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Ventes immobilières à Lézignan-Corbières (11200)

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NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(33 avis)
23
Maison, 140 m²

399 000 € 2 850 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 994 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Découvrez cette très belle maison T5 de 140m² habitables, située dans un quartier très calme dans les hauts de Lézignan-Corbières, à deux pas de la pinède. Situé sur une parcelle totale de 1 994 m², la propriété propose de beaux volumes et de nombreux atouts. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée dégagé avec de nombreux rangement intégré. Séjour salon lumineux et spacieux de 40m². Cuisine séparé, totalement aménagé et équipé. 2 chambres spacieuses de 12m² avec placard intégré. Une salle de bain mix avec Baignoire et douche.. 1 WC avec lave main séparé. Une buanderie ainsi qu'une cave à vin. A l'étage : L'étage comprend 2 chambres de 12 et 10m² dont une bénéficiant d'un balcon offrant une vue reposante sur la pinède et ses alentours. Une salle d'eau. 1 WC séparé. Un dressing. Caractéristiques et équipements : Maison possédant une clim gainée pour un confort optimal Double garage de 41m² environ Poêle à granule Magnifique piscine de 7x4 m Véranda qui offre une vue agréable sur le jardin. Le tout est agrémenté d'un superbe jardin arboré avec divers arbres, créant un cadre de vie agréable et intime. Ne manquez pas cette occasion unique, venez apprécier par vous-même le potentiel et le cadre unique de cette maison. Contactez moi pour une visite au : 0772669401 ou par mail Pintureau-Debelle Clara

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L'AGENCE IMMO EN LIGNE
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par L'AGENCE IMMO EN LIGNE 24/04/2025
8
Appartement, 40,47 m²

159 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 40,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN CORBIÈRES, dans une résidence fermée, sécurisée avec piscine et pool house, découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin offrant une surface habitable de 40 m2 avec un espace extérieur de 70 m2. Cette configuration présente les avantages d'un appartement tout en offrant le confort d'une maison, le compromis est devenu très recherché à ce jour. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 20 m2, une chambre, une salle d'eau. Une cave, 2 places de parking en extérieur, un local motos/vélos avec une remise. Charges mensuel 110 €, taxe foncière 1010 €. PLus d'informations, contactez votre conseiller L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 74 77 43 93. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIERE A COMMISSIONS REDUITES. Honoraires : 2,57 % TTC inclus charge acquéreur (155 010 € hors honoraires) Honoraires : 2,57 % TTC inclus charge acquéreur (155 010 € hors honoraires) Surface CARREZ : 40.47 m²

PINK Immobilier
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par PINK Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 42,94 m²

77 000 € 1 793 €/m²
Appartement • 42,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lézignan-Corbières (11200)

Lézignan appartement de type 2 au 2éme et dernier étage sans ascenseur comprenant: kitchenette séjour donnant sur le balcon avec vue dégagée . 1 chambre avec placard, salle d'eau et WC. Le tout en Co propriété de 62 lots dans une résidence sécurisé avec local à vélo communs ,place de parking attitré. Il est actuellement loué jusqu'en Février 2028 le loyer actuel est de 396euros dont 20.00euros de charge (qui comprend l'eau ).Aucun incident de règlement depuis 2010 Pour tout autres renseignements et une éventuelle visite n'hésitez pas à nous contacter!! Agence Pink Immobilier Lézignan Corbières 04.68.48.15.31

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
11
Maison, 113 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 611 €/m²
Maison • 113 m² • 3 chambres • Ter. 261 m²

Lézignan-Corbières (11200)

La moitié de cette immense grange a été transformée en maison de 3 chambres. Derrière les portes coulissantes se cache une terrasse couverte et des baies vitrées donnant sur la spacieuse cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger. Derrière la cuisine se trouvent des toilettes et un espace de rangement. L'étage est divisé en deux parties : à droite, deux chambres et à gauche, la chambre principale avec salle d'eau attenante et une salle d'eau séparée, toutes deux avec toilettes. Cette propriété a été intelligemment rénovée dans le respect du patrimoine des Bâtiments de France. L'autre moitié de la grange est un immense garage de 150 m², pouvant accueillir un camping-car et plusieurs voitures, voire quelques caravanes Airstream… ! Les immenses portes de grange offrent une sécurité supplémentaire et constituent une maison de vacances idéale. Localisation : Fabrezan est un village idyllique au bord de l'Orbieu. Fabrezan dispose de nombreux restaurants, d'un magasin, d'un bureau de tabac, d'un bureau de poste et d'un salon de coiffure. À seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, avec tous les grands commerces, la gare et les liaisons autoroutières vers Toulouse, Narbonne et au-delà.

Cédric COSTE - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Cédric COSTE - iad 18/11/2025
(34 avis)
20
Maison, 122 m²

250 000 € 2 049 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison récente avec dépendance indépendante, puits et quartier très calme Située à Lézignan-Corbières, dans un quartier très calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison construite en 2014 offre tout le confort d’une habitation moderne. La partie principale se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle. Atout majeur : une dépendance indépendante, parfaite pour de la location saisonnière. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une cour privative, permettant d’accueillir des voyageurs ou un membre de la famille en toute autonomie. La parcelle bénéficie également d’un puits, idéal pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Le vrai plus : la proximité immédiate des commerces, qui permet de profiter pleinement de la vie lézignanaise sans voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
20
Maison, 96 m²

180 000 € 1 875 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l’agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison rénovée, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, dans une rue agréable de Lézignan-Corbières. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon-séjour lumineux, équipé d’une climatisation réversible, offrant un espace chaleureux et confortable. La cuisine indépendante, entièrement refaite, dispose de rangements. La salle de bains, moderne, propose une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Un cellier/buanderie complète ce niveau, très pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. La maison bénéficie de prestations récentes et recherchées : menuiseries PVC double vitrage, volets bois traditionnels, électricité refaite, cumulus électrique récentRadiateurs électriques, climatisation dans le séjour. Toiture revue en 2025, isolation des combles en cellulose projetée. Un bien rénové, sain et immédiatement habitable, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial ou locatif. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6.99.99.96.87 Prix de vente : 180 000 € frais d’agence inclus.

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
20
Maison, 110 m²

180 000 € 1 636 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l’agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un très beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine spacieuse à repenser selon vos goûts, une chambre ainsi qu’un dégagement permettant une circulation fluide. L’installation d’un WC est possible sur ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC, à l’exception de la fenêtre du salon qui reste à prévoir. Une climatisation et deux Velux neufs sont fournis avec la vente. Ses volumes et ses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6.99.99.96.87 Prix de vente : 180 000 € frais d’agence inclus.

TERRE DU SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par TERRE DU SUD IMMOBILIER 02/12/2025
17
Maison, 110 m²

194 000 € 1 764 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Idéalement situé dans un quartier calme de la ville, venez découvrir ce pavillon parfait pour votre futur projet de vie . La maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie traversant, donnant accès aux deux extérieurs, avec cuisine ouverte, un WC et un espace douche. Un accès au grand garage est également présent. À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse couverte, idéale pour les belles soirées d’été. La façade est récente, les menuiseries sont en double vitrage. Une remise aux normes électriques est à prévoir. Une belle opportunité à saisir…

Immosphera
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immosphera 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
1
Maison, 170 m²

165 000 € 971 €/m²
Maison • 170 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

UNIQUE : MAISON DE VILLE DE 170 M² EN DPE B (ÉCONOMIQUE) AVEC LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT TOTAL ! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette vaste maison familiale de 170 m² et son fort potentiel de réagencement et d'embellissement. Un Projet Intérieur à Votre Image (Hors Gros OEuvre) Ce bien est le terrain de jeu idéal pour les acquéreurs souhaitant créer leur intérieur sur-mesure sans les contraintes ni les coûts des rénovations structurelles lourdes. BASE SAINE : Le Gros OEuvre est en très bon état (Toiture révisée) et l'isolation des équipements est déjà au niveau d'un DPE B ! Concentrez-vous uniquement sur l'esthétique et la distribution. AGENCEMENT IDÉAL :Pièce de Vie Lumineuse de 40 m² ouvrant sur une terrasse privative de 30 m² sans vis-à-vis. Cuisine de 15 m² Trois belles et grandes Chambres (2 x 16 m² + 12 m²). Les pièces d'eau et sanitaires sont à refaire entièrement et à finaliser, vous offrant le luxe de choisir l'emplacement, les matériaux et les équipements (la salle de bains est déjà en travaux). Des Équipements Neufs pour Maîtriser le Budget Évitez les dépenses importantes sur l'énergie, le chauffage et l'eau chaude : ce poste est déjà optimisé et performant. CONFORT :Climatisation réversible installée dans toutes les pièces. Chauffage d'appoint ultra-économique : Poêle à granulés. Production d'eau chaude performante : Chauffe-eau thermodynamique. Qualité de l'eau assurée par un Adoucisseur d'eau. Le Vrai PLUS : La Surface à Exploitée Augmentez la surface utile facilement ! Vaste Mezzanine de 39 m² + Combles de 39 m² : Près de 80 m² supplémentaires à aménager pour créer un espace nuit ou de loisir sans nécessité de gros travaux de maçonnerie. En résumé, une opportunité rare d'acheter une maison à fort potentiel d'aménagement intérieur, tout en bénéficiant déjà d'une excellente performance énergétique (DPE B) ! PROJECTION FACILE : Nous avons les devis types disponibles pour vous aider à estimer le budget de rénovation. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Violaine ENGELS - Capifrance
(13 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Violaine ENGELS - Capifrance 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
(13 avis)
13
Appartement, 83 m²

115 000 € 1 386 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Au cœur de Lézignan-Corbières, cet appartement rénové et vendu entièrement meublé offre 82,64 m² au 1er étage d'un petit immeuble sans syndic. Un bien clé en main, lumineux et moderne, idéal pour un jeune couple, un retraité ou un investisseur recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable. ________________________________________ Un espace de vie confortable et moderne L'appartement propose : • Un salon lumineux avec poutres apparentes • Une salle à manger ouverte, conviviale • Une cuisine équipée haut de gamme (réfrigérateur américain, électroménager complet, plan composite effet marbre) • Une salle d'eau moderne avec grande douche, double vasque et fenêtre • Un espace technique avec cumulus L'ensemble présente une rénovation récente et soignée, sans travaux à prévoir. ________________________________________ Deux chambres sous combles, rénovées et chaleureuses Le niveau supérieur comprend : • Deux chambres confortables, rénovées, équipées de Velux avec volets roulants électriques • Parquet moderne • Poutres apparentes pour une ambiance cosy Un espace idéal à vivre… ou parfait pour optimiser une location meublée. ________________________________________ Prestations & équipements • Appartement entièrement meublé • Climatisation réversible récente • Double vitrage bois • Volets roulants électriques • Immeuble sans syndic – charges minimales • Aucune rénovation à prévoir • Mobilier inclus ________________________________________ Pour quel profil ? Ce bien est parfaitement adapté pour : • Jeunes couples recherchant un premier achat sans travaux • Retraités désirant un logement facile à vivre • Investisseurs LMNP : location meublée long terme ou saisonnière • Projet de résidence secondaire À noter : une nouvelle maison de retraite ouvrira en 2026 à proximité, créant une belle opportunité pour la location meublée ciblée. ________________________________________ Cadre de vie – Lézignan-Corbières Ville dynamique entre Narbonne et Carcassonne : • Commerces, services, écoles, santé • 35 min des plages • 18 min du lac de Jouarres • Accès rapide aux axes principaux ________________________________________ Informations financières • Prix : 115 000 € • Taxe foncière : 1 320 € • Pas de charges de copropriété ________________________________________ Un appartement prêt à vivre, moderne, meublé et parfaitement situé. On s'y installe… ou on le met immédiatement en location. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.931634

Grimois Immobilier
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Grimois Immobilier 02/03/2025 - mise à jour 05/08/2025
13
Maison, 126 m²

90 000 € 714 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Villa 4 faces de 126 m2 environ / TERRAIN de 388 m2 CREDIT VENDEUR : 90 000 € de bouquet puis rente sur 180 mois à 1055,55 € / mois soit sur 15 ans - Salon / Séjour avec Cuisine ouverte de 53 m² tout équipée et neuve de 2022 - Trois chambres de 13, 14 et 17 m² - Salle de bain avec Douche et baignoire, double vasque et WC de 9 m² - WC indépendant - Garage de 19 m² carrelé ATOUTS : Climatisation gainable avec régulateur pour chaque pièce / Consommation électrique faible / Terrain décoré par un paysagiste/ Aucun travaux à effectuer / Panneaux photovoltaique / ballon solaire / Proches commodités et écoles / Proche accès autoroute / à 1h00 de l'Espagne / 25 km de Narbonne - 35 km de Carcassonne CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 45 kWh ep/m2.an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 422 € et 571 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Signatur Immobilier
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par Signatur Immobilier 18/11/2025
14
Maison, 200 m²

Prix en baisse 594 000 € 2 970 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Exclusivité - Bien rare - L'agence Signatur immobilier vous présente cette magnifique villa provençale d'architecte de 6 pièces avec 4 chambre et un bureau pour plus de 200m2 habitable sur une parcelle de 900m2. Construite en 2009, cette villa est très bien entretenue, saine et l'extérieur est facile d'entretien grâce à son arrosage automatique. Les panneaux photovoltaïques vous permettront d'économiser grandement ! Cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue intimiste sur le jardin, à l'abris des regards. Elle est située dans un environnement très côté et prisé, très calme et familial à proximité immédiate de la pinède où vous pourrez vous promener et profiter pleinement de la nature. Vous trouverez tous les besoins nécessaires dans la commune (grandes surfaces, boulangerie, école, collège, lycée, magasins...). Le centre ville et son marché authentique sont accessibles à 10min à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle et spacieuse entrée avec placard, un accès à un WC indépendant ainsi qu'un grand bureau. En prolongement, vous accédez à un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière grâce à ses grandes baies-vitrées, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de très bonne qualité et double exposition avec son grand cellier pour un total de 90m2, exposé Sud/Sud-Est. Vous aurez accès à 2 suites parentales climatisées, la première de 18,50m2 avec sa salle d'eau privative et douche à l'italienne, la seconde suite de 25m2 avec une grande salle d'eau avec douche italienne de 9m2, un WC privatif ainsi qu'un accès à la terrasse couverte. A l'étage se situent 2 autres grandes chambres climatisées avec un accès à un grand balcon, vue imprenable sur la nature et les montagnes. Une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant complètent l'étage. Côté extérieur, on retrouve une grande terrasse de 60m2 longée par une jardinière construite en pierres locales. S'ajoute un jardin arboré très bien entretenu (et facile à entretenir) avec une authentique piscine à l'abris des regard et son pool-house avec un espace barbecue/plancha couvert. Pour finir, un sous-sol de 70m2 avec possibilité de garer au minimum 3 voitures, 2 places de parking privatives s'ajoutent ainsi qu'une grande cave à vin/stock de 15m2. La villa offre diverses prestations telles que la climatisation dans chaque pièce, une très bonne isolation, des volets roulants électriques avec fenêtres double vitrage, une fenêtre dans chaque pièce, des panneaux photovoltaïques qui réduisent drastiquement le coût en énergie, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une multitude d'arbres fruitiers et d'oliviers. DPE : B GES : A Venez découvrir cette villa unique au coeur des chants de cigales et laissez vous séduire par sa beauté provençale... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI

Céline Magne - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Céline Magne - iad 25/06/2025 - mise à jour 29/09/2025
(19 avis)
14
Maison, 115 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 296 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 140 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Céline Magne vous propose: Maison de village bien desservie, proche des commerces, des commodités essentielles, de la gare et des axes routiers et autoroutiers. L'habitation dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant sur le séjour, d'une cuisine semi-ouverte offrant un accès direct à une cour sans vis-à-vis à l'arrière de la maison de 73 m². Des toilettes viennent compléter ce niveau. Le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, vous disposez d'une quatrième chambre avec dressing et d'une pièce en soupente permettant de nombreux rangements. La maison est bien entretenue et offre de nombreuses prestations (toiture en bon état, tableau électrique refait, climatisation réversible, pose de panneaux photovoltaïques, ravalement de la façade récente, système d'adoucissement de l'eau, etc). A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE DU SOLEIL LEZIGNAN
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL LEZIGNAN 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 114 m²

Prix en baisse 283 500 € 2 487 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Imaginez-vous dans une villa moderne et spacieuse, construite en 2005, offrant une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 830 m². Cette magnifique propriété, exposée plein sud, vous accueille avec une vue panoramique à couper le souffle. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La villa, en excellent état, comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains moderne et deux toilettes pour un confort optimal. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également le chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que l'assainissement est déjà en place. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain spacieux, parfait pour les enfants ou pour organiser des réceptions. Vous disposez également d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieures. Vivez dans un cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable, profiter de vos soirées sur la terrasse, et organiser des dîners mémorables dans votre séjour spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à un bus, une crèche, plusieurs écoles élémentaires, un parc et jardin ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous rejoignez un collège, un médecin généraliste ainsi que plusieurs restaurants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Thierry SUAREZ - Capifrance
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Thierry SUAREZ - Capifrance 23/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
16
Appartement, 66 m²

85 000 € 1 288 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Situé au deuxième et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise, cet appartement plein de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés. Il se compose d'un beau salon-séjour, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre convivial au quotidien. Le coin nuit, bien distinct, offre deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille, un couple ou un investissement locatif. 2 chambres, une salle d'eau spacieuse Salon-séjour cosy Cuisine ouverte Gare accessible à pied en quelques minutes Dernier étage Un bien recherché, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier prisé pour sa proximité avec les commodités et les transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.912170

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