8
Immeuble construit sur cave situé à l'entrée de FIGEAC comprenant : Un grand appartement de type 4 : Huisseries DV PVC, chauffage Fioul, une place de parking un garage. Un appartement de type 4 : Huisseries DV PVC, chauffage Gaz, une place de parking et un garage. A cela s'ajoute un puit pompe. Idéal investisseur !
12
216 250 €
1 035 €/m²
Immeuble • 209 m²
Idéal investisseur. Immeuble en pierre situé en plein coeur de Souillac, comprenant: - en rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux dont un loué 431€ - au 1er étage: un appartement d'environ 70m2 comprenant salon, cuisine, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, terrasse. Loué 549€. - au 2ème étage: un appartement d'environ 70m2 comprenant salon, cuisine, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, terrasse. Loué 520€ Possibilité d'aménager le grenier au-dessus. Le tout sur un terrain de 3725m2. Niveau transports, on trouve la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
14
238 500 €
1 549 €/m²
Immeuble • 154 m²
Immeuble avec 3 appartements Immeuble de rapport composé de 4 lots, dans une jolie petite ville de la vallée du Lot. Très bon rapport locatif et aucuns travaux à prévoir pour cet immeuble avec un garage loué indépendamment, un T2 et deux grands T3 en duplex avec compteurs individuels. Immeuble en monopropriété dans une jolie ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Superbe investissement pour un excellent rapport locatif immédiat.
3
39 500 €
25 €/m²
Immeuble • 1 580 m²
Situé proche de la charmante ville de Figeac (46100), ce terrain de 1580 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce terrain de 1580 m² bénéficie d'une surface habitable spacieuse, idéale pour la construction d'un projet sur mesure. Sa dépendance existante ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement diverses et intéressantes. Terrain à bâtir, cette parcelle représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier personnalisé dans un environnement prisé et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BARRAU, Tél. : 0745719243, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 792149809 - SAFTI – BARRAU Mathieu, Conseiller indépendant
8
Immeuble avec cour intérieur de 280 m² composé de 2 appartements de 70 m² pret pour la location. Grenier aménageable. Un local commercial libre. Idéal pour investissement.
9
139 100 €
515 €/m²
Immeuble • 270 m²
LEYME 46120, Spécial Investisseurs, en centre ville, à vendre immeuble de rapport composé de 8 logements répartis sur 3 niveaux, dont 1 loué à l’année à ce jour. Composition du bâtiment : 4 appartements T2 de 48 m² loués non meublés, classés E au DPE, et 4 Studios de 14 à 25 m² loués meublés. Les 2 derniers sont à rénover totalement. Rendement locatif potentiel exceptionnel (14,4 % nets foncier déduit) pour ce bâtiment en bon état idéalement situé en cœur de ville, ou la demande locative est soutenue, en visant un taux d’occupation des logements proche de 80 %. Production possible de loyers bruts ≈ 36 000 € / an. Charges annuelles ≈ 7 700 € (provisions sur loyers principalement), dont Taxes foncières 2024 = 3 005 €. Gestion de l’ensemble aisée : pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Possibilité d’en confier la gestion à un Syndic ou un commissaire de justice. Compteurs d’eau individuels pour tous les logements. Compteurs d’électricité individuels sur les 4 F2 ; collectif pour les Studios. Chauffage mixte fioul (à remplacer) et électrique. Produit de placement très attractif. Possibilité d’acquérir à des conditions préférentielles un lot complémentaire attenant de 4 appartements F2 de 25 à 30 m² loués meublés, 3 lots loués à ce jour. Nous consulter également ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 139100 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9100 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial
8
106 000 €
955 €/m²
Immeuble • 111 m²
LEYME 46120, Spécial Investisseurs, à moins de 15 minutes de Lacapelle-Marival et de Saint-Céré, à vendre immeuble de rapport composé de 4 logements meublés, classés F au DPE, répartis sur 2 niveaux : sur caves hébergeant la chaufferie, 2 appartements F2 de 30 m² et 2 appartements F2 de 25 m², dont 3 actuellement loués à l’année. Possibilité de porter les revenus locatifs, de 13 800 € annuels NETS de charges à ce jour, à + de 18 K€ annuellement, pour ce bâtiment en bon état structurel, idéalement situé en cœur de ville, ou la demande locative est soutenue. Ainsi, le rendement locatif existant (11,7 % nets) Foncier déduit, peut être porté à près de 17 % contre un complément d’investissements, notamment le remplacement du système de chauffage et de production d’ECS au fioul, actuellement commun aux 4 appartements. Production actuelle de loyers bruts ≈ 16 740 € / an. Charges propriétaire ≈ 2 424 €. Taxes foncières 2016 = 1 396 €. Recettes annuelles potentielles de l’immeuble ≈ 21 300 € BRUTS avec les 4 lots loués. « Cerise sur le gâteau », gestion de l’ensemble aisée, bien détenu en mono propriété et possibilité de statut LMNP. compteurs d’eau et d’électricité communs. Produit de placement très attractif. A étudier rapidement ! Possibilité d’acquérir à des conditions préférentielles un second lot complémentaire attenant de 8 logements : 4 appartements T2 de 48 m² loués non meublés et 4 studios de 14 à 25 m² loués meublés, à un prix préférentiel. Nous consulter également ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 106000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :6000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial
10
263 500 €
439 €/m²
Immeuble • 600 m²
iad France - Remi Pradayrol vous propose: Belle opportunité à Figeac : Bâtiment à Fort Potentiel de 600m² avec Parc Paysager, éligible Loi Malraux. Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation et de transformation ? Cette propriété unique, située à Figeac, offre un vaste bâtiment sur 3 niveaux avec une surface totale de 600m². Bien que son état actuel soit vétuste, il regorge d'un potentiel incroyable pour en faire un lieu d'exception. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment est implanté sur un terrain arboré, bénéficiant d'un parc paysager déjà aménagé pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Les expositions Est et Ouest promettent une luminosité naturelle optimal tout au long de la journée. Ce bien offre la liberté de concevoir votre espace de vie selon vos envies : aménager des appartements, des espaces commerciaux ou même créer une résidence privée d'exception. L'imagination est la seule limite. Le fait que ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation permet de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu à votre image. Vous pourrez ainsi optimiser l'espace en y ajoutant des pièces, des balcons, des terrasses ou même une piscine pour en faire un véritable havre de paix. Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, cette propriété offre un emplacement stratégique qui vous permettra de profiter pleinement des services et des infrastructures environnantes. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à rénover selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet à Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
1
243 800 €
805 €/m²
Immeuble • 303 m²
BAISSE DE PRIX Immeuble comprenant 8 appartements dont 4 meublés. Appartement No1 type F2, RDC. 48m2. DPE E308 / GES B/9. Energie finale 133kwh/m2/an. Chauffage électrique. Appartement No2 type F2, RDC. 48m2. DPE E303 / GES E67. Energie finale 243kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No3 type F2, R+1. 48m2. DPE E301 / GES B9. Energie finale 130kwh/m2/an. Chauffage électrique. Appartement No4 type F2, R+1. 48m2. DPE E296 / GES E64. Energie finale 236kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No9 type F2, RDC. 30m2. DPE F418/ GES F92. Energie finale 337kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No10, type F2, RDC. 25m2. DPE G449 / GES F99. Energie finale 361kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No11 type F2. R+1. 30m2. DPE F386 / GES F82. Energie finale 304kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No12 type F2. R+1. 26m2. DPE G448 / GES F99. Energie finale 361kwh/m2/an. Chauffage fioul. TF 2023= 4585€. DPE Appartements du 07/3/2024. DPE à l'immeuble en cours. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
14
287 000 €
1 196 €/m²
Immeuble • 240 m²
iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Bel ensemble immobilier situé dans un environnement paisible et naturel, au nord du Lot, à proximité immédiate du Lac du Tolerme et de nombreux sites touristiques. Le bien se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier comprend, au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, deux grandes salles, une cuisine professionnelle et une véranda pouvant accueillir les clients pour les petits-déjeuners. À l’étage, un logement privé avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi que quatre chambres d’hôtes (2 x 2) avec salles d’eau, accessibles de manière indépendante par l’extérieur. Le second bâtiment, situé à quelques mètres, propose plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives, l’ensemble étant en bon état général. De nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs offrent un cadre agréable pour les visiteurs comme pour les exploitants. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique ou d’investissement local. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
317 000 €
2 264 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres
Situé au coeur de Figeac, cet immeuble en parfait état offre une opportunité rare d'investissement sans travaux à prévoir. Il se compose de : 2 appartements rénovés, lumineux et bien agencés 1 local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué L'ensemble est entièrement loué et géré avec soin, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Bâtiment entretenu, parties communes impeccables, diagnostics à jour. Un placement clé en main idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable et serein. < < Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr >>
12
119 000 €
1 112 €/m²
Immeuble • 107 m²
iad France - Remi Pradayrol vous propose: En EXCLUSIVITÉ , Rare opportunité à Figeac : Immeuble de rapport composé de deux appartements de type 2... Sa proximité immédiate avec les commodités locales et les points d'intérêt de Figeac en fait un investissement de choix. À vous de jouer pour définir les revêtements, les équipements et les finitions qui feront de cet endroit un lieu unique et chaleureux. Appartement 1: duplex de Type 2 de 49 m², situé au 1er et 2-ème étage, Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine simple, un salon et une cave au rdc. L'appartement est orienté plein sud, le chauffage est électrique et il est à rafraichir. Appartement 2: duplex de Type 2 de 58 m², situé au 3ème étage. Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé sous combles au 4ème étage, un salon avec coin 'cuisine' au 3 ème étage et une cave au rdc. L'appartement est orienté plein sud, le chauffage est électrique et il est à rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bâtiment à rénover à Figeac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
4
Au centre du village, immeuble composé de 2 locaux commerciaux et d'un logement sur 2 niveaux, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, possibilité d'acquérir un garage indépendant à proximité avec travaux toiture à prévoir
15
Je vous propose ,à la vente un IMMEUBLE,cette belle bâtisse du 12ème siècle dispose de plusieurs lots d'appartements et de commerces. Vous disposez : - 3 locaux commerciaux d'environ 79m2,36m2,40m2 (Loué) - 1 T4 d'environ 90m2 (Loué) - T3 d'environ 50m2 (loué) - 2 T2 avec balcon coté LOT d'environ 45m2 (loué) - 2 studios d'environ 28m2 (Loué). Loyer percu par mois: Environ 3000€ mais possible de faire plus . Vous disposez de caves et des dépendances. Cet immeuble fait partie du vieux Cahors historique, Beaucoup de cachet ,Divisable en lot. Des travaux ont étés realisét dont la façade,Toiture suivie. je vous invite a m'appeller pour en distute, cela merite de une visite et dans discuter. Prix: 355 '000€ Honoraires TTC charge vendeur .Frais de notaire en sus .Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 630 € et 8 340 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5690. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
19
265 000 €
301 €/m²
Immeuble • 879 m²
Dans le secteur sauvegardé du centre historique de Figeac, idéalement situé, nous vous proposons cet ilôt à rénover entièrement. Sur une parcelle de 650 m² (430 m² de cour et jardin), 2 immeubles attenants composent le bâti: - une maison principale avec une façade de belle facture (typique XVIII ième siècle) R+3 (dont combles) de 600 m² possibles de planchers. - Une maison attenante (aussi R+3) procurant 280 m² env. de potentiel. Ce bien propose donc potentiellement 880 m² après des travaux qu'il s'agit de prévoir comme importants. Cet important foncier restant encore disposnible dans l'hypercente centre historique (quartier place Champollion / Mairie), s'adresse d'évidence à des investisseurs qui saisiront l'oppotunité de subventions et/ou de défiscalisation d'autant que le secteur est élligible au dispositif de la "loi Malraux". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Créer une alerte pour cette recherche
