Vente appartement 85 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lézignan-Corbières (11200)

Situé au deuxième et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise, cet appartement plein de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés.
Il se compose d'un beau salon-séjour, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre convivial au quotidien. Le coin nuit, bien distinct, offre deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille, un couple ou un investissement locatif.
2 chambres, une salle d'eau spacieuse
Salon-séjour cosy
Cuisine ouverte
Gare accessible à pied en quelques minutes
Dernier étage
Un bien recherché, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier prisé pour sa proximité avec les commodités et les transports.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne tardez pas à le visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.912170

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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THIERRY SUAREZ - CAPIFRANCE

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