur une parcelle facile d’entretien. Environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux commodités proches. À Sernhac, cette maison de plain-pied de 85 m² associe confort et simplicité au quotidien. Elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, trois chambres, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Le jardin clos de 310 m², facile à entretenir, invite à profiter des beaux jours, à partager repas d’été familiaux ou moments entre amis. Un garage de 15 m² complète l’ensemble pour stationner ou ranger. Dans un environnement calme et agréable, proche commodités et à 20 min de Nîmes par l’A9, ce bien facile à vivre allie praticité et qualité de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 266000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MÉLISA MARTIN-SISTERON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MÉLISA MARTIN-SISTERON - BSK Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Maison, 101 m²

310 000 € 3 069 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Nîmes (30000)

Cette maison de 101 m² implantée sur 275 m² de terrain, vous offre une parfaite harmonie entre sérénité et proximité urbaine. Nichée dans un quartier accueillant, elle propose un style de vie apaisant et confortable. Dotée de 4 pièces, la maison en R+1, avec une chambre en RDC, dispose d'une terrasse privée, un garage et un parking. L'intérieur dévoile un agencement bien pensé, avec des matériaux en excellent état. Proche des commerces et des écoles, elle offre un accès facile aux transports et aux principaux axes routiers. Une belle opportunité. Contactez Ophélie Fleck pour plus d'informations. Cette annonce référence 302910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 01/07/2025 - mise à jour 10/10/2025
15
Maison, 90 m²

Prix en baisse 269 000 € 2 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES / QUARTIER ROUTE DE BEAUCAIRE C'est dans un quartier résidentiel et calme que l'agence Portal et Pio vous propose cette ravissante maison de ville de 90 m2 intégralement rénovée. Agencée sur deux niveaux, cette maison offre plus de 30 m2 de pièce de vie avec cuisine américaine et buanderie, le tout donnant sur une ravissante cour d'environ 50 m2 à l'abri des regards. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres dont une suite de plain pied et une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Une rénovation particulièrement réussie pour ce très joli bien, climatisation réversible, double vitrage, matériaux de qualité. Très rare sur ce secteur.

TOURDIAT IMMOBILIER
(37 avis)
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 10/12/2025
(37 avis)
8
Appartement, 61,97 m²

Prix en baisse 94 000 € 1 517 €/m²
Appartement • 61,97 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE NIMES NIMES CENTRE VILLE PABLO NERUDA Situé à deux pas de l'Avenue Jean Jaurès, découvrez dans une petite résidence cet appartement T3 de 61,97m2 LC à rénover. Il se compose d'une entrée et quatres pièces principales. Les espaces sont modulables afin de vous permettre de réaliser votre projet. Idéal pour un local d'activité. L'accès se fait directement de la rue. Syndic bénévole. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 250€. Procédure en cours : Néant. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEST HOME
(39 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par BEST HOME 25/09/2025
(39 avis)
10
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 119 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

A ETE VENDU PAR NOS SOINS EXCLUSIVITE à vendre Proche de toutes commodités ( gare , bus ) et des commerces ( centre ville de NIMES ) , au calme , Bel appartement de type 2 esprit loft aménagé pour une optimisation des espaces et de la lumière et offrant une belle terrasse extèrieure , le tout de plain pied , dans une maison de caractère en pierres .Rare Cette perle rare, restaurée avec soin , saura séduire les amoureux d une vie urbaine , élégante et singulière. Nous consulter Cet appartement de type 2 avec terrasse à vendre NIMES centre vous est présenté en exclusivité par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES . Tel: 04 66 29 03 30 Contactez Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 € soit 60€/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Nicolas TRAVES
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Nicolas TRAVES 08/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
8
Maison, 75 m²

Prix en baisse 145 000 € 1 933 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Vaunage, à deux pas de Nîmes et du CHU, maison de village à finir de rénover de type T3 d'environ 75m2 carrez. Au rdc une pièce de vie à aménager avec un coin buanderie. Au 1er étage une chambre avec terrasse et salle de bain. Une deuxième chambre en mezzanine avec sde. Deux WC. Pompe à chaleur réversible dans toute la maison. Belles prestations ! Idéal colocation, investissement. Prix : 158000 euros FAI Nicolas TRAVES 06 20 03 73 88. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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