Vente maison 149 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Céline Magne vous propose: Maison de village bien desservie, proche des commerces, des commodités essentielles, de la gare et des axes routiers et autoroutiers.
L'habitation dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant sur le séjour, d'une cuisine semi-ouverte offrant un accès direct à une cour sans vis-à-vis à l'arrière de la maison de 73 m². Des toilettes viennent compléter ce niveau.
Le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
Au deuxième étage, vous disposez d'une quatrième chambre avec dressing et d'une pièce en soupente permettant de nombreux rangements.
La maison est bien entretenue et offre de nombreuses prestations (toiture en bon état, tableau électrique refait, climatisation réversible, pose de panneaux photovoltaïques, ravalement de la façade récente, système d'adoucissement de l'eau, etc).
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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CÉLINE MAGNE - IAD

Siren : 911479293 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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