Vente maison 179 000 €

39,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

La Clé immobilier vous propose en exclusivité cette villa 3 pièces à vendre au Grau-du-Roi (30240).
Elle se situe dans une petite copropriété recherchée à faibles charges : Les Maisons de la Plage 1 !
Vous accédez au logement par une terrasse de 10m² exposée est et au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, un séjour et la cuisine ; A l'étage vous découvrirez deux chambres dont une avec accès aux combles, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un parking privatif est inclus dans la vente.
Ce bien est situé sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces ouverts à l'année et à proximité de la plage et du centre-ville.
Idéal pour se loger en résidence principale ou pour passer vos vacances en famille au bord de la mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 413 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 413 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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