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ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 25/03/2025 - mise à jour 09/07/2025

275 000 € 2 572 €/m²
Maison • 106,94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 789 m²

Saint-Ambroix (30500)

À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes, et à proximité du centre du village médiéval de Saint-Ambroix : Cette villa au charme unique et à l'architecture atypique offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec une cuisine et un cellier. L'accès direct à deux terrasses ombragées permet de profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privée, offrent une vue dominante sur le village et les paysages environnants. Deux salles d'eau et un WC complètent cet étage. Le confort thermique est assuré grâce à un système de climatisation réversible. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et des oliviers, créant une atmosphère relaxante. Les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, et l'environnement calme, sans nuisances, garantit une qualité de vie agréable. Un bien à découvrir absolument, alliant tranquillité, charme et proximité des services. ref: 2503911 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aude Immobilier.com

(24 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Aude Immobilier.com 05/12/2025

(24 avis)

48 600 € 1 023 €/m²
Maison • 47,5 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 31 m²

Limoux (11300)

Située dans un village touristique de la Haute-vallée de l'Aude à 10 minutes de Limoux et de ses commerces et services, maison atypique, en pierres, idéale pour une activité de location saisonnière. D'une surface habitable de 47,5m2, cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour / salon / cuisine de 26,3 m2 avec une mezzanine de 13m2 au sol. Au sous-sol mais rez-de-rue à l'arrière de la maison : une chambre de 12,3m2, un hall, une salle d'eau avec WC. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE

(150 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE 14/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

(150 avis)

575 000 € 3 194 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 830 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

ARGELES SUR MER, idéalement située avec vue dégagée sur les Albères, proche du village et à moins de 5 km des plages, très belle propriété cossue, aux matériaux qualitatifs, aux vastes volumes, bâtie sur un superbe terrain arboré d'essences variées de presque 3.000 m2, unique sur le secteur ! Poutres apparentes en cèdre rouge du canada, murs en cayrou catalan, vitraux, sanitaires en marbre rose, rampe en ferronnerie d'art, huisseries en bois massif... sont des prestations qui peuvent séduire les amateurs du genre. Au-delà de son style travaillé, cette maison offre 180 m2 habitables sur RDC + 1 étage, comprenant une entrée singulière, un spacieux séjour/salon/salle à manger/cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 W.C., dressing, buanderie, cave, grand garage + pièce de rangement, pergola/cuisine d'été, abri de jardin, solarium, ainsi qu'un puits, idéal pour entretenir et embellir le jardin ! Vous l'aurez compris, cette maison atypique n'est pas faite pour ceux qui souhaitent une maison classique, mais pour ceux qui recherchent une maison confortable par sa taille, orignale par son style, et surtout sur un terrain comme il n'en n'existe plus ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2287.00 € et 3095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 66012018000029863 AC 66012024000000193

IMMOVANCE VENDARGUES

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

239 000 € 4 321 €/m²
Maison • 55,31 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 76 m²

Mauguio (34130)

Située à seulement quelques pas du coeur de Mauguio, découvrez cette charmante maison en copropriété sans aucune charge, mêlant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison individuelle. D'une superficie totale au sol de 76,45 m² (Carrez : 55,31 m²), ce bien atypique vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 33,51 m², idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'un accès aux combles où est installé le cumulus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations : terrasse d'environ 7m², climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien, situé dans une commune recherchée et dynamique, offre un fort potentiel d'aménagement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Richardson Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

77 760 €
Appartement • 3 chambres

Axat (11140)

Appartement à Axat : Charme et Confort au Rendez-vous Situé dans le pittoresque village d’Axat, cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable et atypique. Doté de trois chambres, il est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible et naturel. La double vitrage assure une isolation optimale, favorisant le bien-être à tout moment de l’année. L’appartement bénéficie d’un aménagement intérieur à la fois pratique et chaleureux. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Le charme de l’ancien se retrouve dans chaque recoin, avec des caractéristiques architecturales qui apportent un cachet authentique. À l’extérieur, vous profiterez d’un panorama exceptionnel sur les collines environnantes, invitant à la détente et aux promenades. Axat offre également toutes les commodités nécessaires à proximité, rendant votre quotidien facile et agréable. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien rare sur le marché.

Sextant France & International

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Sextant France & International 06/11/2025

189 000 € 1 853 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 483 m²

Puilaurens (11140)

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous présenter à la vente ce coquet chalet offrant un confortable volume de 102m² habitables répartis sur 3 niveaux édifié sur une parcelle de 2 483 m² (au cadastre) avec une partie très pentue en direction de la rivière "la Boulzane", le tout au calme et avec un voisinage discret mais "existant". Un extérieur de qualité qui se prêtera à toutes vos envies, coin arboré, petit coin potager, exposition et luminosité sans failles, ce bel ensemble bénéficiant d'une splendide vue dégagée sur le château Cathare de Puilaurens...un vrai privilège! A votre disposition, en rez-de-jardin, un hall d'entrée, deux confortables chambres et leur porte fenêtre pour accéder au jardin, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, ce niveau ayant été réalisé en dur (blocs béton). Le reste du bâti, entièrement réalisé en bois massif offre quant à lui, au premier étage une pièce de vie totalement ouverte, et comprenant un coin salon, partie détente agrémentée d'un discret et efficace poêle à bois, accès direct au balcon-terrasse de 21 m² et sa splendide vue panoramique sur la nature environnante et sur le non moins splendide Château Cathare de Puilaurens...coup de cœur garanti. A suivre, une confortable cuisine aménagée et son coin dinatoire, une buanderie et un cellier fort pratiques. Une pièce vouée à la détente, accentuée par la présence généreuse du bois, multiples ouvrants créant une impression d'espace fort appréciable, mais aussi et surtout une luminosité de tous les instants grâce à son exposition plein sud. Un MUST ! Pour conclure, le dernier niveau sous-toiture et son côté atypique et chaleureux, dispose qu'un espace détente, une pièce de type chambre à coucher, un pièce bureau, enfin un sanitaire avec lavabo et espace de rangement. Un ensemble résolument différent mêlant la chaleur du bois et la zenitude qui s'en dégage naturellement, pour amoureux d'une philosophie de vie différente. Un produit rare sur le secteur qu'il vous faudra saisir rapidement. Taxe foncière 684€ - Chauffage radiateurs chaleur douce 'ATERNO' et poêle à bois - Huisseries et menuiseries en bois double vitrage - Compteur Linky situé en extérieur dans coffret - Fosse septique (en attente du rapport du Spanc) - Construction années 1990 - DPE 'D' - Construction base en dur, le reste tout bois massif - Divers récupérateurs d'eau de pluie (3000l environ) - Traitement du bois complet récent de l'ensemble du chalet par artisan local. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 25705

Groupe First Immo

(22 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Groupe First Immo 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(22 avis)

231 000 € 2 310 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thuir (66300)

Découvrez cette maison de village atypique, offrant 5 pièces et de belles surfaces annexes pour une superficie totale de 100m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 5,4 m² menant à une cave de 24 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, et un garage de 30 m² pour stationner, Le premier étage propose un espace nuit avec une chambre de 12,2 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau de 4,2 m², ainsi qu'une troisième chambre spacieuse de 15 m² desservant deux pièces supplémentaires de 8 m² chacune. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie composé d'un hall de 6 m², d'une cuisine de 6,6 m², d'une salle à manger de 10,6 m², d'un séjour agréable de 12,4 m² et d'une belle terrasse. Le troisième étage vous réserve une terrasse de toit. Le bien est équipé de climatisation réversible, double vitrage, et de volets roulants électriques. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon vos goûts. Contactez notre équipe pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe First Immo : Esteban NUNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990586653

La main immobilière

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par La main immobilière 22/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

430 000 € 1 254 €/m²
Maison • 343 m² • 10 pièces • 4 chambres

Peyriac-de-Mer (11440)

À VENDRE – Bien atypique de charme à Peyriac-de-Mer – Authentique corps de ferme rénové Peyriac-de-Mer – Entre nature, authenticité et confort moderne Au cœur du splendide village de Peyriac-de-Mer, niché en bord d’étang, venez découvrir ce corps de ferme ancien divisé en deux lots, entièrement repensé pour conjuguer le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Un lieu rare, intimiste, aux prestations soignées, qui vous séduira dès les premiers instants. Les ruelles pittoresques, les pontons en bois serpentant les anciens salins, les sentiers de randonnée et la douceur de vivre méditerranéenne entourent cette propriété d’exception, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d’investissement locatif haut de gamme. Cette maison se compose d'un superbe espace de vie de 107 m², esprit loft sous plafond cathédrale avec charpente traditionnelle apparente et murs en pierre. Chambre/dressing de 14 m² avec large baie coulissante Buanderie de 7 m² Terrasse de 18 m² + jardinet de 23 m² Chauffage : pompe à chaleur + split / Ballon thermodynamique RDC (niveau semi-enterré lumineux) Aménagé en 3 unités indépendantes : T2 de 56 m² : chambre 21 m², salle d’eau avec WC T2 de 59 m² : chambre 20 m², 2 salles d’eau avec WC Chambre indépendante de 22 m² avec salle d’eau et WC Couloir spacieux de 21 m² En mitoyenneté : T1 indépendant de 52 m² avec mezzanine de 20 m², salle d’eau + WC, terrasse de 16 m², pompe à chaleur + split Le plus! Possibilité d'acheter un grand garage attenant de 115m² pour un montant de 55 000 euros. Une visite s’impose pour ressentir l’âme de ce lieu. Laissez-vous porter par le charme de Peyriac-de-Mer et de cette bâtisse unique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au 06.50.91.98.12 Cette maison vous est proposée au prix de 430 000 € frais d’agence inclus. DPE A indice 46 et GES A indice 1 . Les diagnostics ont été réalisés le 25/07/2023. Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au 06 50 91 98 12 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161

Christel VIALE - ImoCONSEIL

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Christel VIALE - ImoCONSEIL 22/11/2025

529 900 € 3 605 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 867 m²

Ortaffa (66560)

Très agréable propriété ou règne le calme, seul le chant des oiseaux se fait entendre... Joli terrain plat et arboré, bénéficiant d'une très belle vue sur les Albères, exposée plein sud. La maison d'habitation lumineuse et chaleureuse mêle le contemporain à l'art déco et l'ancien et se compose en RDC, d'une vaste pièce de vie salon/séjour cathédrale aux poutres apparentes, d'une cuisine aménagée attenante ouvrant sur la pièce de vie, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une grande chambre avec placards. Dans le même esprit, à l'étage se trouvent , 2 chambres avec chacune leur mezzanine et coin bureau/ dressing, une salle d'eau/wc. Nombreuses terrasses, grande piscine et carport, différents cellier complètent ce bien atypique. N'hésitez à contacter Christel Viale au 07 56 87 62 67 pour toute information supplémentaire ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

(138 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 19/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(138 avis)

1 460 000 € 1 515 €/m²
Maison • 964 m² • 22 pièces • 7 chambres

Narbonne (11100)

EN EXCLUSIVITÉ Chargé d'histoire avec des éléments patrimoniaux remarquables, cet ensemble immobilier d'environ 959 m² propose un espace professionnel et un espace privé. Entièrement réhabilité avec une écriture architecturale contemporaine, l'appartement esprit "loft" d'une surface d'environ 329 m² est situé au 2ème et 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie de 80m² ouvrant sur le rooftop d'environs 50 m² agrémenté d'un bassin offrant une vue sur les toits de la ville. Les 7 chambres dont 2 suites parentales permettent d'accueillir une grande famille ou d'exploiter des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée et au 1er étage , les aménagements de plusieurs espaces de travail totalisant une surface d'environ 538 m², offre la possibilité de développer l'activité professionnelle déjà existante. Un jardin avec piscine vient compléter l'espace professionnel. Un lieu atypique dont l'histoire a débuté au XVIème siècle.

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TeamFi 14/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(199 avis)

165 000 € 1 757 €/m²
Maison • 93,92 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 840 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Maison atypique sur une parcelle de 840m² constructible : Cette charmante maison de 93,92 m², située sur un terrain constructible de 840 m² est prête à accueillir votre famille. Exposée plein sud, avec ses 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de douche et 2 WC, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine, bien que non équipée, offre le potentiel de créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des intempéries tout en préservant la chaleur intérieure. Un jardin verdoyant offre un espace de jeu idéal pour les enfants, un coin de verdure pour les amateurs de jardinage avec son puits généreux toute l'année. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies de baignade estivale. Pour votre confort, un stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieures sont disponibles, garantissant la sécurité de vos véhicules. Une cave spacieuse, un atelier pour ranger tout votre matériel et outils complète cette visite. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour les déplacements quotidiens de vos enfants. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à tous les commerces du quotidien, mais aussi aux écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. En 15 minutes en voiture, vous rejoindrez le centre-ville d'Ales. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

448 000 € 2 133 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 618 m²

Montagnac (34530)

Située à Montagnac, à proximité immédiate de Pézenas et de l'étang de Thau, cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, un indépendant ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie spacieux combiné à un espace professionnel. La partie habitation offre environ 210 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un espace détente de plus de 50 m², idéal pour recevoir. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine aménageable viennent compléter l'étage. Un patio central de 45 m², végétalisé et lumineux, structure harmonieusement l'ensemble. En rez-de-chaussée, un atelier de 107 m² attenant à un grand garage de 155 m² permet de nombreuses utilisations : stockage, activité artisanale, création d'un loft ou d'un logement indépendant. Une buanderie vient compléter ce niveau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, situées en demi-niveau, offrent un espace nuit indépendant pour accueillir des invités ou créer un logement séparé. Ce bien atypique, en excellent état, permet de combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement calme et accessible. Cette annonce référence 288767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Legal Immo

(92 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Legal Immo 26/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

(92 avis)

109 000 € 1 879 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Perpignan (66000)

Appartement de plain-pied à rénover entièrement, au cœur de Perpignan ! Cet appartement atypique de 58,92 m², construit en 1968, offre un véritable charme de petite maison de plain-pied grâce à sa configuration unique. Il dispose de 2 chambres, d'un salon lumineux, d'une terrasse privative, d'une véranda et d'un parking extérieur. Situé dans un quartier pratique et agréable, à proximité des écoles, des transports en commun et des commodités du centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Avec un fort potentiel, cet appartement n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Le prix demandé est de 109 000 EUR. Ne laissez pas passer cette chance rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 2865

David GIRALT - iad

(183 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par David GIRALT - iad 17/01/2025 - mise à jour 22/08/2025

(183 avis)

549 000 € 1 710 €/m²
Maison • 321 m² • 9 pièces • Ter. 1 931 m²

Pia (66380)

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Exclusivité Secteur PIA Villa atypique exceptionnelle avec trois dépendances, recherchées sans vis-à-vis, proche de tout commerce. Magnifique Villa traditionnelle R+1 en quatre faces de 1985 entièrement à rénovée de type T9, sur une parcelle de 1931m² environ, le bien se compose de 3 dépendances plus la maison principale, trois dépendance de 47m2, 37m2, 20m2, un double garage de 53m2 avec une magnifique piscine de 12 par 6 exposée plein sud sans vis à vis, pour un total de 321m2 habitable. Dans la maison principale, nous retrouvons un premier salon cuisine de 45m2 avec une mezzanine de 20m2 ainsi qu'un deuxième salon avec cheminée de 45m2, un WC indépendant toujours au réez de chaussée, nous retrouvons 4 chambres de 13 à 20m2 avec chacune leur salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une pièce de 5m2 indépendante. À l'étage, nous retrouvons une chambre avec salle de bain de , un comble aménagé divisé en deux-pièces de pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'un solarium sur le toit pouvant accueillir un jacuzzi. Concernant les 3 dépendances, 2 sont entièrement aménagées celle de 47m2 et celle de 37m2 possibilité d'agrandir celle de 37m2 collée à l'autre dépendance. Pour la partie jardin, nous retrouvons un jardin entièrement arboré avec arrosage automatique raccordé à un puits avec une pompe qui alimente aussi la maison, les terrasses couvertes et non couverte totalise 240m2 avec coin plancha, coin barbecue, ainsi qu'une magnifique piscine de 12 par 6 avec une douche extérieure. La maison est entièrement climatisée avec 7 groupes de climatisation réversible et un chauffage central à gaz d'appoint. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABESSAN Immobilier

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 06/11/2025

349 500 € 3 121 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Moulézan (30350)

Gard (30), à vendre dans le très joli village de Moulézan, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison moderne de plain-pied de 112 m². Avec ses performances énergétiques classées A-A et ses prestations exceptionnelles, elle vous offre un confort grand standing. Celle-ci vous propose un grand salon/séjour/cuisine, 3 chambres dont 2 suites parentales accompagnées chacune d'un dressing, une buanderie, le tout sur un terrain de 800 m², piscinable et constructible qui compte divers arbres fruitiers (cerisier, abricotier, Oliviers...). LES POINTS FORTS : Maison de 2022 sur un emplacement calme et ensoleillé, carrelage Grès Cérame "ESTRUCA" poli, une Pergola Bioclimatique électrique de 25 m², un adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, volets électriques, une pompe à chaleur, une climatisation gainable " AIRZONE " pour assurer le confort dans chaque pièce, un cumulus thermodynamique, un portail automatique avec vidéophone, alarme, terrasse de 59 m²... Ce bien de 2022 possède la conformité RT 2012 et une décennale. Passionné par la nature et recherchant le calme, Moulézan est un emplacement privilégié et atypique en petite campagne avec ses commerces (Boulangerie/Pizza, Bar-tabac/Restaurant), et ses commodités (médecin, école, bus) à seulement 22 min de Nîmes et d'Alès, à 15 min de Sommières et 45 km de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54297 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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