Vente maison 397 860 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche Id-SUP178755 : Au GRAU DU ROI, dans le secteur recherché des Pompiers venez découvrir cette charmante maison en R+1 d'environ 96m² sur une parcelle de 430m² comprenant au rez de chaussée un vaste séjour, une cuisine séparée avec nombreux rangements, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire. Grand garage d'environ 32m². Terrain piscinable. Proche de toutes commodités, à visiter rapidement !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 397860 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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