Vente immeuble 216 250 €

209 m²

Souillac (46200)

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1 035 €/m²
Chauffage collectif au fuel

BOSREDON HELENE

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Description

Idéal investisseur.
Immeuble en pierre situé en plein coeur de Souillac, comprenant:
- en rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux dont un loué 431€
- au 1er étage: un appartement d'environ 70m2 comprenant salon, cuisine, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, terrasse. Loué 549€.
- au 2ème étage: un appartement d'environ 70m2 comprenant
salon, cuisine, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, terrasse. Loué 520€
Possibilité d'aménager le grenier au-dessus.
Le tout sur un terrain de 3725m2.
Niveau transports, on trouve la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CONTACT : Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Publiée le 10/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 173-3802 - Réf Superimmo : ANVXZFEXR

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Caractérisques

Prix de vente : 216 250 €	Prix au m² : 1 035 € / m²
Taxe foncière : 2 928 €

16 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €.

209 m²	Chauffage collectif au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 210 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 822735908 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2023 000 000 001