7
241 000 €
4 918 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une résidence avec piscine, proche commerces et plages idéal pour y vivre à l'année. Exposition SO, vue panoramique, vendu avec parking. Résidence récente. Visites: 06.60.42.25.51
7
192 000 €
5 486 €/m²
Appartement • 35 m² • 3 pièces • 2 chambres
P3 au 5ème et dernier étage avec vue dégagée sur l'étang, exposé est/sud. Environ 41 m² avec loggia vitrée en angle. Parking privé, excellent état, vendu meublé. 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, terrains de tennis, boulodromes et gardien. Secteur rive gauche, à environ 300 m de la plage, du centre-ville et des commerces et à environ 500 m de la gare. Estimation rapport locatif annuel : 9 600 ¤
12
336 800 €
6 193 €/m²
Appartement • 54,38 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ , PORT CAMARGUE Venez découvrir ce charmant duplex T3 de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant une belle vue sur le port et la mer. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec chacune leur terrasse privative, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage privatif de 19 m² vient compléter ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. A 100m de la plage, des commerces et des animations, cet appartement constitue une adresse idéale, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement. Pour plus d'informations, contactez - nous. Copropriété de 2 lots - dont 161 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.
7
242 000 €
3 667 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Secteur Boucanet - Appartement comprenant une entrée, salle d'eau, sac, séjour, cuisine, 3 chambres et avec terrasse de 7 m2 offrant une vue dégagée. Parking Visites 0667280150
9
599 000 €
7 468 €/m²
Appartement • 80,21 m² • 3 pièces • 2 chambres
MARINA PRESTIGE DE TYPE 4 - VUE MER &## PORT - GRAND APPONTEMENT - 1ER ÉTAGE Découvrez cette magnifique marina de 80 m², entièrement rénovée avec goût, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de grand standing, avec piscine privée, proche de la plage et des commerces. Exposé plein Sud, ce bien sans vis-à-vis offre une vue exceptionnelle sur le port et la mer, tout en étant parfaitement protégé des vents dominants. ? UN APPONTEMENT PRESTIGE : • 12 m de long sur 3,20 m de large : plus spacieux que la moyenne ! • Équipé d'un coffre à voile • Accès direct depuis votre résidence • Parking privé inclus UN INTÉRIEUR SPACIEUX &## LUMINEUX : • Entrée avec rangements • Grand séjour de plus de 30 m² ouvrant sur une vue spectaculaire • Cuisine équipée semi-ouverte • Chambre principale de 10 m² donnant sur un balcon exposé sud • Deux chambrettes (modulables en une chambre de 11 m²) • Salle d'eau moderne avec WC + WC séparés • Climatisation intégrale, prestations soignées LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Vue dégagée sur le grand canal et la baie ? Superbe luminosité &## couchers de soleil ? Résidence calme et prisée avec piscine ? Bien vendu entièrement équipé ? Plage, commerces &## animations accessibles à pied ? Idéal résidence principale ou secondaire Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Depuis 20 ans, nous accompagnons vos projets et réalisons vos rêves... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4
430 000 €
6 719 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T3 dans une résidence neuve. Vous y trouverez un séjour cuisine baigné de lumière grâce à sa double exposition, qui se prolonge sur une terrasse parfaitement exposée pour profiter de l'ensoleillement toute l'année. Vous y trouverez deux chambres dont l'une avec accès terrasse, un wc séparé avec lave-main et une salle de bain toute équipée. Un stationnement privatif en sous-sol est compris avec le logement. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 17000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et/ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343
4
390 000 €
6 290 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T3 situé au dernier étage dans une résidence neuve. Vous y trouverez un grand séjour cuisine parfaitement disposé et traversant ! D'un côté la cuisine avec grand placard et fenêtre donnant sur le patio central de la résidence. De l'autre côté la partie séjour avec sa baie vitrée donnant sur la grande terrasse ! Le couloir dessert deux chambres dont l'une avec accès terrasse et un wc séparé avec lave-main et une salle de bain toute équipée. Un stationnement privatif en sous-sol est compris avec le logement. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 17000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et/ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343
4
390 000 €
6 290 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T3 dans une résidence neuve. Vous y trouverez un grand séjour cuisine parfaitement disposé et traversant ! D'un côté la cuisine avec grand placard et fenêtre donnant sur le patio central de la résidence. De l'autre côté la partie séjour avec sa baie vitrée donnant sur la grande terrasse ! Le couloir dessert deux chambres dont l'une avec accès terrasse et un wc séparé avec lave-main et une salle de bain toute équipée. Un stationnement privatif en sous-sol est compris avec le logement. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 17000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et/ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343
7
310 000 €
6 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral vous présente ce superbe appartement T3 de 50 m², entièrement rénové, idéalement situé à Port Camargue, dans une résidence calme et recherchée. Situé au premier étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre une terrasse de 10 m² ? bénéficiant d'une vue imprenable sur le port. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un lieu convivial et moderne. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un garage fermé et électrifié de 20m² au sein de la résidence est disponible en supplément au prix de 35 000 euros, un véritable atout à Port Camargue. Ce bien allie parfaitement emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Adrien au 06.75.13.79.10. Copropriété de 351 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.
5
367 800 €
5 321 €/m²
Appartement • 69,12 m² • 3 pièces • 2 chambres
AKOYA Le Grau-du-Roi. Résidence neuve à 500 m de la plage dans l'Écoquartier des Pins. Appartements du T2 au T4 avec terrasses jusqu'à 55 m², prestations haut de gamme, certification NF Habitat HQE. Proche commerces et centre-ville.
9
397 860 €
4 144 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 430 m²
Fiche Id-SUP178755 : Au GRAU DU ROI, dans le secteur recherché des Pompiers venez découvrir cette charmante maison en R+1 d'environ 96m² sur une parcelle de 430m² comprenant au rez de chaussée un vaste séjour, une cuisine séparée avec nombreux rangements, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire. Grand garage d'environ 32m². Terrain piscinable. Proche de toutes commodités, à visiter rapidement !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 397860 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
179 000 €
4 513 €/m²
Maison • 39,66 m² • 3 pièces • 2 chambres
La Clé immobilier vous propose en exclusivité cette villa 3 pièces à vendre au Grau-du-Roi (30240). Elle se situe dans une petite copropriété recherchée à faibles charges : Les Maisons de la Plage 1 ! Vous accédez au logement par une terrasse de 10m² exposée est et au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, un séjour et la cuisine ; A l'étage vous découvrirez deux chambres dont une avec accès aux combles, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un parking privatif est inclus dans la vente. Ce bien est situé sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces ouverts à l'année et à proximité de la plage et du centre-ville. Idéal pour se loger en résidence principale ou pour passer vos vacances en famille au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 413 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Votre agence La Clé immobilier est à votre disposition pour tous vos projets immobilier et vous apportera un suivi professionnel. Contactez-moi au 06 15 99 44 88 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé immobilier sur :
12
249 500 €
4 536 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
P3 traversant au 1er et dernier étage au calme. Environ 68 m² avec combles + loggia exposée sud/est, en bon état. Parking commun, sud/est, 2 chambres dont une avec wc d'environ 16 m², toilette séparée, cuisine d'angle équipée, salle d'eau avec douche. Climatisations réversibles, doubles vitrages. Petite résidence sécurisée. À environ 250 m des commerces et 300 m de la plage. Visite virtuelle disponible.
9
337 000 €
4 835 €/m²
Appartement • 69,7 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement Le-Grau-du-Roi 3 pièces avec terrasse Découvrez ce superbe appartement en duplex de 3 pièces, situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux lots, au cœur du Grau-du-Roi. Rénové avec soin et goût cette année, ce bien rare allie modernité et confort. L’espace de vie se compose d’une entrée accueillante avec placard, d’une vaste pièce à vivre conviviale qui inclut une cuisine ouverte, créant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce lumineuse s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des douceurs du climat méditerranéen. Un WC séparé complète ce niveau. La chambre principale est dotée d’un placard intégré et d’une salle de douche, avec un accès direct à un balcon intimiste. À l’étage, une seconde chambre avec sa propre salle de douche et WC assure intimité et confort, complétée par une pièce sous pente, idéale pour le rangement. Idéalement situé dans un secteur très prisé du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités, tout en étant dans une rue paisible.
11
435 000 €
10 610 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres
C'est dans un quartier recherché et a proximité de la plage et des commerces que je vous propose, en exclusivité cette superbe MARINA. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et sa superbe terrasse de près de 40m2 Cette MARINA située en RDC se compose d'une entrée, une salle d'eau, un wc independant, 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et son appontement. Entièrement climatisée, elle comprends 2 places de parking ainsi qu'un appontement privatif : 7m à quai, 5m à l'entrée et 10m de long COUP DE COEUR ASSURE Me contacter pour plus de renseignements Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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